첸장구 호적제도 개혁 중 농촌 토지 이탈 및 활용에 관한 시행규칙 공포에 관한 고시(심판)
첸장 푸반파[2010] 제322호
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충칭시 첸장구 인민정부청
농촌토지 회수 및 첸장구 호적제도 개혁(심판) 활용 시행규칙 공포에 관한 통지
전체 가도 사무소, 모든 진 및 향 인민 정부, 구 정부의 여러 부서 및 각 구의 주요 국유 기업:
"첸장 구 호구 등록 시스템 개혁 농촌 토지 출국 및 활용 시행 규칙 (재판)'은 2010년 9월 13일 제16차 구청 간부회의에서 공포되었으며, 심의 및 승인을 거쳐 이제 귀하에게 발급됩니다. 잘 정리하여 시행해 주시기 바랍니다.
2010년 9월 16일
농촌 토지 회수 및 이용에 관한 첸장구 호적 제도 개혁 시행 규칙(심판)
제1장 일반 조항
제1조: 우리 구역의 도시 및 농촌 호적 제도 개혁을 촉진하기 위해 도시와 농촌 경제 및 사회 발전의 조화로운 발전을 가속화하고 농촌 토지 자원의 효과적인 사용을 촉진합니다. "도시 및 농촌 호구등록제도 조정에 관한 충칭시 인민정부의 의견"(Yu Fu Fa [2010] No. 78), "출국 조치 발령에 관한 충칭시 인민정부 사무국 통지서" 및 충칭 호적제도 개혁에 있어서 농촌 토지의 활용(심판)”(Yu Ban Fa [2010] No. 203) 및 관련 법률, 이러한 시행 규칙은 법률, 규정 및 정책을 기반으로 제정되며 지역의 실제 상황을 조명합니다.
제2조 본 구역 행정구역 내 합법적인 농촌 주택, 농가, 계약 농지를 소유한 농촌 주민은 자발적으로 농촌 주택, 농가, 계약 농지를 떠나 도시 주민이 된다. 호적 관리에 관한 규정, 농가 주택 및 농가 토지, 농가 사용권 범위 내의 건축물(부속물)(이하 농가 부지 및 건물(건축물)이라 함) 및 계약된 경작지의 회수 및 활용에 관한 규정은 다음과 같다. 이 구현 규칙의 적용을 받습니다.
임지 및 수목을 계약한 주민의 경우, 임지 및 임목의 소유권 및 사용권과 임지의 사용권을 하도급, 임대, 양도, 경매, 지분매수할 수 있습니다. , 양도는 공동운영, 양도 등의 방법으로 이루어지며, 구체적인 양도방법은 별도로 정할 예정입니다.
대형 및 중형 수자원 보호 및 수력발전 사업 건설 과정에서 토지를 잃은 농촌 이주민, 비거주자에게 양도되지 않은 토지를 사용해 온 도시마을의 농촌 주민 또는 비거주자에게 양도되지 않은 토지는 국가, 지방 자치단체의 토지 수용 규정을 따라야 하며, 이 시행은 적용되지 않습니다.
제3조 농촌 토지의 회수 및 활용은 다음 원칙을 따라야 합니다.
(1) 종합 계획 원칙. 도시 및 농촌 토지 이용에 대한 종합 설계, 분류 계획 및 종합 계획.
(2) 법률에 따른 자발적 원칙. 농촌 토지의 회수는 법률과 규정을 준수해야 하며 농민의 의사를 충분히 존중해야 합니다.
(3) 합리적인 보상의 원칙. 농촌에서 철수하는 농민들에게 합당한 보상을 주어야 하며 농민들의 재산과 거주권, 기타 권리를 철저히 보호해야 합니다.
(4) 통일된 관리 원칙. 철수된 농촌토지를 일률적으로 관리하고 합리적으로 분류·이용하여야 합니다.
(5) 목적 통제 원칙. 농촌토지의 회수 및 이용은 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며 무단으로 토지용도를 변경할 수 없다.
