부동산 온라인에 게시된 데이터는 실제입니다
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"내가 시장을 열면 당신은 산다"라고 외친 장닝이 하단" 해당 부동산은 7월 11일 공식 개장해 120채가 출시됐다. 개발자는 그날 밤 개장 당일 약 60채가 팔렸다고 밝혔다. 그러나 어제 오후 현재 난징 온라인 부동산에 표시된 데이터에 따르면 난징 부동산 부서의 규정에 따라 전체 ***는 29개 유닛만 청약한 것으로 나타났습니다. 개발자는 청약 데이터를 7일 이내에 업로드해야 합니다. 즉, 실제 구독 건수는 이 정도인데 개발자가 주장한 60개와는 거리가 멀다. 지난주 장닝의 한 부동산 회사는 98채를 내놓고 "60%가 잘 팔렸다"고 주장했지만, 어제 온라인 부동산 자료에 따르면 청약은 23채에 불과했고 그 중 4분의 1만 팔렸다.
구독 데이터가 계속 변경되는 이유는 무엇인가요? 구독 상태에서 거래 상태로 변경되는 데 보통 얼마나 걸리나요? …최근 많은 독자들이 부동산 시장 판매 데이터에 의문을 제기했습니다. 이를 위해 저희 기자는 상세한 조사를 실시했습니다.
일부 영업소에서 발표하는 부동산 매매정보는 사실과 거짓으로 이루어져 있어 구별이 어렵습니다.
가짜인가요? 개발자는 인정을 거부한다
왜 데이터가 다른가? 예를 들어 부동산 프로젝트의 마케팅 담당자가 처리할 인력이 부족하다고 한다. 현재는 데이터 업로드를 적극적으로 추진하고 있으며, 곧 개발자가 이를 인정하지 않을 예정입니다.
당시 일부 고객이 가입했지만 나중에 대출 신청에 실패하고 다른 이유로 확인을 선택해야했기 때문에 일부 개발자도 묵인했습니다. 영업사원은 취재진에게 "개봉일에는 정말 사람이 너무 많았다"며 "성심껏 돈을 지불했지만 일부 고객은 상황을 고려하지 못하고 구매를 취소할 수밖에 없었다"고 말했다.
구독 데이터는 중앙 집중식 개설 후 7일 이내에 업로드되어야 합니다.
실제 판매 단위 수가 온라인 데이터와 일치하지 않는 이유는 무엇입니까? 주택관리부 관련 담당자는 정상적인 상황에서 실제 판매 단위 수는 온라인 데이터와 일치해야 한다고 말했습니다. 부동산 개발 회사는 온라인에 게시되고 요청된 상업용 주택 판매를 거부해서는 안 됩니다. 구매자.
그러나 일부 개발자는 오픈 첫 며칠 동안 중앙 집중식 서명 및 업로드로 인해 작업량이 많고 시간이 부족하여 결국 데이터가 뒤쳐집니다. 관리 부서에서는 이러한 유형의 개방을 허용하여 부동산 업로드 시간을 약간 더 완화할 수 있지만 최대 7일을 초과할 경우 위반으로 간주됩니다. 청약계약이 중앙에서 체결되지 않은 경우 당일 업로드해야 합니다. 이는 주로 부동산 시장에 대한 구매자의 알 권리를 보호하기 위한 것입니다. 그렇지 않은 경우, 온라인으로 판매할 주택이 분명히 있고 구매자가 영업소에 아무것도 없다고 말하면 이는 허위 가입 행위입니다.
최근 개발사 홍보자료와 실제 거래자료의 불일치에 대해 부동산국 상가주택관리계 관계자는 "일부 개발사에서 고의로 과장하고 주장하는 경우도 배제할 수 없다"고 말했다. 그들의 재산을 홍보하기 위해 뜨거운 판매가 가능합니다. 그러나 대출 등의 사유로 인해 원래 청약한 주택이 다시 매물로 나올 가능성도 배제할 수 없습니다. 현재 세컨드 주택 담보대출 강화로 인해 일부 주택 구입자들은 대출을 받을 수 있을지도 모른 채 보증금을 납부했지만, 실제로 대출을 신청해야 할 시점이 되자 막혀 취소를 해야 하는 경우도 있다. 구독 상태를 확인하고 판매 가능 상태로 만듭니다.
실제 청약 및 거래 데이터를 얻고 싶다면 주택 구입자들이 직접 난징 온라인 부동산 조회에 가보는 것이 가장 좋으며, 개발자들의 자랑을 듣지 말고 일부러 뜨거운 환상을 만들어내는 것이 가장 좋다. 매상.
20일 이내에 사전 판매 계약이 체결되지 않으면 판매가 가능해집니다.
주의 깊은 주택 구매자 중 일부는 부동산에 대한 온라인 청약 건수도 증가한다는 사실을 발견했습니다. 아직 구독상태이고 며칠 지나면 판매 가능해집니다. 이에 대해 관계자는 이번 '상업주택 청약계약'은 향후 '상업용 주택 분양계약'을 체결하기 위한 양 당사자 간의 합의일 뿐이라고 밝혔다. 양 당사자는 청약계약서에 명시된 기간(20일 이내) 이내에 '상업용 주택 분양계약'을 체결해야 합니다.
시행사가 '상업용주택 청약계약'을 이용하여 매매를 주저하는 것을 방지하기 위해 온라인 부동산 시스템은 '상업용주택 분양계약'을 체결하지 않은 매물을 청약 후 20일 이내에 자동으로 이용 가능한 매물로 변경해 줍니다. 상태, 거래 상태에 대한 계약을 체결한 사람. (샤원롱 기자)