'청두시 재정국 및 청두 지방세무국의 증서 세율 조정 통지'에 따라 청두에서 적용되는 증서 세율은 7월 1일부터 3으로 조정되었습니다. 1999;
재무부 및 국가 세무국에서 발행한 "부동산 시장에 대한 특정 조세 정책 조정에 관한 고시" 제1조, Cai Shui Zi [1999] No. 210: 개인 자가 사용을 위해 일반 주택을 구매하는 경우 증서세가 일시적으로 50% 감면됩니다.
"증서세 징수 및 관리에 관한 여러 특정 문제에 대한 쓰촨성 지방세무국의 답변"(Sichuan Shuihan) [2002] No. 83) 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하는 개인은 1가구에 대해서만 증서세 50% 할인을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다.
위 세 가지 정책 관련 조항을 토대로 세무당국이 증서세 정책을 추진할 때 흔히 하는 말이 있다. 주택 구입 시 증서세율은 3이다. 자가 사용을 위해 일반 주택을 처음 구매하는 경우 증서세를 절반으로 줄여주는 우대 정책을 누리고 있습니다.
그렇다면 일반 주택의 기준에 맞는 주택은 어떤 것일까요?
쓰촨성 인민정부 총판부에서 발행한 "주택 가격의 효과적인 안정에 관한 고시" 제3조 제3항(2005년) 제22호는 우리 나라에서 우대 정책을 누리는 일반 주민들이 다음과 같이 분명히 규정하고 있습니다. 지방 주택 표준, 표준은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다;
"청두 지방세무국은 주택 가격 안정화와 관련된 증서세 정책 시행에 대한 쓰촨성 지방세무국의 통지를 전달합니다."(청두 지방세 서신 [2005] No. 254) 및 "청두에서 우대 정책을 누리기 위한 일반 주택에 대한 구체적인 기준 제정에 관한 청두 부동산 관리국의 고시"(Chengfangfa [2005] No. 58)에서는 2005년 6월 1일부터 이를 명확히 규정하고 있습니다. , 일반 주택의 요건을 충족하는 모든 주택은 다음 세 가지 조건을 충족합니다.
1. 주거 지역의 건축 면적 비율이 1.0 이상(1.0 포함)
2. 단독주택의 건축면적은 144제곱미터(144제곱미터 포함) 미만)
3. 실거래가격은 공시된 주택평균거래가격의 1.4배 미만이다. 같은 범위의 토지에 있습니다.
본 기준의 시행시점은 계약서 작성시점을 기준으로 하므로 주택매매계약을 체결한 시점과 일치하지 않을 수 있다. 동일한 커뮤니티 내에서도 단가와 면적은 동일하지만, 계약서 접수 시기가 다르기 때문에 세율이 다르게 적용될 수 있습니다.
우리 지구의 신규주택 평균거래가격은 구의 승인을 받아 2011년 9월 1일부터 시행될 예정이다. 본 기준의 시행시점은 주택의 입주시점을 기준으로 한다. 구매계약이 접수된 주택, 즉 매입주택 계약서 접수일이 2011년 9월 1일 이후인 경우에는 신기준이 적용되며, 계약서 접수일이 2011년 9월 1일 이전인 경우에는 구기준이 적용된다.
신고하신 상황으로 볼 때, 주택구입단가나 신고시기, 주택구입 장소 등은 알 수 없으며, 해당 세율은 해당 세율을 기준으로 직접 판단하시면 됩니다. 위에서 언급한 신두(Xindu) 도시의 상황.
또한 Xindu의 지역 경제는 Shuangliu 및 Wenjiang과 비교할 수 없으며 주택 가격도 훨씬 낮습니다. 따라서 평균 주택 거래 가격도 낮아 Xindu의 실제 상황과 일치합니다.
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