난징시의 부동산 관리 조례는 난징시의 부동산 관리 활동을 규범화하고, 업주, 부동산 이용자, 부동산 서비스 기업의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 관리의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진하는 중요한 법규이다.
이 조례는 부동산 관리의 원칙, 부동산 서비스의 내용과 기준, 업주대회와 업주위원회의 책임과 권리, 부동산 수리자금의 모금과 사용, 부동산 관리의 감독과 법적 책임 등을 명시하고 있다.
1. 부동산 관리의 원칙과 목표
난징시 부동산 관리 조례는 법 관리, 업주 자치, 서비스 우선 순위, 공정 정의 등을 포함한 부동산 관리 원칙을 명확히 했다. 동시에, 조례는 부동산 관리의 목표, 즉 조화롭고 살기 좋은 주거 환경을 구축하고, 부동산 서비스의 질을 향상시키고, 업주의 합법적인 권익을 보장하는 것을 제시했다.
둘째, 부동산 서비스의 내용과 표준
조례는 주택 수리, 환경 청소, 녹화보전, 공공 * * * 질서 유지 등을 포함한 부동산 서비스의 내용을 상세히 규정하고 있다. 동시에, 부동산 서비스의 품질 기준을 제정하여, 부동산 서비스 기업이 계약 약속과 업계 표준에 따라 서비스를 제공하여 업주의 삶의 질을 보장할 것을 요구하였다.
3, 업주대회와 업주위원회의 책임과 권리
업주대회는 부동산 관리의 중요한 구성 요소이며, 조례는 업주대회의 구성, 소집 절차 및 직권 범위를 명시한다. 업주위원회는 업주대회의 집행 기관으로서 업주대회의 결의안을 구체적으로 집행하고 부동산 서비스업체의 업무를 감독한다. 조례는 또한 업주위원회의 권리와 의무를 규정하고, 법에 따라 직무를 수행하도록 보장한다.
넷째, 부동산 유지 보수 자금의 모금과 사용
부동산 유지 보수 자금은 부동산 시설의 정상적인 운영을 보장하는 중요한 자금원이다. 조례는 부동산 수리 자금의 모금 방식, 사용 범위 및 관리 방법을 규정하고 자금의 전용을 확보하고 남용과 횡령을 방지한다.
5. 부동산 관리 감독 및 법적 책임
< P > 는 부동산 관리의 규범 운영을 보장하기 위해 정부 부처의 감독, 소유주의 감독, 사회감독 등을 포함한 부동산 관리 감독 메커니즘을 명시하고 있다. 동시에 조례 규정을 위반한 법적 책임을 규정하고 위법 행위에 대해 처벌하고 부동산 관리 질서를 지키도록 규정하고 있다.
요약하면
난징시 부동산 관리 조례는 난징시 부동산 관리 활동의 중요한 규정으로 부동산 관리의 모든 측면을 포괄한다. 이 조례의 시행은 부동산 관리 행위를 규범화하고, 부동산 서비스의 질을 높이고, 업주의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 관리의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
법적 근거:
난징 부동산 관리 규정
제 1 조 규정:
본 시의 부동산 관리 활동을 규제하기 위해 소유주를 보호한다
"남경시 부동산 관리 조례"
제 2 조 규정:
본 시 행정 구역 내 부동산 관리 활동 및 감독 관리, 본 조례가 적용됩니다.
' 난징시 부동산 관리 조례'
제 5 조 규정:
부동산 관리는 업주 자치, 전문 서비스, 법감독, 공개투명성 원칙을 따라야 한다.