1. 우한의 제2순환도로 내 구매 제한 정책
법적 분석: 우한의 최근 주택 구매 제한 정책은 다음과 같다. 우한에서 대출을 받으신 경우 구매 제한 지역에 있게 됩니다. 집을 구입하려면 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 세컨드하우스 : 우한시에서 주택을 소유(대출상환 여부와 관계없음), 매수제한지역 주택 구입 시 계약금 비율이 50 이상입니다. 2채 이상 주택 : 우한시에서 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 구매제한구역 내 주택을 구입할 수 없습니다. 우한 이외의 가구 등록: 주택 구입 조건: 구입일로부터 연속 2년(포함) 동안 우한에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부했다는 증명서를 제출하세요. 첫 번째 집: 우한에 집이나 모기지가 없고 제한된 지역에서 집을 구입하려는 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 두 번째 주택: 우한에서 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 구매 제한 지역에서는 주택을 구입할 수 없습니다. 법적 근거: 우한 시립 주택 보상 주택 관리국의 "무가구 가족을 위한 신규 상업용 주택 최초 구매를 위한 우한시의 우선 주택 선정 운영 절차(시범)" 1. 적용 대상 주택을 구입하고 조건을 충족하려는 가족 다음 조건에 따라 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. (1) 우리 시에는 자가 소유 주택이 없습니다. (2) 시의 주택 구입 제한 정책을 준수합니다. (3) 주택 거래 기록이 없습니다. 구매일로부터 지난 3년 이내에 우리 도시에서.
2. 우한 부동산 구매 제한 정책 최신 소식
우한 부동산 구매 최신 정책
우한 부동산 시장은 6월 20일부터 시행됩니다. 다음 정책:
1. 우한경제개발구(한난 포함), 둥시후구, 황피구, 장샤구의 비제한 지역에 있는 주택 구매자와 그 가족의 주택은 포함되지 않습니다. 가족의 기존 주택
2. 이 도시 이상에 등록된 가구는 세 번째 주택을 구입할 수 있으며, 두 번째 및 세 번째 자녀 정책을 충족하는 가구는 네 번째 주택을 구입할 수 있습니다.
3. 이 도시(홍콩, 마카오, 대만 포함)에서 자가 거주용으로 구입할 수 있는 주택 수는 해당 도시의 주택 구입 제한 정책을 준수해야 합니다.
4. 이 도시에 등록된 주민이 아닌 가족이 구매 제한 지역에서 처음으로 주택을 구매하는 경우에는 6개월 동안의 사회 보장 또는 개인 납세 증명서(청약 및 납부)를 제출해야 합니다.
5. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구가 이미 도시의 구매 제한 지역에 1채 이상의 주택을 보유하고 있으며 새 주택을 구입하는 경우 해당 도시의 사회 보장 및 개인 세금 납부 상태 주택 구입자는 더 이상 확인되지 않습니다.
특별 알림
우한의 현재 구매 제한 지역은 8개 주요 도시 구역입니다: Jiang'an District, Jianghan District, _kou District, Hanyang District, Wuchang District, Qingshan District, Hongshan District, 및 동후첨단기술지구
그리고 위의 정책은 다음과 같이 요약될 수 있습니다:
1. 이 도시에 등록되어 있지 않은 경우 일회성 추가 비용을 지불해야 합니다. 첫 주택 구입을 위한 6개월치 지불금.
2. 시외 거주지가 있는 경우 제한 구역에서는 최대 2채의 아파트를 구입할 수 있습니다.
3. 우한 호적 등록이 되어 있는 경우 제한구역 내 주택은 최대 4채까지 구매 가능합니다.
3. 우한에는 빌라 구매 제한이 있나요?
구매 제한이 없습니다.
우선, 우한의 빌라는 기본적으로 교외에 위치해 있다. 우한의 대부분의 교외 주택에는 구매 제한이 없습니다. 원하는 것은 무엇이든 구입할 수 있습니다. 우한의 대부분의 빌라는 Jiangxia, Caidian, Hannan, Dongxihu, Xinzhou 및 기타 장소에 있습니다. 단, 동호와 서호 일부 지역의 구매 제한은 제외됩니다. 그 외 지역은 제한이 없는 지역입니다.
둘째, 빌라는 상업용 주택, 상업용 물, 전기이며, 상업용 주택은 우한시 구매 제한 대상이 아닙니다.
우한에서는 빌라 구입에 제한이 없습니다.
4. 우한 제한구역에서 주택 구입 요건은? 지금 계약금은 얼마인가요?
집 구입을 위한 지식 포인트 2019년 우한!
2019년 1월 우한의 주택 구입 정책은 2018년과 큰 변화가 없었습니다. Xinfang.com은 새로운 규칙을 발표했습니다
1. 우한의 새 주택 구입 순은 새로운 규칙에 서명했습니다
2019년 1월 1일부터 우한 새집 온라인 서명 및 등록, 변경 관리에 대한 새로운 규정이 시행되었습니다. 이제부터 새집 매매, 계약 체결, 등록 등 모든 측면에서 매수인은 반드시 동일해야 하며, 실명으로 등록해야 하며, 동일주택은 절대 불가합니다. 명의변경 신청을 반복하세요. 예를 들어, 판매 과정에서 개발자는 상업용 부동산 판매 후 영업일 기준 5일 이내에 온라인 서명 및 제출 시스템을 통해 판매된 상업용 부동산 및 주택 구매자 목록을 주택 관리 부서에 제출해야 하며, 시스템은 즉시 잠급니다. 사전 서명 정보.
