일반적으로 중고 주택 구입은 중개업자를 통해 이루어지지만, 중개 수수료를 지불한다고 해서 재산권, 연령 등의 요인으로 인해 중고 주택 구입이 완벽하다는 보장은 없습니다. 건물 등의 문제로 인해 중고 주택을 구입할 때 새 주택보다 고려해야 할 사항이 더 많습니다.
부동산 전문가들은 중고 주택을 선택할 때 중요하게 고려해야 할 5가지 측면을 꼽았다.
첫째, 주택의 재산권을 명확히 이해하고, 중고주택 구입 시 반드시 두 가지 증명서를 모두 소지해야 하며, 이 두 증명서는 토지사용권 증명서와 주택 소유권 증명서입니다. 두 증명서가 모두 완성된 경우에만 부동산국에서 양도절차를 진행할 수 있습니다.
둘째, 집을 구입할 때 위치와 평면도만 고려하면 안 됩니다. 집의 연식과 품질도 마찬가지로 중요하며 이는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한, 중고주택의 품질은 더욱 중요합니다. 집을 구입할 때에는 수도관, 전선, 기타 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
셋째, 부동산 관리는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 신규 상업용 주택과 달리 중고 주택은 일반적으로 지역 사회의 부동산 서비스에 대해 더 명확한 이해를 제공할 수 있습니다. 또한, 더 나은 서비스를 제공하는 부동산 커뮤니티에서는 부동산 비용과 주차 요금이 더 높을 수 있으므로 집을 구입하기 전에 모든 비용을 이해하는 것이 중요합니다.
넷째, 거래비용은 중고주택 구입 및 원집주인과 가격 협상 시 거래 관련 비용을 구매자와 판매자가 어떻게 부담해야 하는지 명확히 해야 한다. 현재 주요 거래수수료에는 증서세, 영업세, 감정평가수수료, 거래인증서비스수수료, 재산권등록수수료 등이 포함된다.
다섯째, 중고 주택을 구입할 때, 속지 않도록 평판이 좋고 영향력 있는 중개업체를 선택하세요.
증서세는 4000위안(집값 20만위안*2%, 4%는 145제곱미터 이상이라고 한다), 거래수수료(XX제곱*3위안, 에서 하면 된다) 부동산 무역 박람회에서는 부동산 증명서 80위안이 부과됩니다.
토지증명서 비용은 2000위안 정도 드는 것 같다.
일반적으로 중고 주택 구입은 중개업자를 통해 이루어지지만, 중개 수수료를 지불한다고 해서 재산권, 연령 등의 요인으로 인해 중고 주택 구입이 완벽하다는 보장은 없습니다. 건물 등의 문제로 인해 중고 주택을 구입할 때 새 주택보다 고려해야 할 사항이 더 많습니다.
부동산 전문가들은 중고 주택을 선택할 때 주의해야 할 중요한 점을 5가지로 꼽았다.
첫째, 주택의 재산권을 명확히 이해하고, 중고주택 구입 시 반드시 두 가지 증명서를 모두 소지해야 하며, 이 두 증명서는 토지사용권 증명서와 주택 소유권 증명서입니다. 두 증명서가 모두 완성된 경우에만 부동산국에서 양도절차를 진행할 수 있습니다.
둘째, 집을 구입할 때 위치와 평면도만 고려해서는 안 됩니다. 집의 연식과 품질도 마찬가지로 중요하며 이는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한, 중고주택의 품질은 더욱 중요합니다. 집을 구입할 때에는 수도관, 전선, 기타 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
셋째, 부동산 관리는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 신규 상업용 주택과 달리 중고 주택은 일반적으로 지역 사회의 부동산 서비스에 대해 더 명확한 이해를 제공할 수 있습니다. 또한, 더 나은 서비스를 제공하는 부동산 커뮤니티에서는 부동산 비용과 주차 요금이 더 높을 수 있으므로 집을 구입하기 전에 모든 비용을 이해하는 것이 중요합니다.
넷째, 거래비용은 중고주택 구입 및 원집주인과 가격 협상 시 거래 관련 비용을 구매자와 판매자가 어떻게 부담해야 하는지 명확히 해야 한다. 현재 주요 거래수수료에는 증서세, 영업세, 감정평가수수료, 거래인증서비스수수료, 재산권등록수수료 등이 포함된다.
다섯째, 중고 주택을 구입할 때, 속지 않도록 평판이 좋고 영향력 있는 중개업체를 선택하세요.
증서세는 4000위안(집값은 20만위안*2%, 4%는 145㎡ 이상이라고 한다), 거래수수료(XX제곱*3위안이면)이다. 부동산 무역 박람회에서 수행하면 부동산 증명서 80위안이 부과됩니다.
토지증명서 비용은 2000위안 정도 드는 것 같다.
일반적으로 중고 주택 구입은 중개업자를 통해 이루어지지만, 중개 수수료를 지불한다고 해서 재산권, 연령 등의 요인으로 인해 중고 주택 구입이 완벽하다는 보장은 없습니다. 건물 등의 문제로 인해 중고 주택을 구입할 때 새 주택보다 고려해야 할 사항이 더 많습니다.
부동산 전문가들은 중고 주택을 선택할 때 중요하게 고려해야 할 5가지 측면을 꼽았다.
첫째, 주택의 재산권을 명확히 이해하고, 중고주택 구입 시 반드시 두 증명서를 모두 소지해야 하며, 이 두 증명서는 각각 토지사용권 증명서와 주택소유권 증명서입니다. 두 증명서가 모두 완성된 경우에만 부동산국에서 양도절차를 진행할 수 있습니다.
둘째, 집을 구입할 때 위치와 평면도만 고려하면 안 됩니다. 집의 연식과 품질도 마찬가지로 중요하며 이는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
또한, 중고주택의 품질은 더욱 중요합니다. 집을 구입할 때에는 수도관, 전선, 기타 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
셋째, 부동산 관리는 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 신규 상업용 주택과 달리 중고 주택은 일반적으로 지역 사회의 부동산 서비스에 대해 더 명확한 이해를 제공할 수 있습니다. 또한, 더 나은 서비스를 제공하는 부동산 커뮤니티에서는 부동산 비용과 주차 요금이 더 높을 수 있으므로 집을 구입하기 전에 모든 비용을 이해하는 것이 중요합니다.
넷째, 거래비용은 중고주택 구입 및 원집주인과 가격 협상 시 거래 관련 비용을 구매자와 판매자가 어떻게 부담해야 하는지 명확히 해야 한다. 현재 주요 거래수수료에는 증서세, 영업세, 감정평가수수료, 거래인증서비스수수료, 재산권등록수수료 등이 포함된다.
다섯째, 중고 주택을 구입할 때, 속지 않도록 평판이 좋고 영향력 있는 중개업체를 선택하세요.
증서세는 4000위안(집값 20만위안*2%, 4%는 145제곱미터 이상이라고 한다), 거래수수료(XX제곱*3위안, 에서 하면 된다) 부동산 무역 박람회에서는 부동산 증명서 80위안이 부과됩니다.
토지증명서 비용은 2000위안 정도 드는 것 같다.