이건 내 보물이야, 이제 너에게 줄게, ㅎㅎ
집 꾸미기 과정
디자인 단계
1. 디자인회사
우수 디자인회사의 필수요건 :
건축장식디자인 자격은 전문등급 A, B등급, C등급과 전문등급 자격으로 구분됩니다. 종합적인 힘은 A 등급, B 등급 자격을 얻을 수 있습니다.
일반 디자인 회사는 자체 디자인 회사를 신중하게 디자인하는 경향이 있습니다. 따라서 디자인 회사의 자체 장식에는 회사의 디자인 수준과 디자인 스타일이 반영되는 경우가 많습니다.
또한 단순한 상호비교만으로는 디자인 회사의 수준을 충분히 반영할 수 없습니다. 자신에게 맞는 것만이 최고일 뿐이고, 디자인 회사 내에서도 디자이너 간에 차이가 있습니다. 그러므로 입으로 전해지는 소문을 맹목적으로 믿을 수는 없습니다.
훌륭한 디자인 회사의 하드웨어 시설과 소프트 환경:
디자인 회사를 하나 이상 완성하려면 하드웨어 시설이 필수입니다. 디자인 세트의 경우 일반 디자인 회사는 최소한 손으로 그린 그림, 3차원 렌더링 및 구성 세부 사항을 완료해야 합니다. 드로잉 태블릿 및 그리기 도구, 고성능 컴퓨터(구성 조건이 양호함), 프린터 및 플로터(가능)를 사용해야 합니다. A3 위에 엔지니어링 도면을 그립니다., 스캐너. 또한, 플로터 등의 장비는 일반 기업에서는 볼 수 없는 기업의 사업규모의 한계와 높은 취득비용으로 인해 전문기관에 위탁하는 경우가 일반적입니다.
소프트한 환경은 디자인 회사가 훌륭한 작품을 생산할 수 있는지 평가하기 위한 필수 조건이다. 품격 있는 디자인 환경, 좋은 학습 조건, 좋은 인센티브 조건, 공정한 평가를 갖춘 회사만이 더 좋은 작품을 생산할 수 있다.
디자인 회사를 선택하는 것은 디자이너를 선택하는 것과 동시에 고려해야 합니다. 때로는 디자인 회사를 선택하는 것이 디자이너를 선택하는 것과 같은 경우가 많습니다.
디자인 업체의 청구 방식 및 수수료
디자인 청구 방식은 일반적으로 두 가지로 나누어지는데, 1차 결제는 디자인 계약 체결 시 절반, 2차 결제 시기는 입니다. 디자인의 첫 번째 초안을 볼 때.
디자인 비용 수준: 디자이너의 수준에 따라 비용이 다릅니다. 일반적으로 수만 명에 달하는 유명 디자이너의 경우 비용이 가장 높으며, 외국인이나 홍콩 출신인 경우가 많습니다. 홍콩과 대만은 보통 150위안/제곱미터, 수석 디자이너는 120~70위안/제곱미터를 청구합니다. 수수료를 받지 않는 일부 장식 회사의 디자이너도 있습니다.
2. 디자이너 찾기
디자이너를 보는 방법:
훌륭한 디자이너는 최소한 좋은 미적 시각과 그림 실력, 뛰어난 공간 계획 능력을 갖추고 있어야 합니다. 주택 구조에 대한 특정 이론을 보유하고 있으며, 인체공학 이론을 실제 설계에 유연하게 적용할 수 있으며, CAD 소프트웨어, 3D 디자인, PHOTOSHOP 소프트웨어 및 기타 관련 그래픽 처리 소프트웨어에 능숙할 것
또한 좋은 의사소통 기술, 이해력, 엄격하고 진지한 태도, 겸손하고 신뢰할 수 있는 품질을 갖기 위해 일부 디자이너는 종종 약간 무질서하고 무질서합니다.
디자이너와 협력하는 방법
디자이너와 작업할 때 가장 금기시되는 것은 불신이다.
디자이너와 작업할 때는 시간을 엄수해야 합니다. 이는 양 당사자가 공유하는 것입니다.
디자이너와 작업할 때는 사전에 가능한 많은 문제를 설명해야 합니다.
3. 개략적인 디자인
첫 미팅 및 대화 시 간단한 제안
일반적으로 오너와 디자이너가 처음 이야기를 나눌 때, 두 당사자 간의 신뢰도가 낮기 때문에 디자이너는 종종 간단한 제안을 제공합니다. 이러한 제안을 통해 디자이너의 디자인을 능숙하게 활용하는 능력을 볼 수 있으며, 디자이너의 성격에 대한 전반적인 이해도 얻을 수 있습니다. 하지만 첫 번째 간단한 대화에서 이 사람이 나쁘다는 결론을 내리면 절대 안 됩니다. 첫 번째 느낌 외에도 디자이너의 창의적인 영감은 창작 과정의 개선에서 비롯되는 경우가 많기 때문입니다.
주인에 대한 종합적인 이해가 디자인 스타일을 결정한다.
