< P > 임대 주택은 필요한 가구를 제공해야 합니다. 주택 임대 가격 수준, 임차인 임대 기간, 집의 내재적 품질과 직접적인 관련이 있습니다. 대부분의 임차인이 스스로 가구를 가져가지 않는다는 점을 감안하면 가구를 제공해야 합니다. 침대나 옷장 등 필수 가구가 없으면 누군가가 임대하기 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
임대주택은 어떤
1 에 주의를 기울여야 하며, 계약서에 서명할 때 상대방의 신분증을 검사하고, 서로 신분증 사본을 남겨야 하며, 현지 파출소에서 발급한 임시 숙박증을 추가해야 한다.
2, 계약 체결 날짜, 집세 만료 시간, 그리고 임대료 납부 방법 및 임대 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등이 있다. 실내 물품 목록을 명시하고, 큰 물건부터 작은 물건까지 모두 똑똑히 써야 하며, 파손되면 어떻게 배상해야 하는지 명시해야 한다.
3, 서면' 주택 임대 계약' 계약법에 따르면 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 임대 기간의 길이에 관계없이 서면 임대 계약서에 서명하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 좋다.
4, 장식 처리 약정은 임대 계약이 만료되거나 해지될 때 임차인이 임대 주택에 대한 장식 장식을 어떻게 처리할지 명시하는 것이 실전에서 논란이 되고 있다. 임대 계약 쌍방이 계약할 때 실제 상황에 따라 인테리어의 귀속, 할인, 철거, 수리 등을 명확히 장식할 것을 건의합니다.
5, 임대료에 관한 인민폐 대문자 약속, 정확한 인도 방식은 유틸리티, 케이블 TV 요금, 위생비, 난방비 등 기타 비용에 대한 납품처에 대해 명확하게 합의했습니다.
임대주택에 내야 할 세금
1, 부동산세: 임대소득의 4 로 납부한다.
2, 영업세: 3 세율에 기초하여 반반계산 납부를 계산하다.
3, 시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 적용 가능한 7, 5, 1 3 단 세율) 및 교육비 추가율 3 으로 납부를 계산합니다.
4, 개인소득세: 개인임대주택에 대한 소득공제는 10 세율로 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득, 소득당 4,000 위안을 넘지 않는, 공제 비용 800 원; 4000 원 이상, 20 의 비용을 공제하는데, 그 잔액은 과세 소득액이다.