허위안(Heyuan)에 거주하는 많은 사람들은 중고 주택을 구매합니다. 우리나라 관련 법률에 따라 첫 번째 주택과 중고 주택을 구매할 때 부과되는 세금 및 수수료에 차이가 있습니다. 주택 부동산세가 얼마인지 아시나요?
허위안시 부동산세 규정은 무엇인가요?
1. 허위안시 가구 등록: 구매자는 이 도시에 호적을 등록하고 추가해야 합니다. 이번에 구입한 면적이 1인당 60제곱미터에 도달하지 않으면 세금이 면제되며, 해당 면적에 도달하면 단위 구매 가격은 70입니다. , 세율은 4/1000 또는 6/1000(단가구입가격이 전년도 정상평균가격의 2%보다 낮다)×[올해 기준은 26,900 정도가 되어야 한다]가 4천분의 1로 직전년도보다 높다. 6,000분의 1).
2. 타 지역 거주: 주택 구매자가 다른 지방 또는 시에서 거주 허가를 받고 3년 이상 거주 허가를 받은 경우, 거주 허가와 동일합니다. 허위안시; 주택 구매자가 3년 이상 거류 허가증을 보유하지 않은 경우, 주택 구입 후 대체 신청을 해야 하며, 먼저 3년 동안의 재산세를 납부해야 하며 거류 허가증을 받을 수 있습니다. 3년 후에 반환됩니다.
3. 허위안시 가구가 이 도시에서 2차 이상의 주택을 새로 구입하고 해당 가구에 속하는 경우, 통합회계상 해당 가구의 총 거주 면적은 60평방미터에 도달하지 않습니다. 주택은 1인당 면적이 60제곱미터에 도달하면 일시적으로 재산세가 면제되며, 새로 구입한 주택의 초과 면적은 임시 조치의 요구 사항에 따라 계산되어 부과됩니다.
허위안 중고 주택 부동산세는 얼마인가요?
1. 허위안 주택 구입 증서 세율: 주택 구매자는 건축 면적이 120(포함) 평방미터 이하. 증서세는 가격의 절반으로 부과됩니다. 즉, 120평방미터를 초과하는 모든 유형의 주거용 부동산을 구입하는 경우 증서세는 부동산 거래 가격의 2입니다. , 거래 가격의 5에 해당하는 증서세를 납부해야 합니다.
2. 허위안 부동산 판매 수수료: 일정 금액에 따라 청구됩니다. 건축 면적이 120제곱미터 미만인 제품 하우스를 구매할 경우 구매자는 판매 수수료만 지불하면 됩니다. 건축면적이 121~5,000위안인 주택을 구입하는 경우 500위안, 면적이 5,001제곱미터 이상인 제품 주택의 경우 각 호당 1,500위안의 판매 수수료가 필요합니다.
허위안 중고 주택에 대한 기타 세금 및 수수료는 무엇인가요?
1. 개인 거주지 등록의 표준 수수료는 1개당 80위안이고, 국외 재산 등록의 표준 수수료는 1개당 550위안입니다.
2. 주택 구입에 공증이 필요한 경우 공증 수수료의 일정 부분을 지불해야 합니다. 공증 수수료 표준은 일반적으로 300위안/공증 증명서 2개이며, 추가 공증 증명서마다 20위안이 부과됩니다.
3. 재산상환보증금. 비용 회계 - 소유자가 빚진 금액에 1을 곱합니다. 기간은 3개월이며, 최소 비용은 2,000위안입니다.
4. 재산 환매에 대한 벌금 및 이자. 은행마다 징수 방법이 다릅니다. 일반적으로 지불 금액의 0.5를 청구합니다.