침실은 주인이 거주하는 공간이고, 디자인 스타일 역시 디자이너가 아닌 주인에 따라 결정되어야 하며, 하지만 디자인 세부 사항은 최종 결정을 내리는 것은 디자이너의 몫입니다.
주인을 이해하려면 주인의 가족 구성(3인 가족, 한 지붕 아래 3대가 사는 등), 연령 구성(초등학교에 다니는 자녀, 아직 결혼하지 않았거나, 부모가 은퇴한 경우 등), 가장의 성격(예: 아내가 가장인 가정의 경우 아내가 유럽 스타일을 선호하는지, 미니멀리즘을 선호하는지 등), 경제 상황, 직업
집에 대한 이해
집의 특성에 따라 디자인 계획이 결정됩니다.
집의 특성에는 먼저 방의 유형, 방향, 바닥, 다양한 기능 영역 간의 연결 등의 요소가 포함됩니다.
집의 특징에는 측정에 의해 결정되는 특정 치수도 포함됩니다.
집의 크기를 측정하세요. 일반적으로 회사에서 설계 계약을 체결한 후 이를 수행하며 설계 비용에는 이 부분의 비용이 포함되어야 합니다.
집 측정 시 주의 사항:
1. 직선 길이가 정확합니다.
2. 각도가 정확합니다.
3. 집의 높이를 측정하는 것을 잊지 마세요.
4. 문, 창문, 발코니, 에어컨 구멍, 하향관, 현관 문 여는 방법 등 세부 사항을 측정하는 것을 잊지 마세요.
5. 명확한 연결 관계
6. 스위치 소켓 위치, 급배수 위치 등 물과 전기 파이프라인 및 연결 관계를 정확하게 측정합니다.
7. 초기 도면을 그린 후 가능하면 다시 검토해야 합니다
결과는 정확하게 그려진 "원래 집 계획"입니다
기본 레이아웃
1단계: 입구, 식당 결정, 거실과 계단 사이의 관계(존재하는 경우)
2단계: 방의 기능 결정, 즉 디자인 여부 결정 공부방, 노인실, 어린이방
3단계: 교통 동선 결정 실내 동선과 가구 배치 간의 관계를 충족시키는 교통 동선
4단계: 스타일 결정, 테마 디자인 벽, 색상 선택
반복되는 의사소통
때문에 건축주의 이해는 단번에 완성될 수 없기 때문에 건축주와 디자이너 간의 의사소통은 반복되어야 하며, 그만큼 많은 문제가 있습니다. 특히 위의 요소가 완전하고 명확하게 이해되었을 때 가능하다는 점을 명확하게 설명해야 합니다.
프로그램 디자인 결과 "바닥 레이아웃(초안)" 및 디자인 렌더링
IV. 첫 번째 디자인 초안
레이아웃 디자인
에서는 계획설계를 바탕으로 세부적인 부분을 보완하고 디자인을 심화시킵니다.
베란다: 특정 규모와 스타일, 주인의 취향, 형태에 따라 채택 여부를 결정합니다.
거실: 특정 규모에 따라 채택할 형태를 결정합니다. , 스타일, 테마 벽 및 소유자의 선호도, 그리고 에코, 대비 관계 및 디자인 미학의 적용
레스토랑: 특정 규모, 스타일, 테마 벽 및 소유자의 선호도에 따라 채택할 모양을 결정합니다. , 울림, 대비 관계, 디자인 미학의 적용
계단: 방의 특성, 가족 구성원의 연령, 신체 조건, 재정 능력 등을 고려하여 디자인 방식을 고려합니다.
침실: 특정 규모, 스타일, 테마 벽, 소유자의 선호도 및 디자인 미학 적용을 기반으로 모양, 에코 및 대비를 결정합니다.
연구: 모양을 결정합니다. 특정 규모, 스타일, 테마 벽, 소유자의 선호도, 에코, 대비 관계 및 디자인 미학의 적용을 기반으로 채택
가구 디자인
계획을 완료합니다. 디자인과 레이아웃 디자인을 동시에.
거실 : 공간의 크기와 주인의 취향에 따라 가구, 꽃장식, 커튼 등 선택
식사실 : 가구, 꽃장식, 커튼 등 선택 .공간의 크기와 주인의 취향에 따라
침실 : 공간의 크기와 주인의 취향에 맞춰 가구, 꽃장식, 커튼 등 선택
서재 : 공간의 크기와 주인의 취향에 따라 가구, 꽃장식, 커튼 등 선택
색상 디자인
색상: 노란색 - 밝고 풍부하며 따뜻하면서도 불안하다.
빨간색 - 따뜻하고 신나고 축제적이지만 불안한 느낌도 있습니다.
파란색 - 신비롭고 이성적이며 차분하지만 부정적이고 소외되기도 합니다.
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녹색 - 고요하고 평화롭고 신선하지만 부정적인 느낌도 있습니다.
주황색 - 따뜻하고 쾌활하며 신나지만 충동적이고 불안정합니다.
흰색 - 부드럽고 순수하며 깔끔하며, 하지만 단조롭고 부정적인 느낌도 있습니다.
