사람들의 법률관념이 날로 강화됨에 따라 점점 더 많은 사람들이 계약을 통해 민사관계를 조화시키고 계약을 체결하면 우리의 합법적인 권익을 법적으로 보장할 수 있다. 그럼 상세한 계약은 어떻게 써야 하나요? 다음은 제가 정리한 식당 임대 계약 모델 (정선 5 편) 입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다.
식당 임대 계약 기사 1
갑 (임대인):
을 (임차인): < 을 측이 갑식당을 임대하여 경영하는 것에 대해
1, 식당 개황
1, 을 측이 임대한 식당은 도원가 10 번지 (잠강새우황) 에 위치해 면적이 약 400 평방미터 (7 칸문) 에 위치해 있다. 재산권은 갑이 소유한다.
2, 임대 기간
임대 기간은 20x 년 10 월 14 일-20x 년 2 월 18 일
3, 비용 및 지불 방법
입니다 계약 만료 후 갑은 을측 보증금을 환불해야 한다.2, 임대 기간 동안 발생한 모든 비용은 을측이 책임진다 (예: 상공업, 세금, 위생, 수력, 가스, 광섬유, 방역 등)
3, 을측이 경영 기간 동안 발생한 모든 비용은 갑측과 무관하다
5, 을측은 임대 기간 중 일찍 퇴장하고 갑측은 남은 임대료를 환불하지 않는다.
4, 시설과 안전
1, 을측이 경영 중 파손된 모든 보조시설은 을측이 책임진다.
2, 을측이 경영기간 내에 발생한 모든 안전사고는 을측이 모든 책임을 지는 것은 갑측과 무관하다.
3, 을측은 가게 내 구조를 마음대로 정비해서는 안 된다.
4, 계약 기간 이후 을측은 점내 간판 복원을 담당한다.
5, 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 합법적인 경영에 간섭해서는 안 되며, 함부로 계약을 해지해서는 안 된다.
6, 집주인이 을측의 정상적인 영업에 간섭하면 갑측이 나서서 해결한다.
7, 임대 만료 후 계약이 자동으로 해지되고 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 지지 않습니다.
5, 기타 합의
1, 미해결 문제, 쌍방이 협의하여 해결하다.
2, 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며 계약이 해지되거나 해지될 때 자동으로 무효가 됩니다.
3, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
식당 임대 계약 편 2
갑 (학교):
을 (임대인):
교사-학생 음식 안전을 보장하기 위해 그리고 계약은 다음과 같이 서명 된다:
1, 파티 a 의 힘과 의무:
1, 파티 a 는 정기적으로 또는 비정기 검사, 파티 b 에게 식품 위생법, 규정 시행 촉구, 파티 b 에 대한 식품 위생 규정 위반, 비판, 중지 및 상황의 경중을 줄 권리가 있다
2, 갑측은 을측이 운영하는 식품에 대해 무작위로 검사할 권리가 있으며, 사제 중에서 음식의 질, 가격, 서비스 태도 등을 조사할 권리가 있으며, 관련 정보를 을측에 통지할 권리가 있다. 을측은 마땅히 갑의 의견과 건의를 겸허하게 듣고, 조치를 취하여 제때에 정돈해야 한다. 정류자 갑에 대해서는 일정한 경제적 처벌을 할 권리가 있다. (50-200 원)
3, 사제의 의견이 크거나 식생활 위생 안전 책임 사고가 발생하면 을측은 경제적 손실을 배상하는 것 외에 갑측이 일방적으로 청부 계약을 해지할 권리가 있다. 만약 사제가 을측에 대한 만족도가 높고 을측이 1 년 이내에 식이위생안전책임사고가 발생하지 않는다면, 임대기간이 만료된 후 을측은 우선 임차할 권리가 있다.
4, 갑은 매일 식사할 때 전담자를 파견하여 식사질서, 질서 있는 식사, 문명식사를 유지하고, 학생과 을측 간의 갈등 해결을 도와야 한다. 매월 관리비 1000 위안은 갑이 지불한다.
5, 갑측은 을측에 임대비, 관리비, 물, 전기 등을 제때에 납부하도록 독촉할 권리가 있다.
2. 을측의 권력과 의무:
1 을측은 반드시' 식품위생법',' 환경보호법',' 소방안전법' 및 학교의 관련 규정을 엄격히 준수해야 한다. 식품 위생 안전 등의 사고가 발생하면 을 측이 부담한다.