제4조 구역 토지 행정 부서는 구역 내 농가와 건물(구조물)의 철수 및 이용에 대한 지도 감독을 담당하고 구역 농업 행정 부서는 구역 내 농가 및 건물(구조물)의 철수 및 이용을 담당합니다. 구역 내 농촌 계약 농지 구역 산림 행정 부서는 구역 주민이 계약한 임지 양도에 대한 감독, 관리 및 승인을 담당합니다.
공안, 재정, 민정, 도시 및 농촌 건설, 계획 및 기타 부문은 각자의 직책에 따라 관련 업무를 수행한다.
가도 사무실, 진, 향 인민 정부, 토지, 농업, 임업, 금융 등 행정 부서는 농촌 주민이 각자의 지역 내에서 도시 주민으로 전환될 수 있도록 농촌 농가와 건물(구조물)을 준비해야 합니다. 행정구역, 계약농지철수 및 이용관리, 임지 및 수목이전관리.
가구, 읍면자치단체는 세대를 이전한 주민들이 농촌 토지를 효과적으로 회수하고 활용할 수 있도록 마을(자치회)과 단체를 조직하고 지도해야 한다.
제5조 지방 정부의 승인을 받아 설립된 농촌 토지 정리 기관은 구체적으로 다음 업무를 담당합니다.
(1) 철거된 농가, 건물(구조물), 및 계약 농지, 등록, 계산, 수수료 지불 및 기타 구체적인 구현 작업.
(2) 전체 토지 이용 계획에서 결정한 도시 건설 토지 확장 경계 외부의 농가 부지 및 건물(구조물)의 철수 후 보상, 개선, 관리 및 활용.
(3) 대출, 재정 투자 기금, 재정 운전 자본, 재정 투자 자금, 재정 운전 자본, 토지 인지 소득 및 기타 경로는 본 시행 규칙의 관련 규정에 따라 계약 농지를 회수한 후 보상 및 개선 작업을 수행합니다.
국유토지보전기관은 전체 토지이용계획에 따라 결정된 도시건설 토지확장경계 내 농가 및 건물(구조물)에 대한 농촌토지보상과 토지이용계획에서 회수된 농촌토지를 구체적으로 운영자금을 조달한다. 계약된 경작지를 농촌 토지 정리 기관에 위탁하여 구체적인 시행을 시행할 수 있습니다.
가도 사무소와 진, 향 정부가 설립한 농촌 토지 이전 서비스 스테이션은 계약된 농지의 관리 및 활용을 구체적으로 담당합니다.
제6조 지구 수준의 관련 부서는 도시화와 경제 및 사회 발전 과정을 결합하고, 자신의 능력 내에서 행동하며, 사회 자본이 개선, 이전 및 농업 사업에 참여할 수 있도록 지도, 격려 및 지원해야 합니다. 농촌 토지의 산업화 및 규모 운영은 도시의 산업 및 상업 자본과 주요 농업 산업화 기업이 농촌 토지 및 산림 수목 이전에 참여하도록 지원하고 장려하며 농촌 토지의 활용 효율성을 향상시킵니다.
제2장 탈퇴 및 보상
제7조는 "도시 및 농촌 호구제도 개혁 조정에 관한 충칭시 첸장구 인민정부의 의견"과 일치한다. (Qianjiang Fufa [2010] No. 56) 규정된 접근 조건을 충족하고 자발적으로 도시 주민으로 전환하는 농촌 주민은 본 실시 규칙에 명시된 농촌 토지 회수 대상입니다.
제8조: 이전 주민은 관련 규정에 따라 농촌 농가 사용권, 주택 소유권, 계약 관리권을 양도하거나 본 실시 규칙의 규정에 따라 자발적으로 탈퇴하고 보상을 받을 수 있습니다. . 전학하는 주민들은 영화가 종료되도록 권장됩니다.
제9조 농촌 주민이 자발적으로 도시 주민으로 이전하는 경우 농가와 건물(구조물)은 다음 규정에 따라 보상됩니다.