회색 - 우아하고 단순하며 적당하지만 개성이 부족합니다.
램프 : 빛이 색을 만들어냅니다
주 조명 - 사용됨 조명의 경우 램프의 모양을 결정합니다.
로컬 조명 - 주로 공부 램프, 침대 옆 플로어 램프, 거실 커피 테이블 램프 등과 같은 로컬 조명에 사용됩니다.
장식 조명 - 분위기를 보조하는 데 사용되며 일반적으로 다운라이트, 스포트라이트 등이 있습니다.
디자인 결과의 초안: "바닥 레이아웃" 및 "상부 레이아웃" 개선, "바닥 바닥재 디자인 도면(초안) )", 특별 설계 설계 조건.
설계 초안: 일반적으로 담당 계약 설계자가 완성하며 공사 비용이 상당 부분 결정됩니다.
5. 특별 주제 연구 및 설계
설계 내용
급수관 설계도, 배수관 설계도, 램프 회로도, 소켓 회로도, 약전류 설계도면, 에어컨 설계도면 및 회로도, 바닥난방 및 기타 설비 설계도면 등을 포함한다. 다양한 전문 디자이너가 수행하는 것이 가장 좋습니다.
욕실 디자인
위생도기: 전체적인 디자인 스타일을 바탕으로 위생도기의 형태를 결정한 후 소유자의 경제적 능력과 필요에 따라 위생도기를 선택합니다.
수도꼭지 : 선정된 위생도기에 따라 소유자의 경제적 능력이 결정됩니다.
주방 디자인
캐비닛 : 캐비닛 전문업체에 디자인 및 시공을 의뢰하는 경우에는 회사는 일반적으로 스스로 완료합니다. 자체 시공은 담당 계약 설계자가 완료할 수 있습니다.
싱크대: 위생도기의 모양은 전체적인 디자인 스타일에 따라 결정되며, 위생도기의 선택은 소유자의 재정적 능력과 필요에 따라 결정됩니다.
전자제품: 가전제품의 모양은 전반적인 디자인 스타일에 따라 결정되며, 소유자의 경제적 능력과 필요에 따라 더 많은 가전제품이 선택됩니다.
물 및 전기 디자인
디자인 내용: 물, 강한 전기, 약한 전기
물 유입관 설계도 : 실내 배수관 방향, 연결 및 출구 위치. 담당 설계자가 제공한 설계 조건에 따라 주택의 특성에 따라 레이아웃이 사양 요구 사항에 따라 유연하게 배열됩니다. 실내 수도관은 지붕을 통과하도록 배선하는 것이 좋습니다.
배수관 설계도 : 위생도기의 위치, 실외 배수관의 위치, 실내 배수구, 위생도기의 높이와 크기를 기준으로 결정됩니다.
램프 회로도: 설계 부하 요구 사항 및 국가 규정에 따라 램프의 위치를 결정하고 연결을 배열합니다.
소켓 회로도: 소켓의 위치를 결정하고 설계 부하 요구 사항 및 국가 사양에 따라 배선을 배열합니다.
약전류 설계 도면: 약전류 패널의 위치를 결정하고 설계 부하 요구 사항 및 국가 규정에 따라 연결을 배열합니다.
팁: 수도관은 최대한 매달린 천장 안쪽으로 배선해야 합니다. 이렇게 하면 누수조차도 쉽게 발견할 수 있으며 동시에 바닥의 손실도 최소화할 수 있습니다.
요령: 일반 아파트의 급수관은 일반적으로 4인치의 지관과 6인치의 주관을 사용합니다. 그러나 빌라에서는 송수량이 많기 때문에 일반적으로 주배관에는 1인치 파이프, 4인치 지관, 6인치 서브메인 파이프를 사용할 수 있습니다.
요령: 소켓은 필요한 곳에 더 많이 배치해야 합니다. 이 부분을 아껴서는 안 됩니다. 청소기 사용을 고려하더라도 더 많은 곳에 배치해야 하지만, 외모에주의를 기울여야합니다.
난방 및 환기 설계
계약한 설계자와 주택의 특성을 고려하여 공기 배출구와 공기 흡입구의 위치를 결정한 후, 귀하의 상황에 따라 환기 덕트의 방향과 연결을 결정합니다. 자신의 제품. 공기 덕트의 크기는 계약된 설계자의 설계에 영향을 미칩니다.
요령: 욕실의 에어컨 입구를 설계할 때 손실보다 이득이 더 큽니다. 하나는 냄새의 영향이고, 다른 하나는 수증기가 파이프를 부식시키는 것입니다. 실제로 부압의 영향으로 인해 실내 난방도 욕실에 들어갈 수 있으며 그 열은 요구 사항을 완전히 충족할 수 있습니다.
테마 디자인 결과
첫 번째 카테고리는 "욕실 레이아웃", "주방 레이아웃" 및 "캐비닛 디자인"입니다.
두 번째 카테고리는 "물 공급 및 주방 디자인"입니다. 배수관 배치도" "," "램프 회로도", "소켓 회로도", "약전류 회로도", "에어컨 설계도" 외 필요한 도면
6. 시공상세도 설계
천장, 벽, 바닥 6면의 디자인을 완성하고 완성하며 자재 선정 작업을 완료합니다.