2, 을측은 직원들에 대한 사상교육을 강화하고 과학관리를 하고 서비스 수준을 높여야 한다. 을측 직원들은 외식법규를 엄격히 준수해야 하며, 좋은 서비스 태도를 가져야 하며, 사제와 다투거나 충돌해서는 안 된다.
3, 을측은 식당을 몰래 양도하거나 다른 사람에게 경영을 의뢰해서는 안 되며, 학교 자산을 이용하여 불법 경영을 해서는 안 되며, 학교 식당을 기초로 외식업무를 해서는 안 된다.
4, 을측은 개업 전에 보건부서에서 발급한 위생허가를 받아야 한다. 종업원은 건강증, 특수설비 조작 자격증을 발급하고 자격증을 소지하여 직무를 견지해야 한다.
5, 식당 직원 옷걸이는 통일되고 옷차림은 깔끔하고 깔끔해야 합니다. 각 직원은 적어도 겨울과 여름 작업복은 각각 두 벌씩 있어야 한다. 식당 안의 모든 쓰레기는 갑이 지정한 장소에 쓰러져야 하고, 함부로 쓰러져서는 안 되며, 식당 위생 작업을 열심히 해야 한다.
6, 을측은 각 음식의 수량과 품질을 보장해야 한다. 음식 품종은 다양해야 하며, 서로 다른 사제의 식사 수요에 적응해야 한다. 썩은 생충, 기한이 지난 변질, 위조품 또는 교사와 학생의 건강에 해로울 수 있는 기타 식품 원료의 구입을 엄금한다. 원료를 구입하려면 반드시 증명서를 요구하고 등록해야 하며, 매일 남은 음식 기록과 열 소독 기록을 잘 해야 한다.
7, 도급기간 동안 각종 식기의 구입비, 수리비, 식당 내 물, 전기세, 식당 위생 방역에 관한 비용은 을측이 책임진다. 부적절한 조작으로 인한 인명피해사고로 인해 필요한 비용은 을측이 전적인 책임을 져야 한다. 생활용수의 안전을 확보하기 위해서는 실내외 하수관을 정기적으로 청소해야 하며, 필요한 비용은 을측이 책임진다.
3, 계약 기간: 20x 년 x 월 x 일부터 20x 년 x 월 x 일까지. 임대 기간은 1 학년입니다.
4, 계약금액: 매 학년마다 인민폐: x 위안 정수. (을측이 책임을 지고 스스로 지불하는 비용은 포함되지 않습니다.)
5, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방은 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
식당 임대 계약 편 3
갑: _ _ _ _ _ 을: ______
주민등록번호: _
2, 임대 기간 및 임대료 지불 방법
1, 갑을 통해 쌍방의 협의를 거쳐 _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터
2, 연간 임대료는 인민폐 5 만원이다. 임대료 인도 방식 계약서에 서명할 때 첫해 임대료를 청산합니다 (별출금 영수증). 임대 기간 동안 갑은 을측 임대료에 대해 5 년 동안 변하지 않고 1 년 만기 후 이듬해 임대료를 지불하고, 한 번에 한 번씩 임대 만료까지 유추한다.
3, 계약이 만료되면 갑측은 제 3 자 동등한 조건 하에서 을측이 이 호텔의 재계약권을 우선적으로 받을 것을 보증해야 한다.
3. 주택시설은 보호요구
갑이 식당의 정상적인 경영을 보장하는 의무를 지고, 갑측은 을측에서 호텔용수를 무상으로 제공하고, 을측은 임대기간 동안
주택건축주체는 함부로 철거하고 개조하지 않는다.
주택 인테리어 및 시설의 정상적인 사용을 보장하고 손상이 있는 경우 그대로 복구합니다.
합법적으로 운영되지만 임대 기간 동안 발생한 모든 경제적 및 법적 책임은 갑과 무관합니다.
호텔 및 주변 환경의 청결을 보장하고 정기적으로 쓰레기를 청소합니다.
4. 을측이 임대기간 동안 운영한 비용은 상공관리비, 모든 세금, 위생, 방역, 전기 등과 같이 스스로 지불한다.
5. 을측은 임대 기간 동안 자기가 부가가치가 있는 물품에 속하며, 재산은 자기가 보관하고 사용하며, 만기가 되면 자기가 가져가고, 을측이 교체하는 취약하고, 소모품은 가져가서는 안 된다.
6, 계약 변경 및 해지
그러나 한쪽이 고의적이거나 비정규적인 절차로 상대방에게 피해를 입혔기 때문에 위약측은 실제 손실에 따라 수비측을 배상했다.