(1) 농촌 주민이 자발적으로 가구를 이전하는 경우 농가와 건물(구조물)이 철수된 경우, 농가 주택과 그 구조물 및 부착물에 대한 일회성 보상은 농가 사용권을 우리 지역의 토지 취득 정책에 따라 제공해야 합니다. 탈퇴 시 우리 지구의 토지취득정책에 따른 토지보상비에 따라 주택구입보조금은 호적부에 등록된 농업인구에 따라 일회성으로 지급된다. 가구 이전 전, 도심 주택 구입 보조금은 1인당 15,000위안이고, 향촌 주택 구입 보조금은 1인당 8,000위안이다. 그들은 앞으로 토지를 취득할 때 더 이상 보상을 받을 권리가 없습니다.
(2) 일부 가족 구성원이 도시 거주자가 되는 경우 향후 가족 전체가 떠날 때 농가와 건물(구조물)에 대해 상응하는 보상을 받을 권리가 유지되며 더 이상 소유할 수 없습니다. 농가를 취득할 수 있는 권리. 가구 전체가 도시 거주자가 되면 농가와 건물(구조물)을 철수하고, 가구 전체가 철수할 때 기준에 따라 보상을 받게 됩니다.
(3) 농촌 5 보장 대상(고아 제외)이 농가와 건물(구조물)에서 철수한 후 민원부는 중앙 집중식 지원을 위해 통일된 조치를 취하고 농촌 토지 정리 기관은 특별회계와 관리특별회계를 설립하고 취득한 토지이용부가가치소득은 관련 규정에 따라 민원부에 지급하며 농촌 5보장 대상의 집중지원에만 사용된다.
제10조 도급농지를 자진철회하는 자에게는 현재 도급기간의 남은 연수와 연평균 매출액을 기준으로 보상한다. 우리지구의 2차 계약기간은 1998년 6월 30일부터 2028년 6월 30일까지이다. 남은 연수는 계약된 경작지를 회수한 날부터 2028년 6월 30일까지이다. 회수된 계약경작지 면적 농촌토지도급관리권증서에 따라 정한다. 기재한 면적을 기준으로 한다.
보상 기준은 다음과 같습니다. 도시 계획 구역 내에서 토지 취득 및 철거에 대한 보상 기준을 시행합니다. 행정 구역 및 도시 계획 구역 밖의 6개 가도(성동, 성시, 성난, 주백, 정양, 풍가)에 속합니다. 4개 중심진(스후이진, 줘수이진, 아펑장진, 말라진)의 시장 도시 계획 구역의 보상 기준은 토지의 경우 연간 650위안, 토양의 경우 연간 600위안입니다. 외곽 지역과 기타 도시, 마을의 표준은 밭의 경우 연간 뮤당 550위안, 토양의 경우 연간 뮤당 500위안입니다(면적은 권리 확인 후 면적을 기준으로 계산됩니다).
역사상 형성된 사유지와 사료지는 도급경작지 기준에 따라 보상되며, 그 면적은 도급토지 소유권으로 확정·등록된 면적을 기준으로 한다.
제11조 전체 토지이용계획에서 결정된 도시 건설 토지의 확장된 경계 내에 있는 농촌 주민은 자발적으로 도시 주민 전체로 전환하고, 농가, 건물(구조물) 및 계약된 모든 경작지에서 철수하고, 보상 및 재정착은 같은 기간의 토지취득정책에 따라 제공되며 관련 규정에 따라 농촌 토지취득 절차를 거친 사람에 대해서는 원래 농촌 집단이 소유했던 토지를 국유로 전환합니다. 땅.
제12조 일부 가족 구성원이 도시 거주자가 되는 경우, 향후 전체 가구가 철수할 때 계약 농지에서 상응하는 보상이나 혜택을 받을 권리가 있습니다. 가구 전체가 도시거주자가 되면 계약농지에서 철수하고, 가구 전체 철수 시 기준에 따라 보상을 받게 된다.
제13조 양도된 주거용 토지 및 건물(구조물)의 철회는 신청, 검토, 승인 및 시행 절차에 따라 처리되어야 합니다.
(1) 진입 후 가구 지방 공안부서의 승인을 받은 가구 이전 절차를 마친 주민은 다음 요건에 따라 호구 이전지의 가도 사무소 또는 진, 향 인민 정부에 토지 철수 신청서를 제출할 수 있습니다.