지붕 디자인
1. 주택 바닥 높이
2. 천장의 공기 덕트 및 수도관 높이
3. 천장 모양의 스케일 필요
4. 재료 선택:
석고보드: 표면을 칠해야 합니다. 장점은 전체적인 느낌이 좋고 비용이 저렴하다는 것입니다. 단점은 깨지기 쉽고 방수가 되지 않는다는 점입니다(보통 욕실에서는, 방습형은 주방에서 사용하기 쉽습니다).
금속 거싯 플레이트: 완제품 설치 가능, 부식 방지, 일반적으로 주방 및 욕실에 적합
바닥 디자인
1. 자재
2. 바닥 높이 차이가 작아야 합니다
비밀 거실은 일반적으로 바닥 타일, 바닥, 대리석의 세 가지 범주를 사용합니다.
1. 대리석: 바닥 타일과 대리석은 집 크기에 따라 60*60 또는 50*50을 선택할 수 있으며, 이 유형의 재료는 더 차갑게 느껴지고 색상이 균형을 이룰 수 있습니다. 빨간색은 이러한 느낌을 줄일 수 있습니다. 장점은 얼룩에 강하고 직접 문질러 닦을 수 있다는 것입니다. 내마모성, 특히 방수성이 뛰어나고 관리가 많이 필요하지 않으며 미끄러지기 쉽습니다. 노인들은 걸을 때 조심해야 합니다.
2. 바닥 : 색상이 다양하고 따뜻한 느낌이 들며 방수는 아니지만 생활 및 걷기가 편합니다.
팁: 방 안으로 물이 쏟아지는 것을 방지하려면 욕실과 외부 사이의 높이 차이를 1cm 이상 두는 것이 가장 좋습니다.
벽 디자인
1. 테마 배경
2. 색상
3. 공간 인테리어 디자인
1. 가구 디자인 및 배치
2. 이동 가능한 물품 배치
3. 교통 경로 디자인 및 고정물체 및 구조구조 개선
문과 창문
1. 편리한 사용을 위한 평면개방형 슬라이딩 도어
2.
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3. 문틀과 문틀 라인이 외관과 가격에 영향을 미칩니다.
재료 선택
1. >
2. 재료 색상, 매끄러움을 사전 결정
3. 비용을 고려하여 설계 조정
시공 세부 설계 결과 - 전체 시공 도면
7. 도면 완성
완전한 도면 내용
1. 6면 모델링 및 상세 구조 설계
2. /p>
3. 소재 디자인 및 소재 선택 원칙
4. 색상 디자인
5. 전체 도면 세트 인쇄 및 제본
기본 완전한 도면을 위한 요구 사항
1. 기본 치수를 나타냅니다. 많은 회사에서는 자신의 이익을 고려하여 치수를 표시하지 않는 경우가 많습니다.
2. 방의 목적을 나타냅니다.
3. 재료를 표시하세요.
4. 인쇄가 명확하고 구성 지침이 정확합니다.
5. 볼륨을 순서대로 바인딩합니다. 최소한 두 세트를 제공하는 것이 좋습니다.
시공단계
1. 건설업체를 찾습니다
우수건설업체의 기본조건
자격: 건물에 대한 전문시공자격 장식산업 1급, 2급, 3급 자격을 취득할 수 있습니다.
계약 경험: 2차, 3차 또는 그 이상의 실내 장식 프로젝트에 대해 독립적으로 계약했는지 여부, 실내 장식 경험이 있는 프로젝트 관리자가 있는지 여부,
신용: 여부 계약을 중도에 중단하셨습니다 ;
입소문 : 건설사에 대한 발주처의 평가.
내부 관리: 내부 기업 책임 메커니즘, 인센티브 메커니즘, 브랜드 구축 시스템, ISO2000 운영 메커니즘, 파일 관리 등 다양한 일일 관리 시스템 및 관리 수준.
사업관리 : 주택개량사업의 진행상황, 품질, 비용, 자재, 현장, 작업자 관리방법, 관리수준 등을 확인
건설업체 검토사항
1 건축자격, 사업자등록증, 세금코드 확인
2 회사규모, 기업력, 발전현황 확인
3 기업신용, 브랜드평판, 법적 분쟁 검토
4 예산 기준 및 등급, 자재의 정품 여부 검토
5 건설 현장 품질 및 관리, 작업자 관리, 건설팀 역량 검토
6 기업 역량 점검, 디자인 및 시공 스타일 선호도, 품질 보증 조치
7 무효 약속을 확인하고 중소기업의 위험을 방지합니다.
8 건설 팀의 배치와 물에서의 노동 분업을 검토합니다. 전기, 페인트, 진흙, 목재
건설업체는 입찰 시스템을 사용해 보세요
가정 장식 건축은 입찰 금액이 작기 때문에 일반적으로 입찰 방법을 사용하지 않으며 설계 도면은 대개 건설회사가 직접 완료하고 공사 감독도 건설회사가 임명한다. 좋은지 나쁜지와 관계없이 건설에 최종 결정권이 있고 그 결과는 발주처의 이익을 잃는 경우가 많다. 이러한 현상은 공정성의 원칙을 훼손합니다. 이런 점에서 브랜드는 회사의 정직성 수준을 어느 정도 반영할 수 있습니다.
