창업을 하기 전에 반드시 고정된 사무실이 있어야 창업을 할 수 있기 때문에 사무실을 임대해야 한다. 이때 자신이 좋아하는 사무실을 찾는다면 쌍방이 계약을 체결해야 한다. 이렇게 하면 약간의 문제를 피할 수 있다. 오늘 우리는 광저우 사무실 임대 계약을 어떻게 쓰는지 이야기해 보자. 계약서에 서명할 때 주의할 사항은 무엇입니까?
광저우 사무실 임대 계약
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 주택 임대 관련 사항에 대해 다음과 같이 합의했다.
제 1 차 임대 기간
(1) 주택 임대 기간 시작 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 방은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 방문열쇠를 넘겨준 후 인도가 완료된 것으로 간주한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 집과 부속물, 설비시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비시설, 수력발전 등 사용 현황을 검수하고 각자 부담해야 할 비용을 청산해야 한다.
(3) 을측이 계속 임대를 하는 경우 한 달 전에 갑측에 갱신 임대 요구를 제출하고 합의가 이뤄진 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 2 조 임대료 및 보증금
(a) 임대료 기준 및 지불 방법: 연간 지불 (연간 655hu: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안)
(b) 결제 방법: 현금, 은행 송금 또는 인터넷 뱅킹 이체, 매월 1 일 일주일 전에 다음 달 임대료 지불.
제 3 조 주택 유지 보수 및 유지 보수
(a) a 국은 건물 구조 및 장비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하고 개인 안전을 위태롭게하지 않도록 보장해야합니다. 임차인은 국가의 법률 법규 규정 및 주택이 있는 동네의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비시설을 적용 및 안전하게 보호하는 상태:
1, 주택과 그 부속물, 설비시설이 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다.
2, 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 주택과 부속물, 설비시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
제 4 조 전세
(1
제 5 조 계약 해지
(a) 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
제 6 조 기타 약정사항
본 임대방은 _ _ _ 소유이며, 본 주택으로 인한 채권 채무 및 기타 분쟁은 임차인과 무관하며, 분쟁으로 을을측이 정상적으로 거주하지 못하게 한 피해는 갑측이 배상해야 한다.
주택 배달은 주택 건물 구조가 안전하고 안정적이며, 문, 창문이 온전하며, 위, 물이 잘 통하고, 전기가 정상적으로 공급되고, 태양에너지 설비가 정상적으로 작동하고, 가화케이블 (TV 신호) 이 정상적으로 사용되는지 확인해야 한다.
갑의 동의로 을측은 주거 상황에 따라 집 내 무부하 칸막이를 늘리거나 줄이고 원내칸막이 벽을 철거했다. 계약이 종료되기 전에 갑의 요구에 따라 원상태로 회복할지 여부.
본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 본 계약은 한 부이며, 그 중 갑측이 집행하고 을측이 집행한다.
본 계약이 발효된 후 계약 내용의 변경이나 보완은 본 계약의 첨부로 서면으로 이루어져야 합니다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
제 7 조 위약금과 위약책임
1
2, 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 미리 계약을 해지하는 경우 임차인이 위약으로 간주될 경우 임차인은 위약금을 배상해야 합니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
제 8 조 보충 계약:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 임대 계약
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <
주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 주택 위치 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주택 임대와 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했다.
첫 번째 임대 기간
(a) 주택 임대 기간 시작 _ _ _ _ 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 방은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 방문열쇠를 넘겨준 후 인도가 완료된 것으로 간주한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 집과 부속물, 설비시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비시설, 수력발전 등 사용 현황을 검수하고 각자 부담해야 할 비용을 청산해야 한다.
(3) 을측이 계속 임대를 하는 경우 한 달 전에 갑측에 갱신 임대 요구를 제출하고 합의가 이뤄진 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 2 조 임대료 및 보증금
(a) 임대료 기준 및 지불 방법: 연간 지불 (연간 655hu: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안)
(2) 지불 방법: 현금, 은행 송금 또는 인터넷 뱅킹 이체, 12 개월 30 일까지 다음 해 임대료를 지급합니다.
제 3 조 주택 유지 보수 및 유지 보수
(a) a 국은 건물 구조 및 장비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하고 개인 안전을 위태롭게하지 않도록 보장해야합니다. 임차인은 국가의 법률 법규 규정 및 주택이 있는 동네의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비시설을 적용 및 안전하게 보호하는 상태:
1, 주택과 그 부속물, 설비시설이 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다.
