중고 주택 거래 과정: 먼저 부동산 매매 계약 (현지 부동산 거래센터에서 살 수 있음) 을 체결하고,
이전 절차가 복잡하지 않아 쌍방의 신분증 원본과 사본, 호적본, 결혼증, 세금납부 증명서, 계약, 부동산증만 있으면 양도할 수 있다. 양 당사자는 반드시 참석해야 하고, 서명해야 하며, 한쪽이 가지 않으면 공증처에 가서 위탁해야 한다는 점에 유의해야 한다. 일회성 지불은 시간상 대출보다 1 개월 빠른 것으로, 다른 시간은 차이가 없다. 총 시간은 계약서에 서명한 날 바로 이전 (자료 포함) 을 할 수 있고, 이적 후 20 일 (영업일 기준) 후에 새로운 산증을 받고, 다른 것은 전기요금을 넘기면 된다. 주의해야 할 점:
중고집을 구입하면서 다음 부분을 보면 큰 문제가 발생하지 않습니다.
1, 재산권이 명확한지 확인: 판매자는 반드시 집의 소유자여야 하며, 재산권권과 재산권인 신분증 확인을 통해 확인될 수 있습니다.
2, 주택 상태 확인 이러한 상황의 검증은 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 된다.
3, 명확한 거래 절차: 중고 주택 거래는 방 보기, 계약, 계약서에 따라 정해진 시간에 계약금, 이전, 주택 납부, 나머지 몇 가지 주요 단계로 나눌 수 있습니다. 이 단계들은 거래의 증거를 잘 보관하고, 양도는 반드시 부동산증에 있는 모든 사람이 참석해야 양도할 수 있고, 집을 낼 때 상대방이 부동산비, 수력가스비를 납부했는지 확인해야 한다는 점을 유의해야 한다.
4, 명시적 위약 책임: 판매자와의 엄격한 위약 책임은 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 성실하게 이행할 수 있도록 보장하는 것이다. 실제로 소액의 계약금 처벌이나 간단한' 위약측은 계약자의 손실을 부담해야 한다' 고 실제 효과가 부족하다. 집값 변동, 자금 부족, 세비 개혁 등이 나타날 때 한쪽이 계약 이행을 미루거나 거부하는 경우가 종종 발생한다. 만약 어떤 구매자가 계약한 후 집값이 비싸거나 양도세를 지불하고 싶지 않다고 생각되면, 이전 수속을 미루어 판매자가 집을 제출한 후 제때에 잔금을 받지 못하게 한다. 어떤 판매자는 집값이 치솟는 것을 발견하고는 다른 * * * * 동의 없이 매매계약이 무효로 되어 바이어에게 체크아웃을 요구했다고 한다.
본 자료는 슈퍼브로커 네트워크 난징 중고방
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