2. 예산
예산 입력 조건
도면은 완전히 확정되어야 하며, 기본적으로 예산 종료 시 재료가 결정되어야 합니다. 물과 전기 재료는 완전히 결정되어야 함)
건설 예산 함정의 예
1. 프로젝트 수량의 허위 보고
2. 브랜드, 사양, 규모
3. 건설 기술 향상을 전제로 자재 할당량을 실수로 늘렸습니다
4. p>5. 자재(주재료, 부자재)의 가격이 과대평가되었고 수량도 과소평가되었습니다.
>6. 인건비 과다
7. 손실 이중 산정
8. 보고서 누락
건설 예산 협상의 핵심 사항
p>1. 계약서에 예산 조건을 명시하세요. 일반적인 요구 사항은 "단가는 일시불이며 프로젝트 수량은 실제 금액에 따라 정산됩니다"입니다.
2. 예산 원칙을 명확히 한다. 예를 들어 '주재료, 부자재, 노무' 3가지 항목을 단가로 합산하면 '사업수량'이 실제 도면수량이 된다. "분실"은 주요 자재만을 의미하며, 별도로 기재됩니다.
3. 예산 견적 방식은 공간 기준인가요, 아니면 개별 실 기준인가요? 즉, 층수를 계산하면 모든 방이 함께 나열되거나, 거실에 대해 바닥, 벽, 천장이 별도로 나열됩니다. 방. .
4. 필요한 경우 각 항목을 하나씩 검토하고 명확하게 질문하세요. 회사마다 견적 방식이 다르기 때문에 궁금한 점이 있으면 가격이 높은 곳이 합리적인지, 가격이 낮은 곳이 합리적인지, 품질에 영향을 미치는지 명확히 해야 합니다. 그러나 현재 시장의 자유 경쟁 상황에서 우리는 다양한 가격의 제안을 용인할 수 있어야 합니다.
5. 관리비를 협상하고 최소화하도록 노력합니다.
6. 세금 관련: 일반 장식에 부과되는 세금은 3.41입니다.
7. 운송비와 쓰레기비에 대해 자재운송비가 별도로 부과되는지가 명확해야 합니다. (부동산 회사가 이미 쓰레기 수수료를 지불한 경우, 포장 및 근거리 화물 예산에서 쓰레기 수거 비용의 절반만 지불할 수 있습니다)
8. 건설 보조금 제공 여부에 대한 약속 그리고 기타 비용. 임의 청구를 방지합니다.
9. 비용 증가: 일반적으로 예산 담당자는 현장에 오지 않고 이상적인 조건에 따라 예산을 책정하기 때문에 현장에서 증가된 비용을 처리하는 방법에는 원칙이 있습니다.
3. 계약서
공사 계약서에 필요한 내용
1. 일반적으로 대문자와 소문자를 사용하고, 끝에 "전체"를 추가합니다. 수집 책임자는 누구입니까?
2. 결제수단. 일반적으로 4회로 나누어 결제 시기, 결제 기간, 총액이 정확한지 확인이 필요합니다.
3. 일반적으로 집 위치를 구체적으로 기재합니다
4.
일반적으로 두 가지 유형이 있는데, 하나는 "단가 일괄, 실제 금액에 따라 프로젝트 수량을 정산하는", 다른 하나는 단가만 확정하고 공사 완료 후 프로젝트 수량을 한 번 측정하는 "입니다. 고정 가격', 예산 가격은 최종 장식 비용입니다.
5. 계약 담당자. 계약을 수행하는 사람, 일반적으로 건설 프로젝트를 담당하는 사람을 지정하는 것이 필요하며 이는 책임을 명확히 하는 데 큰 의미가 있습니다.
6. 품질 수용 기준. 일반적으로 이는 베이징의 최신 품질 수용 표준이자 일부 필수 표준입니다.
7. 진행 기준. 일반적으로 3/2형 주택의 경우 약 60일 정도 소요되며, 중소형 빌라의 경우 일반적으로 80일 이상 소요됩니다.
8. 계약 위반에 대한 책임. 이는 양 당사자의 책임이며, 특히 품질 결함 및 진행 지연에 대한 건설 당사자의 책임입니다. 또한 인명피해와 건물 구조물의 파손에 대한 책임도 명확히 규정되어야 한다.
9. 대기 환경의 질.
10. 보증 조건.
11. 계약 당사자 쌍방이 직접 서명하며, 법인 계약에는 법인이 특수인감을 사용해야 합니다.
건축 계약 협상의 필수사항
1. 건축 장식 형식 계약을 채택할 때 사양에 따라 구체적인 내용을 적습니다.
2. 자체 계약서 형식을 채택할 때에는 위의 11가지 항목을 반드시 명시해야 합니다.
