기본적인 음식, 주거, 교통은 삶의 기초이며, 오늘날 사회에서 살아가는 것은 매우 중요합니다. 이는 최근 주택 가격의 급격한 상승에서 잘 드러납니다. 집을 구입한다는 것은 모든 가족이 겪게 되는 과정이자, 오늘날 사회에서도 모두의 관심을 끄는 매우 뜨거운 화두이기도 합니다. 집을 구입하는 과정은 일련의 절차로 이루어지며 양도도 그 일부입니다. 그렇다면 부동산 양도란 무엇을 의미하나요?
부동산 양도란 무엇을 의미하나요?
부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 부동산을 취득한 경우에는 주택소유등록센터에 가서 주택의 재산권 변경 절차를 밟아야 합니다. 즉, A당사자에서 B당사자로 재산권이 이전되는 전 과정을 말합니다. 부동산 양도에는 상속부동산 양도, 증여부동산 양도, 중고주택 양도 등 다양한 상황이 있습니다.
부동산 양도 절차
1. 부동산 중개업자를 통하지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 계약서의 조항과 기본 조항을 명확히 기재해야 합니다. 계약서에 서명할 때 판매자는 부동산 증명서에 이름이 기재된 당사자여야 합니다. (결혼한 경우 부동산 증명서에 한 사람의 이름이 있더라도 두 배우자가 모두 참석하여 서명해야 합니다.)
2. 신청서류를 준비한 후 부동산 관리국에 가서 일부 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 계약서의 금액과 동일해야 합니다. .
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출한 후 부동산국에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 약 15 영업일.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
부동산 양도 시 주의사항
1. 개인 주택을 구입하는 경우에는 해당 법인 또는 기타 기관 자격 증명서 원본 및 사본(날인)도 함께 제출해야 합니다. (사업자 등록증 또는 조직 코드) 직인), 해당 기관의 법정 대리인 위임장(접수 창구에서 수령), 수탁자의 신분증 원본 및 사본
2. 주거 양도가 아닌 경우에는 토지 사용권 증명서도 제출해야 합니다.
3. 관련 당사자가 직접 문제를 처리할 수 없는 경우 위임장이나 공증서를 발급해야 하며, 승인된 신분증 원본 및 사본을 제출해야 하며,
4. 주택이 임대된 경우, 매수인이 임차인이 아닌 경우에는 임차인이 포기했다는 증빙서류를 제출해야 합니다. 우선거부권
5. ***권리자가 있는 경우 ***권리자의 판매 동의 증빙 및 ***권리증명서를 제출해야 합니다.
6. 법원이 사건을 판단하는 경우 법원 판결 및 집행 지원 통지서를 발행해야 합니다.
양도 절차를 진행하려면 거래 센터에 가서 원본, 사본, 신분증, 부동산 증명서 사본을 모두 지참하세요. 원래 주택 소유자와 그의 아내가 있어야 합니다. 신분증, 호적부, 주택 증명서, 증서, 혼인 증명서(미혼인 경우에는 독신임을 증명해야 함)를 지참해야 합니다. 구매자는 신분증을 지참하여 주택 소유권 이전 등록을 신청할 수 있습니다. 다음 자료를 제출해야 합니다:
( 1) 등록 신청서,
(2) 신청자의 신원 증명서,
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서,
(4) 주택 소유권 이전을 위한 인증 자료,
(5) 기타 필요한 자료.
전 단락의 항목 (4)의 자료는 판매 계약, 교환 계약, 기부 계약, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약 또는 법률 문서일 수 있습니다. 인민법원, 중재위원회 또는 재산 소유권 이전을 증명하는 기타 자료.
위 글에서 편집자는 "부동산 양도의 의미가 무엇인지"를 설명할 뿐만 아니라, "부동산 양도의 구체적인 절차"와 "양도 시 유의사항" 등을 자세하게 소개하고 있다. 부동산 양도". 모두가 부동산 양도를 더 잘 이해할 수 있도록 도와주세요. 치솟는 주택 가격에 직면한 많은 사람들은 무력감을 느낀다. 모든 사람이 중고 주택에 관심을 돌리면 많은 부담을 덜 수 있다고 편집자는 제안한다.
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