중고집을 구입하는 과정은 새집을 사는 과정과 비슷하다. 다만, 새 집을 살 때는 주로 영업부에 가서 상담을 받는데, 중고집을 살 때는- 집을 볼 때 이 집이 귀하의 조건에 적합하다고 생각되면 먼저 보증금을 지불하고 구입 후 집을 구할 수 있습니다. 중고집, 중고집 구입 시 보증금 납부 시 주의할 점은 다음 소개를 읽어보시기 바랍니다.
보증금 납부 후 중고집 구하는데 얼마나 걸리나요?
중고집 부동산 증명서는 이미 집 구입과 마찬가지로 처리가 완료되었습니다. 새 주택의 경우 부동산 증명서를 신청하는 데 오랜 시간이 걸립니다. 중고 주택을 구입한 후 구매자는 부동산 증명서를 받기 위해 부동산 증명서 양도 절차만 완료하면 됩니다. 중고주택 소유권 이전 및 부동산 증명서 취득은 정기적으로 진행되며, 일반적으로 1개월 정도 소요되며, 주로 다음과 같은 시기가 있습니다.
중고주택 구입 시 보증금 납부 시 주의할 점
1. 보증금이 많을수록 좋다고 생각하는 판매자도 있습니다. 특히 아직 주택담보대출을 갚지 않은 사람들에게는 이를 사용하여 주택담보대출을 청산할 수 있습니다. 다만, 보증금액은 일반적으로 중고주택의 매수인과 매도인의 협의 결과에 따라 결정되지만, 다른 요인도 고려해야 합니다. 우리나라의 '보증법' 규정에 따르면 보증금액은 원계약금액의 20%를 초과할 수 없으며, 초과된 부분은 법으로 보호되지 않습니다.
2. 예금 위약금에 대해 이해하십시오. 소위 예금 위약금은 실제로 예금 보증의 역할을 반영합니다. 보증금을 지불한 당사자가 채무를 불이행하는 경우, 채무를 이행하지 않은 당사자는 보증금을 돌려받을 권리가 없으며, 보증금을 받은 당사자가 채무를 불이행하는 경우에는 보증금을 두 배로 반환해야 합니다. 그렇다면 구체적인 구현 조건은 무엇입니까? 우선 예금위약금이 실현되려면 예금계약이 적법하고 성립되어야 합니다. (보증금 계약은 반드시 서면으로 하여야 하며, 구두합의는 무효입니다.) 둘째, 매도인이 계약위반으로 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 보증금의 2배를 지급인에게 반환하여야 합니다.
3. 재산권, 채무 등 주택 정보를 확인하려면 먼저 주택 구매자가 주택 소유권이 사실인지, 완전하고 신뢰할 수 있는지 확인하고, 판매자가 실제 소유자인지 확인해야 합니다. 이 단계에서는 판매자의 신원 확인 문서와 증명서의 진위 여부를 확인해야 합니다. 둘째, 주택 구매자는 주택이 단독 소유인지, 다른 사람과 공유하는 경우 주택 소유자가 동의하는지 확인해야 합니다. 그것을 팔아라.
이상에서는 중고집 구입을 위해 보증금을 납부한 후 집을 구하는데 얼마나 걸리는지, 중고집 구입 및 보증금 납부 시 주의할 점에 대해 소개합니다. . 이 내용을 읽고 나면 이미 이해가 되셨을 것입니다. 중고주택은 일반적으로 부동산 증명서를 가지고 있기 때문에 누구나 부동산 증명서를 반드시 확인하고 구입하기 전에 부동산인지 확인하기 때문에 보증금을 지불한 후 상대적으로 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 빨리.