3. 일반적으로 계약 협상은 예산 책정과 동시에 진행되며, 동시에 품질 보증 조치 및 비용, 긴급 사항 처리 원칙 및 방법을 명확히 해야 합니다.
4. 여건이 허락한다면 1회당 30분 정도의 현장회의를 1~2회 요청할 수 있다. 공사관리자, 발주처'와 건설당사자는 무조건 동의해야 한다.
5. 건설법인 계약서의 적법성에 주의하세요
6. 오류를 정정할 때에는 반드시 회사의 오류 정정 전용 인감에 서명해야 합니다.
7. 결제에는 송장이 포함되어 있거나 영수증을 먼저 발행한 후 전체 송장을 교체해야 합니다.
8. 현장 외관 관리 규정 및 현장 생활비 절약 규정.
9. 건설팀 구성을 결정하고 개인을 파악합니다. 그리고 공사인력 목록, 작업내용, 작업시간 등을 현장에 게시합니다.
4. 시공팀 구함
시공팀의 차이점
1. 시공팀별 역량 차이: 서로 다른 시공팀으로 구성되는 시공물 경험은 매우 다양합니다. 고급 장식에 종사하는 사람들은 저가 장식을 다룰 수 없으며 결과적으로 저가에 종사하는 건설 팀이 증가하는 경우가 많습니다. 고급 장식을 다룰 때 장식은 종종 압도되고 실수로 가득 차 있습니다.
2. 현장 관리의 차이점: 일부 팀은 건설 중에 현장을 더럽고 지저분하게 만들고 물과 전기 절약에 주의를 기울이지 않습니다. 좋은 팀은 현장을 "깨끗하게" 청소해야 합니다. 매일매일 5S경영을 실천합니다.
3. 인력 배치의 차이: 다양한 구성 구성, 동일한 작업 유형의 인력 수, 다기능 인력의 사용이 다른 경우가 많습니다. 한 팀에서 두 사람이 게임을 끝내는 것은 가장 금기시되는 일입니다.
4. 직원을 위한 숙박 준비: 일부 회사에서는 현장 숙박이 없다고 강조하는데, 이는 실제로 현장 숙박이 공사 시간을 단축하고 현장의 미관을 향상시킬 수 있다는 것입니다. ; 그러나 현장에 기름 유출이 발생할 수도 있습니다. 작업자의 특성과 실제 상황을 고려하여 필요한 경우 적시에 조정하는 것이 좋습니다.
5. 담당자의 관리 수준 : 인력의 열정을 효과적으로 동원하기 위해서는 좋은 시공 기술이 필요합니다.
공사팀과의 교류 경험
1. 공사 담당자를 공격하는데 능숙하다.
2. 건설 노동자들에게 친절하게 대하고 적절한 작은 호의를 제공하십시오. 원칙에 어긋나는 문제는 철저하게 조사해 책임자를 찾아내야 한다.
3. 현장 작업자를 세세하게 배려하되 원칙을 준수하십시오.
4. 건설업체의 품질관리 인력은 공정하고 합리적이어야 한다.
5. 현장 문제를 해결하기 위해 적절한 시간에 건설 팀을 초대합니다.
6. 건설팀의 문제를 적시에 해결하십시오.
5. 현장 입장
절차 진행
1. 건설 담당자 및 부동산 및 자산 관리 담당자와 약속을 잡습니다. 절차를 완료하세요.
2. 장식 소유자에 대한 지침을 명확히 하고 소유자와 부동산 소유자 간에 관련 책임 계약을 체결합니다.
3. 자산 관리 부서와 건설팀이 건설 책임 계약을 체결합니다.
4. 소유자가 쓰레기 수거 운임을 지불합니다(예산 협상에 따라).
5. 건축주 또는 장식업체는 "공동체 이용권"을 신청하고 장식팀의 공사인력에 대한 보증금을 신청해야 합니다.
6. 장식 기간을 명확히 하고, 연장되지 않도록 3~7일을 적절하게 추가하세요.
건설팀 입장 사항
1. 자산 관리 절차
2. 입장 시 원래 주택의 현장 인수
3 .물, 전기, 목공 장비가 현장에 들어옵니다.
4. 숙박 및 생활 필수품을 위해 작업자가 현장에 들어갑니다.
5. 기본 물 및 전기 자재가 예약된 경우 DIY 건축)
6, 스위치, 소켓, 유지 및 제거된 벽, 욕실 수도꼭지 배수구 배치, 특수 처리된 부품 등 설계 문제를 명확히 합니다.
현장 승인
1. 문과 창문: 하드웨어 부품을 완성하고 누수 없이 단단히 닫고 부드럽게 전환합니다.
2. 벽과 바닥의 윗면 : 매끄럽고 수직인지, 균열에 영향이 있는지, 구조적 문제가 있는지, 누수가 없는지.
3. 주방,욕실,발코니 : 방수층에 물이 새는 현상이 없고, 지면의 고저차가 2cm로 배관에 누수 현상이 없으며, 하향관의 배수가 원활합니다.
4. 설계 조건: 설계 조건이 완전히 정확합니다.