2, 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 주택과 부속물, 설비시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
제 4 조 전세
(1
제 5 조 계약 해지
(a) 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
제 6 조 기타 약정사항
본 임대방은 _ _ _ 소유이며, 본 주택으로 인한 채권 채무 및 기타 분쟁은 임차인과 무관하며, 분쟁으로 을을측이 정상적으로 거주하지 못하게 한 피해는 갑측이 배상해야 한다.
주택 배달은 주택 건물 구조가 안전하고 안정적이며, 문, 창문이 온전하며, 위, 물이 잘 통하고, 전기가 정상적으로 공급되고, 태양에너지 설비가 정상적으로 작동하고, 가화케이블 (TV 신호) 이 정상적으로 사용되는지 확인해야 한다.
갑의 동의로 을측은 주거 상황에 따라 집 내 무부하 칸막이를 늘리거나 줄이고 원내칸막이 벽을 철거했다. 계약이 종료되기 전에 갑의 요구에 따라 원상태로 회복할지 여부.
유틸리티, 가화시청비, 동네 위생비, 액화가비는 을측이 지불하고 액화가스는 갑측이 저렴하게 제공한다.
본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 본 계약은 한 부이며, 그 중 갑측이 집행하고 을측이 집행한다.
본 계약이 발효된 후 계약 내용의 변경이나 보완은 본 계약의 첨부로 서면으로 이루어져야 합니다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
제 7 조 위약금과 위약책임
1
2, 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 미리 계약을 해지하는 경우 임차인이 위약으로 간주될 경우 임차인은 위약금을 배상해야 합니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
제 8 조 보충 계약:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (;
계약 체결: 일반적으로 비교적 공식적인 임대 계약 체결은 일반적으로 한 가지 과정을 거칩니다. 고객이 건물 예약-"건물 등록-"고객이 마음에 드는 것을 보고, "임대인에게-"협상 조건 가격-"예약 시간을 발행하여 계약을 체결합니다.
1, 임대인의 임대주택의 합법성 (예: 재산권 증명서 (또는 경영권 증명서), 임대허가 증명서, 임대인의 영업허가증 및 법인 또는 법인 허가증명서. 만약 전세를 한다면, 임대측은 임대계약과 권리자가 전세에 동의하는 서면 증명서를 제공해야 한다.
2, 임대료, 재산비, 수전 등 관련 비용에 대한 지불 기준 및 결제 방법은 계약에서 주택 임대로 인한 모든 비용을 명시하고 주도자를 결정해야 합니다. 계약서에 서명할 때 보통 두 달 임대료+두 달 관리비+첫 달 임대료 비용을 납부합니다.
3, 계약 면제 기간에 주의하십시오. 납품된 오피스텔은 일반적으로 가공물이고, 어떤 것은 간단한 인테리어가 있을 수 있지만, 대부분의 세입자는 리모델링을 할 것이며, 임대인은 종종 임차인에게 임차인의 인테리어로 면제기간을 주는 경우가 많다. 무임기간 및 무임기간이 있는지 여부는 쌍방이 스스로 약속하며, 계약서를 써야 법률의 보호를 받을 수 있다.
4, 임대 기간 증가: 일반 임대 기간이 1 년 이상인 임대 기간은 서로 다른 정도로 증가합니다. 일반적으로 2 년차나 3 년차부터 월 임대료가 5 ~ 8% 증가하고, 개별 건물은 관리비까지 함께 증가합니다.
5, 임대계약의 서명은 일반적으로 두 부씩 서명한다. 하나는 주택관리국의 표준신고용이며, 비교적 일반적이며, 일반적으로 임대료, 연한 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 된다. 다른 하나는 상세한 보충 합의입니다.
6, 계약금 전달 사용, 직접 계약을 할 수 없는 경우가 많으며, 계약금을 내리는 것이 가장 좋은 절충법입니다. 일반 계약금이 내려진 후 업주가 번복하면 두 배로 반환해야 합니다.
광저우 사무실 임대 계약과 관련해 오피스텔 임대 계약 체결 주의사항에 관한 지식은 창업 전 이 두 가지 문제를 모두 이해해야 하며 계약도 중요하다. 이는 자신의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 임대 과정에서 문제가 발생하면 자신의 창업 성공 여부에 직접적인 영향을 미칠 수 있다