구체적인 상황은 각 지역의 상황에 따라 다릅니다
일반적으로 증서세, 개인소득세, 인지세 등의 납부 비율이 지역마다 다르며, 관련 부서에 문의해야 합니다. 집이 어디인지 몰라서 말하기가 어렵네요. 지방이나 시의 지역마다 세율이 다릅니다
증서세: 거래 가격의 1.5% 비일반 주거용 부동산인 경우에는 증서세를 납부해야 합니다. 명사설명 : 비공동주택 일반주택 - 건축면적 140제곱미터 이상, 용적율 1.0 이상, 실거래가 1.2 이상인 모든 주택 동급 토지 평균 주택거래가격의 곱”을 일반주택으로 간주합니다. 그렇지 않은 경우 일반주택으로 간주합니다. 또한, 공공임대주택, 노후건축물 이주주택 등 성격이 보장된 주택을 보유하고 있습니다. , 협동조합이 키우는 주택, 저렴한 주택, 편안한 주택, 녹지와 고립된 지역의 농민을 위한 정착 주택은 일반 주택과 같은 대우를 받습니다.
인지세: 중고 주택 구매자와 판매자는 각각 거래 가격의 50,000%를 인지세로 납부합니다.
사업세: 부동산 증명서(또는 국세청이 발행한 증서 납세 인지)를 작성하여 발급한 기간이 2년 미만인 경우 일반 거주지에 대해서는 면제되며, 비과세 근거는 다음과 같습니다. - 일반주택은 (실거래가 - 구입가) 가격) × 5.5% 표준납부
개인소득세 : 부동산을 5년 미만 인도한 경우 개인소득세를 납부해야 합니다. 개인소득세 납부방법은 2가지가 있습니다. 1. 부동산의 원래 가치를 제공할 수 있는 사람에게 적용됩니다. 증명서의 경우: (실거래 가격 - 원래 구입 가격 - 합리적인 비용) × 20% 2. 다음과 같은 사람에게 적용됩니다. 부동산의 원래 가치에 대한 증거 또는 합리적인 비용에 대한 증거를 제공할 수 없는 경우: 해당 부동산의 실제 거래 가격의 1%. 용어 설명 : 합리적인 비용 - 합리적인 비용은 일반적으로 주택 구입 시 소유자가 지불하는 세금, 대출 이자, 장식비, 공증비, 처리비 등을 말하지만, 장식 청구서, 영수증 등 해당 바우처를 제출해야 합니다. 등. 해당 부동산이 5년 이상이고 가족의 유일한 주택인 경우에는 면제될 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에도 개인소득세를 납부해야 합니다. 소유자가 부동산을 판매한 연도 내에 다른 부동산을 구매할 계획이라면 세무국에 서면 신청서를 제출하고 1년 이내에 해당 부동산을 환매한 후 세금 예치금 형태로 개인소득세를 납부할 수 있습니다. 개인 소득세의 일부가 환급됩니다.