권장 사항: 양 당사자는 서면 문서의 인계 및 수락을 처리하고 양 당사자의 서명을 받아야 합니다.
6. 수력 발전을 위한 인력 배치 단계
1. 배관공
2. 전기 기술자
3. 철강 노동자
5 . 소규모 작업자
6. 벽 드릴링 팀
물 및 전기 단계 이전 작업
1. 배관 작업을 완료하는 데 1-가 소요됩니다. 2주.
2. 바닥 난방, 중앙 진공 시스템, 지능형 배선 시스템, 정수 시스템 등 기타 장비의 출입을 준비합니다.
작업 절차
1. 수평선 그리기, 파이프라인 방향 선 - 다양한 작업
2. 벽 두드리기 및 벽 쌓기 - 소규모 작업자 또는 석공
3. 계단 기초 및 바닥 슬래브 타설 - 석조 및 철근 작업자
4. 에어컨 및 배기 팬용 구멍 뚫기 - 아웃소싱 드릴 작업자
5. 배관공
6. 전기 기술자
7. 약한 전선 - 전기 기술자 또는 아웃소싱 전문 스마트 배선 건설 팀
8. 수용 - 전문 소유자
9. 직원 오너
작업 시간
일반적으로 2주 정도, 집의 크기와 공사 난이도에 따라 달라집니다.
관리 안내
1. 시공팀 구성원 : 일반적으로 2~3명, 추가로 1명 채용 가능합니다.
2. 공정과 작업 시간을 조율하고 수도관과 배선을 동시에 시공하지 않는 것이 가장 좋습니다.
3. 자재 구입 : 현장 입장 2주 전, 구체적인 설치 시간 문의 필수
4. 다음 기간 준비 : 종료 1주 전 연락 필수 진흙 및 목재 건설 회사의 자재 및 확정된 진입 시간은
5. 적시 승인: 수력 발전 프로젝트는 100% 적격해야 합니다.
수도관 건축 자재 안내
1. 수도관 유형: 수도관에는 플라스틱 코팅 구리 파이프와 PPR 파이프의 두 가지 일반적인 유형이 있습니다. 장식 사고 통계에 따르면 PPR 파이프의 누수율은 구리 파이프보다 훨씬 낮은 것으로 나타났습니다. 재료 제조업체의 광고에 따르면 수명이 50년입니다.
2. 전선: 일반 소켓은 2.5mm2 단면을 사용하며 반드시 접지선으로 설계해야 하며, 조명선은 1.5mm2 단면을 사용하고, 에어컨, 온수기 등은 4.0mm2 단면을 사용합니다
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3. 약한 전류: 전화 컴퓨터 전선은 4코어, 카테고리 5 전선을 선택할 수 있으며, 오디오 전선은 오디오 장비 제조업체의 권장 사항에 따라 선택하는 것이 좋습니다. 전용 고급 전선.
4. 지능형 시스템: 현재 중앙 회로 제어 시스템이 있으며 장비 제조업체의 권장 사항에 따라 신중하게 선택해야 합니다.
5. 가스관: 자격을 갖춘 전문가가 취급해야 하며 두꺼운 흰색 페인트 조인트를 사용해야 합니다.
6. 구조물의 벽을 두드리는 행위는 금지되어야 하며, 항상 안전이 최우선입니다! ! 실외 창문 개조는 엄격히 금지됩니다. 누수 문제는 가장 다루기 어렵습니다! !
수용 - 무대 게이트
1. 수용 장비의 상태가 양호하고 정상적으로 작동합니다.
2. 누출 없음
3. 가스 파이프에 기포가 없습니다
4. 회로를 테스트하고 소켓을 연결했습니다.
5. 벽 재건이 정확해야 합니다.
6. 현장 타설 콘크리트의 등급이 적절하고 견고하게 고정되어 있어야 합니다.
7. 사양 요구 사항을 엄격히 준수해야 하며 합격률은 100~100이어야 합니다. 통과하다.
8. 프로젝트 수량 확인 및 가감 확인
7. 거친 공사(목공) 단계
거친(목공) 단계에 대한 인력 배치
1. 목공
2. 소규모 작업
작업 순서
1. >
2. 모델링 목재 만들기
3. 문 포켓의 베이스 레이어 만들기
4. 5. 목재 창틀 베이스 레이어 만들기
6. 베이스 레이어 목재 캐비닛 만들기
7. 목재 표면 덮기
8. 프라이머
9. 석고보드 천장 덮기
10. 문 덮개 부착(조적 완료 후)
11. 완료)
12. 주방 및 욕실 천장(조적 완료 후)
13. 목재 용골 설치
작업 시간
보통 4주 정도 소요되며, 집의 크기와 공사 난이도에 따라 달라지며, 석공과 동시에 작업해야 합니다.
관리 가이드
1 목공공사 인력 : 일반적으로 2~3명, 추가로 1명 채용 가능합니다.
2. 프로세스와 근무 시간을 조정합니다.
3. 목재 표면이 마감된 후 즉시 2차 프라이머로 밀봉해야 합니다.