7, 상기 조항 쌍방 * * * * 함께 준수, 상호 존중, 서명일로부터 발효, 미결일, 합의 보충, 본 계약은 양 당사자가 각각 한 부씩 보유하고 있으며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
파티 a _ _ _ _ _ 파티 b: ___
계약 시간: _ _ _ _ _ 계약 시간: _ _ _
1, 임대 재산 상태
1, 주소:.
2, 건물 면적 확인: X.
둘째, 임대 기간
임대 기간은 20x 년 x 월 x 일부터 20x 년 x 월 x 일까지입니다.
임대기간이 만료되면 갑측이 계속 임대를 하면 을측이 우선 임차권을 가질 경우, 그때 쌍방은 별도로 임대 계약을 체결하여 확인할 수 있다.
3, 임대료, 보증금, 증가 및 인도
1, 본 계약에서 가리키는 통화는 모두 인민폐입니다.
2, 계약 체결일 을측은 갑에게 보증금 x 위안을 지급한다.
3, 장소 임대료 x 원/㎡/월, 연간 임대료는 x 원, 이후 연간 임대료는 증가합니다. 구체적인 금액은 다음과 같습니다.
(1) 임대 기간 1 년차 임대료는 x (소문자)
(2) 임대 기간 중 2 년차 임대료는 x (소문자)
(6) 리스 기간 중 6 년차 임대료는 x (소문자)
4, 임대료 인도
5, 을측에 대한 입장료 면제 기간은 x 입니다.
4, 갑의 의무와 책임
1,
2, 필요한 경우 갑측은 을측에 건축 시설 장비에 관한 도문 자료 및 관련 행정부의 검수 합격증을 제공할 수 있다.
3, 갑이 을측에 장소를 인도한 후 을측이 입장 인테리어와 영업에 들어간 후 갑측이 협조해야 하는 일을 해결할 의무가 있다.
4, 임대 기간 동안 을측이 정상적으로 이행할 경우 갑측은 이 장소를 다른 사람에게 재임대해서는 안 된다.
5, 갑은 물, 전기 진입자를 제공하고, 일반 상업전력기준에 따라 X 킬로와트의 전력과 A 의 전기를 공급하고, 을측이 초과표준용량 증용이 필요한 경우 갑에게 증용량 관련 비용을 별도로 지불해야 한다.
5, 을측의 의무와 책임
1
2, 을측은 갑이 임대한 집과 갑이 구성한 설비시설의 정상적인 사용, 인위적으로 훼손해서는 안 되며, 손상이 있을 경우 을측이 교체하거나 배상해야 할 의무가 있다.
3, 을측은 경영장소 내 부동산 관리 및 임대장소 내 시설 장비의 유지 보수, 수리, 유지 보수 및 관련 비용을 책임지고 있습니다.
4, 을측은 부지 사용 과정에서 부지 내부 인테리어에 대한 유지 보수, 개조, 갱신, 구조변경이 필요한 경우 공사 전에 반드시 갑측의 서면 동의를 받아야 하며 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.
5, 을측은 스스로 비용을 부담하고 연기 배출 위생 작업을 잘해야 하기 때문에 초래된 벌금과 손해배상은 을측이 스스로 부담해야 한다.
6, 임대계약이 해지되면 을측은 임대장소 및 부속시설을 완전히 갑에게 인계해야 하고, 을측은 장식품을 철거해서는 안 되며, 갑측은 철거되지 않은 장식품에 대해 보상을 하지 않는다. 그러나 을측이 스스로 매입한 가구, 주방용품, 에어컨, 냉장고 등 시설 설비 및 점포 간판은 을측이 회수하여 임대장에서 옮겨야 한다.
7, 을측은 반드시 관련 법규에 따라 합법적으로 경영해야 한다. 그렇지 않으면 모든 경제적 손실과 법적 결과는 을측이 스스로 부담해야 하며, 갑측은 어떠한 책임도 지지 않는다.
8, 임대 기간 동안 을측은 갑의 서면 동의 없이 임대 주택의 구조를 변경해서는 안 되며, 벽을 열어 구멍을 뚫고 임대 주택을 훼손해서는 안 되며, 무단으로 임대 주택을 철거하면 발생하는 모든 경제적 손실과 법적 책임은 을측이 부담해야 한다.
9, 을측은 제때에 임대료를 지불하고, 국가 관련 규정에 따라 녹화비, 쓰레기 처분비, 문 앞 3 갑비 등 각종 경영관련 사회비용을 제때 납부해야 한다.
