중고주택 매매에 필요한 거래비는 다음과 같다.
영업세 여기에 두 가지 요점이 있습니다. ① 구매 시간이 5 년이 넘었습니다. 우선 산권증을 보고, 둘째 증서세 영수증을 보고, 어음을 다시 한 번 봅니다. (주택개실은 국유주택 매각소득전용어음 참조) 이 세 가지 증명서는 시간이 가장 빠른 계산입니다. 일반 지방세 어음은 증서세 영수증보다 빠르며, 증서세 영수증은 산권증보다 빠르며, 주택 개실 중 가장 빠른 것은 주택 개조로 받은 계약금의 어음이다. ② 판매 된 부동산이 일반 주택인지 비 일반 주택인지 여부. 또 매각한 부동산이 상가, 오피스텔, 공장 등과 같은 비주거류라면 5 년이 지나면 영업세를 전액 징수해야 한다는 주장은 없다.
개인소득세: (세율거래총액이 1 ~ 2 번 거래차이가 있는 20 판매자가 납부함) 징수조건은 가족단위로 비유일한 주택을 매각하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다. 여기에는 두 가지 조건이 있다 ① 가족 유일한 주택 ② 구매 시간이 5 년이 넘는다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다. 참고: 유일한 주택이지만 구매 기간이 5 년 미만이면 납세보증금 형태로 선납해야 하고, 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있다면 세금보증금을 전부 또는 부분적으로 환불할 수 있으며, 구체적인 환급액은 두 세트의 부동산 거래가격이 낮은 1 에 따라 환불됩니다. 주: 지방세국은 판매자 부부 쌍방명 중 다른 부동산이 가정의 유일한 주택의 근거로 있는지 심사한다. 여기에는 산권증은 하권되지 않았지만 방관부는 이미 등록한 주택 (비주거류 부동산 제외) 을 포함한다. 또 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 그리고 지방세국은 과세과정에서 영업세에 차액을 납부하는 경우 개인소득세도 차액의 20
도장세를 징수해야 한다. (세율 1 매매 쌍방의 절반) 그러나 2009 년부터 국가는 잠시 징수를 면제한다.
증서세: (기준세율 3 혜택세율 1.5 및 1 구매자납부) 징수방법: 기준세율에 따라 거래총액의 3 을 징수하고, 구매자가 최초 구매면적이 90 평 미만인 보통주택이 거래총액의 1 인 경우 구매자가 90 평 (90 평 포함) 을 넘는 일반주택을 처음 매입하면 거래총액의 1.5 를 납부한다 참고: 첫 구매와 일반 주택이 동시에 있어야 혜택을 받을 수 있고, 증서세의 혜택은 개인으로 계산되며, 계약세를 처음 납부하면 혜택을 받을 수 있습니다. 구매자가 구입한 부동산이 일반주택이 아니거나 비주거가 아닌 경우 거래총액의 3 을 납부합니다.
측량회비: 1.36 원/평방 미터 총액 =1.36 원/평방 미터 * 실제 측량면적 (2008 년 4 월 이후 새 정책실 개조방 측량비 기준: 면적 75 평방 미터 이하 200 원, 75 평방 미터 이상 144 평방 미터 이하 300 원, 144 평방 미터