4. 자재 구입 : 구체적인 설치 시기는 현장 입장 일주일 전에 문의해주세요.
5. 다음 기간 준비 : 종료 1주일 전, 도색 공사에 사용되는 자재에 연락해 입장 시간을 확인해야 합니다.
6. 적시 승인: 목공 건설 프로젝트의 합격률을 높입니다.
목재 제품 건축자재 가이드 - 표면재 유형:
1. 저렴한 가격: Liuan 삼합판, 너도밤나무 삼합판, 물푸레나무 합판, Sapele 합판
2. 일반적으로 사용되는 4가지 목재: 티크 합판, 호두 합판(직선형, 패턴형, 흑백으로 구분), 체리 합판, 단풍나무 합판
3. 높은 가격: 흑단 합판. 칼 합판, 자단 합판
접수 - 무대 문
1. 매달린 천장이 단단하고 평평합니다.
2. 문 방향이 정확합니다. 유연하며 네 모서리가 사각형입니다.
3. 목재 베니어판 표면이 잘 접합되어 접착제 자국이나 뒤틀림이 없습니다.
4 캐비닛이 안정적이고 인터페이스가 견고합니다. p>
5. 나무 용골이 견고하고 평탄하게 설치되어 있으며, 전체 점검 시 삐걱거리는 소리가 나지 않습니다.
6. 프로젝트 물량 확인 및 증감 확인
투자 제안:
1. 양 당사자는 서면 문서의 인도 및 수락을 처리하고 양 당사자의 서명을 받아야 합니다.
2. 목재 표면은 개인에 따라 선택되어야 합니다. 선호하고 가능한 한 통일되도록 노력하십시오. 목재 작업면의 양이 적기 때문에 최종 비용에 미치는 영향이 거의 없으므로 고가의 목재 작업면을 적절하게 선택할 수 있습니다.
3. 가구 캐비닛은 친환경 양면 플라스틱 보드로 만들어 표면을 칠할 필요가 없으며 환경 성능을 향상시키는 것이 좋습니다.
8. 가구 구입
가구 구입 시기
자금이 허락한다면 목재 표면을 만들기 전에 이 단계에서 가구를 선택하는 것이 좋습니다. 목재 작업대 변경(목재 작업대에는 다양한 모델이 있으므로)
투자 제안:
1. 필요에 따라 구매하세요. 더 적게 보충할 수 있습니다. 이사 후 모든 자재. 가구가 필요합니다.
2. 실용적인 가구는 정교해야 하지만 스타일은 집의 다른 맞춤형 목재 표면과도 조화를 이루어야 합니다.
3. 식탁, 공부용 책상, 책장 등 구매 가능한 가구는 구매하셔야 하며, 옷장은 현장에서 맞춤 제작하시는 것이 좋습니다.
9. 거친 건축(조적) 단계
거친(조적) 단계의 인력 배치
1. 소규모 근로자
작업 절차
1. 욕실 벽 타일 포장(도어 커버 설치 전)
2. 발코니 바닥 타일 포장
3. 주방 벽 타일 포장(문틀 및 캐비닛 설치 전)
4. 욕조 기초 공사
5. 욕실 및 주방 바닥에 방수층 설치
6. 욕실 바닥
7. 주방 바닥
작업 시간
보통 집 크기와 작업 난이도에 따라 3주 정도 소요됩니다. 건축시 목공과의 교차작업이 필요합니다.
관리안내
1. 조적공사 인력은 일반적으로 1~2명입니다.
2. 프로세스와 근무 시간을 조정합니다.
3. 목공 표면과의 교차 절단 작업 순서를 고려하십시오.
4. 자재 구입 : 구체적인 설치 시기는 현장 입장 일주일 전에 문의해주세요.
5. 다음 기간 준비 : 종료 1주일 전, 도색 공사에 사용되는 자재에 연락해 입장 시간을 확인해야 합니다.
6. 시기적절한 승인: 석조 건축 프로젝트의 적격률을 향상시킵니다.
조적 제품 및 건축 자재 안내 - 표면 재료 유형:
1. 외장 벽돌: 다양한 색상과 패턴의 일반 벽돌은 일반적으로 벽 및 바닥 타일로 사용할 수 있습니다.
2. 광택 타일: 표면이 매끄럽고 밝으며 일반 타일보다 두껍습니다.
3. 유리화 타일: 표면이 매끄럽고 밝지만 광택 타일보다 밀도가 높고 불침투성입니다. 물에 강하고 강철보다 단단함(열쇠로 긁을 수 있음, 긁으면 안됨)
4. 모자이크: 현재의 모자이크 종류와 기술은 점점 비싸지고 있습니다. 300위안/평방미터 이상이며 장식용으로 사용할 수 있습니다.
5. 대리석: 대리석에는 방사선 성분이 포함되어 있으므로 밝은 색상의 고품질 제품을 선택하고 최대한 적게 사용하십시오. 실내에서 가능합니다.
접수 - 무대 게이트
1. 매끄러운 표면
2. 2.5‰ 경사의 욕실 바닥
3. 타일