1. 농가의 자발적 철수 및 건축(구조물) 신청서
2. 농촌 부동산 증명서
3. 전출자의 호구부 및 가족의 신분증
4. 호적 이전 및 토지철회에 동의하는 집합경제단체의 의견서
5. 해당 도시에 합법적이고 안정적인 거주지가 있다는 증빙(주택 구입 증빙 포함)
6. 공안 기관이 발행한 이체 확인 통지서
7. 기타 재료가 필요합니다.
(2) 가도, 진, 향 인민정부는 신청서를 접수한 후 농민의 관련 조건과 자격에 대한 예비 검토를 실시해야 한다. 예비심사에 합격한 경우, 가도, 진, 향 인민정부는 농촌토지정리기관과 협력하여 가족, 농가, 건물(구조물)에 대한 청소, 측정, 등록 및 보상 비용을 계산해야 합니다. 15 영업일 이내에 마을 주민 단체가 목록을 발표한 후 농민, 농촌 집단 경제 조직 및 농촌 토지 정리 기관은 "농가 부지 및 건물(구조물)의 자발적 철수 계약"에 서명했습니다. 계약에 규정된 토지를 비우는 기한은 소유권을 양도한 날부터 계산하되 최대 3년을 초과할 수 없습니다.
가도 사무소와 진, 향 인민 정부는 “농가 부지 및 건물(구조물)의 자발적 철수에 관한 합의”, 보상 목록 및 기타 신청 자료를 해당 날짜로부터 영업일 기준 5일 이내에 발송해야 합니다. 검토를 위해 지역 토지 관리 부서에 보고합니다.
(3) 지방 토지 행정 부서는 통일된 등록 및 등록 관리를 수행하고 이를 근무일 기준 10일 이내에 지방 정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
(4) 농가 토지 및 건축물(건축물)의 회수가 승인된 후, 이전 주민은 에 규정된 토지 회수 기한에 따라 농가 토지 및 건물(건축물)을 신속하게 인도해야 합니다. 계약을 체결하고 동시에 농가 및 건물(구조물)에 대한 철수 보상금을 받습니다.
농가 및 건물(구조물)을 철수한 후 원래 농촌 부동산 증명서는 법에 따라 취소됩니다. 합의서에 세대 이전 및 토지 반환의 과도 기간을 규정한 경우 농촌 부동산 증명서는 농촌 토지 정리 기관이 관리하며 소유권 등록 기관에 등록해야 합니다. 주택 및 건축물(건축물)을 인도받기 전에는 양도된 주민은 주택 및 건축물(건축물)을 양도, 임대, 저당할 수 없으며, 주택 및 건축물(건축물)의 용도, 현황 등을 변경할 수 없습니다. .
제14조 양도된 주민의 계약 경작지, 사유지, 사료지의 회수는 다음 절차에 따라 처리됩니다.
(1) 농부가 계약을 철회하는 경우 경작지, 사유지, 사료지, 서면 신청서를 집합경제단체에 제출해야 합니다.
신청서에는 철회사유, 철회지역, 가족 전원이 계약경영권 포기 동의 여부 등을 기재하고, 농촌토지 계약경영권 증명서와 일반인이 발행한 양도확인통지서를 함께 제출해야 한다. 이전 장소의 보안 당국.
(2) 계약 농지, 사유지 또는 사료용 토지에서 철수하는 농민은 집단경제단체와 서면 철수 합의서에 서명해야 합니다. 계약서에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다:
1. 협약농가주의 성명, 협약인원 및 성명
2. 계약된 경작지, 사유지 및 사료지의 구획, 위치 및 면적
3. 보상방법 및 금액
4. 기타 쌍방이 합의한 사항
계약서에 규정된 토지철회 기한은 양도일로부터 계산하되 최대 3년을 초과할 수 없다.
(3) 집단경제단체는 계약농지, 사유지, 사료지의 회수 및 보상현황을 공개해야 한다. 청약철회된 농지, 사유지, 사료지의 면적은 농촌토지도급관리권증에 기재된 면적을 기준으로 한다. 공개기간은 7일 이상으로 합니다.