또한, 주택구입자는 시의 주택구입자금 제한 정책을 준수해야 하며, 부모, 자녀, 부부, (어머니)조부모, (어머니)손주도 명의변경을 신청할 수 있습니다. 동시에, 당사자들은 동일한 주택에 대해 반복적으로 명의 변경을 신청할 수 없습니다. 주택 관리 부서는 등록되었거나 (사전) 봉인된 주택에 대한 명의 변경 신청을 받아들이지 않습니다.
2. *** 및 우한시 주택구입자 신원
1. *** 및 주택구입자 중 한 명이 우한에 등록되어 있지 않은 경우. 이 도시에 등록되어 있고 이 도시에 주택 1채를 소유하고 있고 구매자 중 한 명이 이 도시에 호적을 갖고 있고 이 도시에 주택 2채를 소유하고 있는 경우, 구매 제한 정책을 준수하지 않으며 주택을 구매할 수 없습니다. 구매 제한 지역에 있는 주택.
2. ***과 동일한 주택 구입 가족이 서로 다른 주거 가구 출신인 경우, ***과 동일한 주택 구입 가족이 각각 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
3. 주택 소유자 간에 재산권의 일부를 양도하려면 먼저 주택 구입 자격 확인을 거쳐야 합니다.
3. 우한시 1차, 2차 주택담보대출 인정
1. 우한시 최초 호적등록 주택이 없는 경우 우한에서 주택이나 대출을 받을 경우 구매 제한 지역에 있게 됩니다. 주택을 구입하려면 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
2. 이 도시에서 호적 등록으로 두 번째 주택 인정
우한에 주택 1채를 소유한 경우(대출 상환 여부와 관계 없음), 50세 이상인 경우, 비일반주택(144제곱미터 이상) 구입에 대한 계약금 비율은 70 이상이어야 합니다. 우한시에서 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 구매 제한 구역 내 주택을 구입할 수 없습니다.
3. 이 도시에 등록되지 않은 최초 주택 구입자에 대한 인정
우한시에서 주택이나 대출이 없는 경우 구매제한 구역에서 주택을 구입할 수 있습니다. 계약금 비율이 30% 이상인 지역.
4. 구매 제한 구역 없음
A. 대출만 가능하며 주택은 제외됩니다. 즉, 우한 호적 유무 및 우한 명의 주택 보유 여부와 관계가 없습니다. 주택담보대출이 없으면 우한에서 주택을 구입할 수 없습니다. 구매 제한 지역의 주택 구입은 최초 주택으로 간주되며 정책 수준의 계약금 비율은 20% 이상입니다. 그러나 실제로 우한 비제한 지역의 부동산은 일반적으로 30% 이상의 계약금 비율을 요구합니다.
나. 세컨드하우스
전국 상가주택 대출을 받은 분을 세컨드하우스로 간주하며, 최소 계약금 비율은 40 이상이어야 합니다.
다. 2주택 이상
전국 2개 이상의 상가주택 대출을 받은 분은 우한시 상가주택을 구매한도 없이 구매하실 수 있습니다.
4. 우한 제한 구역 구매
장안구, 장한구, _커우구, 한양구, 우창구, 칭산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발 구역, 우한경제기술개발구(한난 제외), 동호생태관광풍경구, 둥시후구, 장샤구, 황피구 일부.
동시후 지구: 진인호, 진인탄, 우자산 지역(베이징-주하이 고속도로 동쪽, 후롱 고속도로 남쪽, 푸허 및 홍투로 서쪽).
장샤구: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Canglong Island(장샤구 107번 국도 동쪽, 상하이-청두 고속도로 북쪽).
황피구: 판룽청 지역(우한 외륜 고속도로 동쪽, 허우후 남쪽, 다이황 고속도로 서쪽, 푸허 북쪽).
장강신도시 출발지역 매매 제한 : 최근 장강신도시 시작지역 내(가장 가까운 4개 범위는 동쪽 우후양수장 강, 남쪽으로는 양쯔강 북안, 서쪽으로는 시수이강, 푸강, 남서쪽은 장공디로, 북쪽은 장베이철도까지)에서 '부동산 증명서'를 취득한 자에 대해 매매제한을 시행하고 있습니다. "또는 3년 미만의 "주택 소유권 증명서"는 상장 및 거래가 허용되지 않습니다.
우한시 호적 등록 구매 제한 구역 내에서 2세트를 구매할 수 있습니다.
우한 외 호적 등록: 구매일로부터 최초 2년(2년 포함) 동안 우한에서 사회보험 또는 개인소득세를 지속적으로 납부했다는 증빙서류를 제출할 수 있는 경우 1개 구매 가능 집.