1. 싼야에서 주택을 구입하는 비현지인을 위한 새로운 정책
1. 싼야 사회 보장을 1년 이상(최소 13개월 동안 유지해야 함) 1년 이상(최소 13개월) 개인소득세를 납부한 경우 2. 전국적으로 주택담보대출이 없거나 싼야에 부동산이 없는 경우 부동산을 구입하여 누릴 수 있습니다. 첫 주택 구입 대출에 대한 우대 정책(예: 첫 주택 구입) 은행 대출 이자율이 10% 감소됩니다. 3. 다른 지역에 부동산이 있지만 싼야에 부동산이 없는 경우(농가는 해당 지역에 포함되지 않음) 단위 수), 첫 번째 대출에 대해 30%, 첫 번째 대출에 대해 70%의 동일한 지불을 누릴 수 있지만 증서세는 여전히 두 주택으로 계산되며 다음과 같은 경우 증서세 3%를 감면할 수 없습니다. 국내 주택 대출이 있고 싼야에 부동산이 없는 경우, 부동산을 구입할 수 있지만 계약금은 최소 60%여야 하며 증서세를 감면할 수 없습니다. 4. 안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다. , 월 가계소득 총액이 월 대출상환액의 2배 이상인 경우, 상기 조건을 충족하는 국민은 부모를 대출보증으로 이용할 수 있습니다. 5. 호구부, 신분증, 결혼 주택 구매자의 상태 증명서와 반년 이상의 은행 명세서.
2. 2022년 외국인을 위한 싼야 주택 구입 정책
외국인이 싼야에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다. 13개월 이상, 양도시 담보) 상태)이거나 1년 이상(13개월 이상) 개인소득세를 납부한 자로서 전국에 주택담보대출이 없거나 국내에 재산이 없는 자 싼야는 부동산을 구입하고 첫 주택 구입 대출에 대한 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 안정적인 직업과 소득을 갖고 있으며, 월 가계 소득 총액이 월 대출금의 2배 이상인 시민, 18세 이상이고 위 조건을 충족하는 시민은 부모를 대출 보증으로 받을 수 있습니다.
부동산 증명서(PremisesPermit)는 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 획득하고 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분에 대한 권리를 행사할 수 있음을 증명하는 문서입니다. 법. 즉, "주택소유권증명서"는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 주택 소유자 자격 증명은 자신의 집을 관리하고 사용합니다. 부동산증명서에는 주택소유권증명서와 주택소유권증명서가 포함됩니다. 일반적인 의미에서 부동산증명서는 주택소유권증명서의 약자로, 부동산 등기기관이 소유권을 증명하기 위해 발행한 서면 증명서입니다. 집.
3. 싼야의 외국인을 위한 최신 주택 구입 정책
하이난에 집이 없고 싼야 중심 도시 지역에 거주하는 외국인을 위한 정책 (봉황로와 홍사터널 동쪽, 위야로 남쪽) 남변해로, 서쪽 싼야만로, 북쪽 진길링로 범위 내에서 주택을 구입하는 경우(판자촌 재건축사업 제외) ) 하이탕만과 야저우만 해안선을 따라 상품을 구매하는 경우 하이난에서 1년 이상 개인소득세를 납부해야 합니다. 개인소득세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서 제출 또는 재발급
주택구입계약 또는 청약계약을 체결하고 계약금을 납부하였으나, 아직 온라인 서명 구매계산서를 이행하지 않은 자 또는 계약금 은행 송금을 위한 유효한 증서 유효한 증빙 자료(POS 기계 구매 서명, 구매 이체 양식) 및 기타 유효한 증빙 자료가 있으면 보증금을 지불했지만 구매한 사람들을 위해 온라인 주택 신용 정책을 계속 신청할 수 있습니다. 집이 있는 경우에는 부동산 개발업체가 무조건 환불을 해줘야 합니다.
법적 근거:
'주택 등기 조치' 제86조 법률에 따라 주택 소유권을 양도하는 경우에는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(
(2) 신청자의 신원 증명,
(3) 주택 소유권 증명서,
(4) 권리 증명 농가 토지 사용 또는 공동 소유 건설 토지 사용 권리 증명
(5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료,
(6) 기타 필요한 자료
주민의 주택 소유권 이전 등록을 신청하는 경우에도 주의해야 합니다. 양도 증명 자료
농촌 집단 경제 조직이 주택 소유권 이전 등록을 신청할 경우에는 증명 자료도 제출해야 합니다. 마을주민회의에서 승인하거나 마을주민회의에서 승인하고 마을주민대표회의에서 승인을 받습니다.