10, 을 측은 불가항력 요소, 국가 법정 공휴일 또는 갑 측의 서면 동의를 제외하고는 을 측은 계속 영업하고 임대 장소를 유휴해서는 안 된다.
11, 을측은 임대장 내 부동산 보안, 소방관리, 치안관리, 청결위생, 주택 수리 등의 책임을 스스로 부담한다.
6, 특별약속
1, 을측은 입장 인테리어 10 일 전에 인테리어 디자인 및 인테리어 공사 방안을 갑의 승인을 받아야 한다.
2, 을측의 광고 및 문두장식 약속:
3, 을측이 물, 전기, 물관, 임대료 등을 체납하면 갑과 물관회사는 을측이 빚진 비용을 청산할 때까지 수전 공급 중지 등의 조치를 취할 권리가 있다 수전 공급 중지 등의 조치로 인한 경제적 손실은 을측이 스스로 부담해야 한다.
4, 갑측 장소 앞의 주차 공간 약속:
5, 을측은 반드시 갑에게 신분증 사본이나 기타 유효한 증명서를 본 계약의 첨부로 제공해야 한다.
6, 을측이 연락처나 주소를 변경할 경우 변경이 발생한 날로부터 5 일 이내에 갑측에 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 결과는 을측이 책임져야 합니다.
7. 임대장소 내 을측이 독자적으로 사용하는 시설, 설비는 의외의 사고로 인신및 재산피해가 발생할 경우 모든 경제보상 및 법적 결과는 을측이 책임지고 갑측은 어떠한 책임도 지지 않는다.
8, 정부 계획, 산업 규제 기관의 개입 또는 정책 조정으로 인해 본 계약의 유효 기간 동안 계약에 명시된 권리 의무를 이행하지 못할 경우 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
9, 불가항력으로 인한 손실, 갑, 을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
10, 시정계획이나 시정시설 문제로 인한 피해에 대해 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
11, 본 계약의 수정 및 보충은 반드시 서면으로 진행해야 하며, 갑, 을 쌍방의 합법적인 대표가 서명하거나 공인을 찍어서 발효해야 하며, 수정 또는 보충 부분은 본 계약과 불가분의 전체로 본 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.
12, 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고, 무조건 임대장을 회수하고, 인테리어를 보충하지 않고, 을측 보증금과 임대료를 환불하지 않을 권리가 있다. 갑에게 손해를 입히면 을측은 배상해야 한다.
① 임대주택을 무단으로 경영사업을 바꾸는 것이다.
< P > < P > ②, 갑의 서면 동의 없이 집 구조를 무단 철거하여 임대 주택을 손상시키거나 용도를 변경하는 경우 < P > < P > ③, 연체 임대료 및 물관비 30 일 이상;④, 체납수, 전기 요금이 30 일 이상인 경우
⑤, 정당한 이유 없이 3 일 연속 또는 이달 누적 5 일 동안 영업을 하지 않는 경우
⑥, 불법 활동을 위해 임대 주택을 사용한다.
< P > < P > ⑦, 임대 장소 밖에서 함부로 주차하고, 마구간을 어지럽히고, 광고를 함부로 설치하고, 갑의 관리를 따르지 않는다. < P > < P > ⑧, 갑의 동의 없이 임대장 전체나 일부를 다른 사람에게 무단으로 전매한 것이다.13. 기타 합의:
7, 위약책임
1
2, 을측이 개업 후 계약 종료를 요구할 경우 (예: 갑이 을측에 임대장소를 주지 않거나 을측이 더 이상 임대장소를 임대하지 않는 등), 30 일 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 상대방의 서면 동의를 구하고, 상대 3 만원을 위약금으로 지급해야 한다.
3. 을측이 임대료를 전액 납부하지 않으면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 을측에 임대료 및 연체료를 추징할 권리가 있으며, 을측은 임차기간 임대료와 3 만원의 위약금을 따로 부담해야 한다.
4, 임대기간 중 을측이 임대장소 전체 또는 일부를 제 3 자에게 전셋하는 경우 갑측은 일방적으로 계약 해지 여부를 결정할 권리가 있다. 예를 들어 갑측이 계약을 해지하면 임대료와 보증금을 돌려주지 않는 것 외에 을측은 10 만원의 위약금을 부담해야 한다.
8, 분쟁 해결 방법
계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우, 쌍방은 협상을 할 수 없는 경우 계약 이행지, 즉 주택 임대지 인민법원의 관할을 협상해야 한다.
9, 본 계약은 아직 해결되지 않았으며, 쌍방은 별도로 협의하여 해결하였다.