(4) 계약 농지, 사유지, 사료용 토지의 회수에 대한 보상은 먼저 집단 경제 조직에서 자금을 조달해야 합니다. 집단경제조직이 실제로 자본금을 출자할 수 없는 경우에는 현 농업행정부서가 가도, 진, 향 인민정부와 회동하여 검토, 확인한 후 농지보상회전기금으로 납부할 수 있다. 지역 재정을 농촌 토지 정리 기관에 전달합니다.
(5) 토지반납 보상금이 농촌토지보상 회전기금에서 지급되는 경우, 집단경제단체는 토지반납 신청서, 토지반납 합의서, 관련 토지반납 사유 및 자료를 지주에게 제출해야 한다. - 구청, 진, 향 인민 정부. 가도 사무소와 진, 향 인민 정부는 근무일 기준 15일 이내에 그 진위 여부와 토지 회수 규정 준수 여부를 검토해야 합니다. 신청이 요건에 부합하는 경우, 가도, 진, 향 인민정부는 근무일 기준 5일 이내에 현 농업행정부서에 보고하여 검토 및 승인을 받은 후 현 정부에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 승인을 받은 후 농촌토지정리기관은 토지를 양도한 농민에게 보상금을 지급할 수 있다.
(6) 토지를 양도한 농민은 계약 농지, 사유지, 사료용 토지를 철회하고 보상을 받은 후 다음의 경우에는 토지를 반환하거나 집단 경제 단체에 농촌 토지 계약 관리 증명서를 회수하도록 해야 합니다. 반환되지 않은 경우, 집단경제단체는 지역 농업행정부서에 등록 취소를 요청할 수 있다. 현 농업행정부서는 도급관리권 증명서의 철회 또는 말소를 서면으로 농촌토지정리기관에 통보해야 한다.
농촌 계약농지, 사유지, 사료지 철회 합의서에 가구 이전 및 토지 철회 전환 기간이 명시되어 있는 경우 농촌 계약 관리권 증명서는 농촌 토지 정리 기관에서 관리해야 하며, 기록을 위해 지역 농업 행정 부서에 신고했습니다. 도급된 경작지를 인도하기 전에 양도된 주민은 도급된 경작지를 양도, 임대, 저당할 수 없으며 도급된 경작지의 용도를 변경할 수 없다.
제15조 이주 주민이 철수한 농가, 건물(구조물) 및 도급 농지가 전체 토지 이용 계획에 따라 결정된 도시 건설 토지 확장 경계 내에 위치한 경우 국유토지 비축 기관은 다음과 같이 해야 합니다. 농지정리기관의 적립금 범위와 계산은 실제 계산에 의하고 보상금은 일괄하여 지급한다.
국유토지보전기관은 농촌토지정리기관에 위탁하여 이전주민, 집단경제단체와 '농가 부지 및 건축물(구조물)의 자발적 철수 협약'을 체결했다.
제16조 구정부는 도시계획구역 내 행정할당을 통해 국유건설용지를 제공할 수 있으며, 이주주민을 위한 주거지역을 통일적으로 계획, 건설할 수 있다. 세대를 이전한 주민은 자치구 조례에 따라 구매를 신청할 수 있습니다.
도심형 저가주택 조건을 충족하는 전입주민은 도시로 전입한 후 저가주택, 공공임대주택 등 주거보장 범위에 포함될 수 있다.
제3장 시정
제17조 구역 토지 관리 부서는 전반적인 토지 이용 계획과 마을 계획을 토대로 구역 전체의 토지 정리, 매립 및 개발 계획을 작성해야 합니다. 승인을 위해 제출합니다. 조직 및 구현.
지방 재정 부서와 관련 금융 기관은 재정 할당 자금, 대출 및 기타 경로를 통해 농촌 토지 정리 기관이 농촌 토지 정리 자금을 조달할 수 있도록 지원해야 합니다.
제18조 농촌 토지 정리 기관은 매립지 유형, 규모, 사업 설계, 사업 진행 및 자금 운용 등을 명확히 하는 매립 계획을 작성해야 하며, 이는 지방 토지 행정 부서의 검토를 거쳐야 하며 시에 보고한 후 토지 관리 부서는 신청 후 절차에 따라 시행을 조직해야 합니다.
