1. 외국인이 닝보에서 주택을 구입하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 외국인이 닝보에서 주택을 구입하려면 다음 조건이 필요합니다.
(1) 위 조건에 동의합니다. 주택 구입은 모기지 보증입니다.
(2) 차용인의 연령과 대출 기간을 더한 금액이 남성의 경우 65세, 60세를 초과할 수 없습니다. 여성의 경우
(3) 완전한 시민 능력을 갖추고 중국에 영주권 또는 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
(4) 계약금을 1년 이상 지불해야 합니다. 닝보에서 구입한 집 전체 가격의 일정 비율.
2. 법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제7조
즉시 판매용 상업용 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 즉시분양 상업용 주택 부동산 개발기업은 법인사업 허가증과 부동산 개발기업 자격증을 소지해야 한다.
(2) 토지사용권 증명서 또는 토지사용권 승인서류를 받아야 한다. 토지 사용
(3) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증 보유
(4) 완료 승인이 통과되었습니다.
(5) 철거 재정착이 시행되었습니다.
(6) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신과 같은 지원 인프라가 배송 준비가 되어 있고 기타 지원 인프라 및 공공 시설이 배송 또는 건설 준비가 되어 있습니다. 진행 상황 및 배송 날짜가 결정되었습니다.
(7) 자산 관리 계획이 구현되었습니다.
2. 닝보 주택 구입 정책은 무엇입니까?
닝보 주택 구입 정책은 다음과 같습니다.
1. 닝보의 원래 정책은 144제곱미터를 초과하는 세율을 적용합니다. 3. 새로운 정책에서는 더 이상 144제곱미터의 한도를 나누지 않고 90제곱미터를 초과하는 주택에 대한 세율을 1.5로 통일적으로 규정합니다. 두 번째 개선주택의 경우 기존 정책에서는 90제곱미터 이하의 세율을 3으로 규정하고, 새 정책에서는 90제곱미터 이상의 세율을 3으로 규정하고 있습니다. 새 정책은 2입니다.
2. 두 번째 주택에 대해 이미 40%의 계약금을 신청할 수 있으며 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환하면 이자율이 10% 증가합니다. 닝보에서는 두 번째 집이 첫 번째 집이라고 할 수 있습니다. 현재 첫 번째 주택 대출에는 기준 금리가 적용됩니다.
3. 새로 구입한 상업용 주택을 양도하려면 3년 동안 부동산 증명서를 받아야 합니다. 닝보의 신규 부동산은 3년 동안 부동산 등록증을 취득할 때까지 거래할 수 없습니다.