아니요, 새집은 구매 후 주요 고려정책 규정을 팔고 싶습니다.
1, 무제한 판매: 소재한 도시에 유한판매 정책이 없다면 분양주택 판매 시간이 크게 줄어 일반적으로 부동산증만 있으면 판매할 수 있다. 보통 새집은 부동산권증을 처리하는 데도 시간이 걸리므로 새집은 구매 후 바로 판매할 수 있는 것이 아니다.
2, 판매 제한: 현재 많은 대도시들은 판매 정책이 제한되어 있습니다. 즉, 분양 주택을 구입한 후 판매 기한이 만료될 때까지 기다려야 판매할 수 있습니다. 예를 들어, 청두의 판매 제한 정책: 새 집을 사는 경우, 3 년 동안 부동산증을 받아야 거래할 수 있고, 일반 주택은 1 ~ 2 년이 걸리고, 부동산증을 처리하는 데 1 년 정도 더 걸리고, 게다가 3 년 동안 한정 판매하면, 살 때부터 최소한 5, 6 년, 심지어 더 오래 기다려야 팔 수 있다.
새집 판매 절차
1 또 정식 계약을 체결하기 전에 집주인과 함께 현지 방관부에 가서 서류를 조사해야 하는데, 주로 주택재산권 귀속, 집연령 등을 조사해야 한다.
2, 세금 납부 이전, 쌍방이 매매계약을 체결한 후, 그리고 주택 거래에 대해 아무런 이의가 없을 때, 쌍방은 집의 재산권 이전을 처리할 수 있습니다. 여기서 주목해야 할 것은, 주택재산권 양도를 처리할 때, 모두 세금을 납부해야 한다는 것입니다. 중고 주택 거래세는 비교적 복잡합니다. 일단 모두가 납부해야 할 세금을 납부하면 매매 쌍방은 재산권 변경 등록을 할 수 있다.
3, 신산권증 수령,
부동산 판매에 필요한 자료
1, 부동산 이전 등록 신청서; 신청자 신분증 판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본 1 부. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본 한 부, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 쌍방 중 한 명이 출석할 수 없다면 먼저 위탁서를 쓰고 공정국 공증, 호적본 및 사본 한 부를 써야 한다.
2, 구매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본 1 부, 호적본 및 사본, 독신인 경우 시 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 합니다.
3, 부동산 권리 증명서; 행정기관에 관한 행정결정서, 부동산 매매 계약서, (규정에 따라 공증해야 하는 부동산 매매 계약서) 또는 공증된 부동산 증여서, 공증된 부동산 상속 증명서, 또는 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서.