제19조 농촌 토지 정리 기관은 지방자치단체 토지 관리 부서의 신청 절차에 따라 금융 기관에 대출을 신청할 수 있습니다.
제20조 구역 토지관리 부서는 상대적으로 밀집된 인접 지역의 조건에 부합하고 토지 정리, 개간 및 개발 계획에 따라 농촌 토지 정리 작업을 수행해야 합니다. 철수된 농가는 경작지나 기타 농업용지로 매립하여 집단경제단체에 넘겨 관리 및 활용한다.
농가 매립은 충칭시 농촌 건설 토지 매립 프로젝트 관리 규정에 따라 수행됩니다.
제21조 현급 관련 부서는 경작지 면적을 늘리고 경작지의 질을 향상시키며 종합적인 농업 생산 능력을 강화하고 밭과 수자원을 종합적으로 개선하여 농촌 지역을 개선해야 한다. , 도로, 숲, 마을, 주택의 생산 및 생활 조건과 생태 환경을 개선하여 농업 생산과 효율성을 높이고 농민 소득을 늘립니다.
제4장 활용
제22조 원래 농촌 토지 사용권자는 농지 정리 전에 농가와 농촌 주택을 인도한 후 구역 토지 행정 부서의 승인을 받은 후 농촌 토지 정리 기관 또는 국유토지보전기관은 농촌 가옥 및 기타 시설을 일시적으로 임대하고 그 용도를 일시적으로 변경할 수 있습니다.
농촌에서 철수하고 보상하고 개조한 농촌 주택, 집단 건설 토지, 농경지에 대해서는 농촌 토지 정리 기관이나 국유 토지 보유 기관이 농촌 부동산 증명서와 농촌 부동산을 신청할 수 있습니다. 지역 토지 및 주택 등록 기관으로부터 집합 토지를 사용권 증명서를 받고, 저당권, 임시 활용 등을 통해 농촌 토지 보상을 위한 운전자금을 조달합니다.
제23조 철수된 농가를 매립한 후에도 원래의 토지집합소유권은 변경되지 않는다. 지구 토지 관리 부서는 매년 토지 이용 상황 변경 조사를 신속하게 실시하고 토지 이용 상황 데이터베이스를 업데이트해야 합니다. 토지 소유권 조정 및 변경이 관련된 경우 관련 토지 소유권 변경 등록 절차를 법에 따라 처리해야 합니다.
제24조: 농촌 개발과 건설을 위한 토지 수요를 보장하기 위해 철거된 농가 부지에 우선권을 주어야 합니다.
전체 토지이용계획에서 결정한 도시건설용지의 확장범위를 넘어 농가개척 후 생성된 건설용지지표는 농촌토지정리기관이 도시와 농촌의 증감을 통해 조정 활용해야 한다. 건설용지 또는 토지 인지 거래를 통해 .
농경지 통합 후 생성된 새로 추가된 경작지 지수는 시 토지관리 부서의 검토 및 승인을 받아야 하며 농촌 토지 정리 기관은 충칭 농촌 토지 거래소에 거래를 신청해야 합니다.
제25조 철회된 도급농지의 소유권과 사용권은 그대로 유지된다. 읍면사무소, 읍면 인민정부, 지역 농업행정부, 집단경제단체에서는 도급농지의 관리, 개량, 운영 및 이용을 강화하여 토지가 방치되는 일이 없도록 하여야 한다.
도급 경작지가 산재해 분산되어 있는 경우 도급 경작지 교체 등의 방법을 통해 상대적으로 집중화, 연속화할 수 있으며, 도시자본, 농업산업화 선도기업, 대규모 전문가구 등을 적극적으로 도입할 수 있다. 농업 산업화를 적극적으로 촉진하고 운영을 확장하며 활용 효율성을 향상하고 혜택을 최대한 활용하는 데 참여합니다.
제26조 집단경제단체가 회수보전하는 도급경작지는 집단경제단체가 일률적으로 관리, 사용할 수 있으며 토지보상자금은 양도 기타의 방법으로 조달하거나 거래할 수 있다. 충칭 농촌 토지 거래소.