10, 본 계약은 1 식 3 부, 갑은 2 부, 을측은 1 부, 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생한다.
파티 a: 파티 b:
날짜: 날짜:
식당 임대 계약편 5
임대인: (아래
1, 임대 장소:
2, 임대 면적: 건물 사용 면적 약 평방 미터. 임대물 및 부속시설 설비는 인수인계목록
3, 임대물 용도: 외식업을 참조하십시오.
4, 임대 기간: * * * 년, 연월일부터 연월일까지입니다.
5, 임대료 기준: 첫해 임대료는 인민폐, 이듬해 임대료는 전체. 3 년차 임대료는 만원이다.
6. 갑은 을측에 기존 수력시설을 제공하고, 갑측이 수력발전비를 받는 기준은 구 급수전력부의 실제 요금에 따라 집행되며, 을측은 반드시 제때에 납부해야 한다.
7, 결제 방법: 선불 결제 방법을 사용합니다. 임대비는 1 년에 한 번 결제하고, 계약 체결일에 일회적으로 지불하고, 이후 매년 임대비도 매년 월일에 일회적으로 지급한다.
8, 성과 보증:
1, 을측이 갑에게 위험 담보금을 납부하다. 만기 퇴장일 내에 무이자 환불.
2, 임대 기간 동안 을측은 합법적으로 경영해야 하고, 갑측은 을측이 경영에 필요한 공상 위생 소방 등 모든 영업 수속을 처리하는 데 협조해야 하며, 을측은 규정에 따라 세금을 납부하고 경영소속 증명서를 처리하는 모든 비용과 연간 검사, 추출 등의 비용을 모두 부담해야 한다.
3, 임대 기간 동안 갑은 임대물 수리를 담당한다. 을측은 집의 시설과 설비를 아껴야지 주체 구조를 훼손해서는 안 된다. 을측의 원인으로 임대 주택 (내부 설비, 시설 포함) 이 파손된 경우 을측은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다.
4, 임대 기간 동안 을측은 소방서의 요구에 따라 스스로 소방시설을 설치하고 소방치안부의 관련 규정을 엄격히 준수하며 소방책임서에 서명해야 하며, 을측 근무시간 내에 발생한 소방사고나 치안사건은 을측이 경제적 책임과 민사 책임을 져야 한다.
9, 위약 책임:
1
3, 을측은 임차기간 내에 계약한 시간에 임대료를 내지 않고, 연체일 월세 0.3 에 따라 연체료를 납부하고, 연체일 15 일 이상 임대료를 납부하지 않는 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있고, 을측은 위약 책임을 져야 한다.
4, 임대 기간 동안 을측은 일반적으로 경영 용도와 범위를 바꿀 수 없습니다. 변경이 쌍방의 협의동의가 필요한 경우, 그렇지 않으면 을측은 위약 책임을 져야 합니다.
5, 갑이 본 계약서에 규정된 시간에 따라 사용하지 않은 경우, 기한이 지난 하루 갑은 월세 0.3 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 한다.
10, 계약 변경, 해지 및 해지:
1, 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 해지할 수 있습니다.
2, 을측은 자신의 이유로 계약을 해지해야 할 경우, 2 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의 여부는 10 일 이내에 을측에 서면으로 회답해야 한다. 을측이 일방적으로 임대계약을 해지하는 것은 위약 행위이며, 갑측은 이 집을 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
3, 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없어 계약을 해지할 수 있습니다.
4, 인테리어 및 인테리어 부가 계약 해지나 계약 이행이 완료된 후 을측은 집 전체를 갑에게 완전히 넘겨야 하며, 집 인테리어 부분을 철거해서는 안 된다.
5, 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 해지하거나 해지하고 을 측이 집세와 전기세를 청산한 후에야 이틀 안에 이사할 수 있습니다. 그렇지 않으면 위약론처로 하겠습니다.
6, 임대 만료, 임대 계약이 자연스럽게 종료되고, 갑은 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 서면으로 갑측에 통지한 후 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
11, 본 계약은 중화인민공화국 * * * 및 국계약법에 적용되며, 분쟁이 발생하면 쌍방이 우호적인 해결을 협상한다. 협상이 무효로 임대물 소재지 법원에 회부하여 심리하다.
< P > 12,
파티 a (도장): 파티 b (도장):
대표: 대표:
계약일: 연월일
★ 취사 운영 계약 템플릿 daquan
★ 학교 식당 장소 임대 계약 템플릿
★ 2022 취사 운영 계약 모델 5 편
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