제27조 농촌토지 정리기관이 배상금을 받고 계약한 경작지를 회수하는 경우, 집단경제조직은 농촌토지 정리기관과 신탁계약을 체결하고 농촌토지 정리기관이 이전을 조직한다. 계약된 경작지를 신탁하거나 충칭 농촌토지거래소에서 거래하세요. 유통 수익금은 농촌 토지 보상 운전자본 반환에 사용됩니다.
토지이용계획 전체에서 결정된 도시건설용지 확장범위 내의 철회된 도급경작지가 국유토지보전기관으로부터 보상을 받는 경우, 집단경제단체는 국유토지보전기관과 신탁계약을 체결해야 한다. 국유토지보전기관과 국유토지보전금은 조직적으로 관리한다.
제28조 철회된 계약농지를 양도한 경우, 양도당사자가 변경된 후에도 원래의 양도계약은 계속해서 이행된다. 집단경제단체가 보상금을 조달하는 경우 양도소득은 집단경제단체나 신규 계약자에게 귀속된다. 농촌토지정리기관, 국유토지보전기관이 보상금을 선지급한 경우 양도수익금은 농촌토지보상 운전자금 또는 국유토지보전기관에 반환하는데 사용된다.
제29조 토지, 농업, 재정 및 기타 부서의 검토 및 확인을 거친 후 토지권 거래, 계약된 농지 양도 작업 등을 통해 지불된 토지 양도 보상 비용이 균형을 이룰 수 없는 경우 지구 재정 부서 투자 양도소득을 얻기 위해 적정량의 국유토지에 자금을 조달하거나 비축하고 자금 공백을 메우기 위한 기타 방법을 제공합니다.
국유토지보존기관이 보상금을 조달하는 경우 국유토지보전금은 국유가 보유하고 있는 국유건설용지사용권 양도비용에 포함된다. 토지보전기관.
제5장 감독
제30조 구역의 토지, 농업, 재정, 감사, 감독 및 기타 부서는 주택 및 건물(구조물)에 대한 감독을 강화해야 하며, 출구 보상, 활용 감독을 강화해야 합니다. 계약 농지의 자금 사용.
지방 농업 행정 부서는 계약 경작지 사용에 대한 감독을 강화하여 유기를 방지하고 계약 경작지 회수에 관한 분쟁을 조정하는 역할을 담당해야 합니다.
지방 산림청은 주민에 대한 임지 양도에 대한 감독을 강화하고 계약 임지 양도에 관한 분쟁을 조정하는 역할을 담당해야 한다.
제31조 철회된 도급지를 무단으로 비농업 건설에 사용한 자는 지방토지관리부서가 법에 따라 조사하고 처벌한다.
제32조 관련 당사자가 본 조치의 규정을 위반하고 은폐, 사기, 위조 등의 방법으로 보상을 받거나 부당한 이익을 추구하는 경우 관련 부서는 법에 따라 책임을 져야 합니다. .
제33조: 국가 기관 직원은 양도된 거주자가 적절한 보상을 제공하지 않거나 적시에 제공하지 않거나 본 조항을 위반하는 경우 농가, 건물(구조물) 및 계약된 경작지에 대해 보상해서는 안 됩니다. 세칙을 준수하고 세대이전을 침해한 경우, 주민과 관련 당사자의 합법적인 권익을 침해한 경우, 범죄가 성립되면 관련 인력에 대해 법에 따라 행정처분을 가한다. , 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
제34조: 토지, 농업, 임업, 재정, 감독 및 기타 유관 부서와 농촌 토지 정리 기관, 국유 토지 보유 기관, 가도 사무소, 진, 향 인민 정부는 별도로 관리해야 합니다. 감독을 설치하고 공개적으로 보고하며, 정책 상담 핫라인과 공공 메일함을 통해 공개 상담을 접수하고 농가, 건물(구조물), 계약 농지의 철수, 보상, 개선 및 활용, 산림 및 수목의 이전 관리를 감독합니다.
제6장 보충 조항
제35조 본 시행 규칙은 공포일로부터 발효됩니다.
제36조: 구역 토지 행정 부서, 구역 농업 행정 부서 및 구역 산림 행정 부서는 책임 분담에 따라 본 실시 규칙의 해석에 대한 책임을 집니다.