주택 임대 계약은 일반적인 계약 형식을 준수하며, 계약 내용에는 주택 임대 당사자의 개인 정보, 임대주택 상황, 임대 쌍방의 권리 의무 등이 포함되어야 합니다. 주로 집 주소, 거실 수, 사용 면적, 주택 가구 전기, 계층 배치, 장식 시설, 월세 금액, 임대료 납부 날짜 및 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 등을 포함한다.
템플릿
계약 당사자:
임대인:-(이하 갑이라고 함)
임차인:-
제 1 조
제 2 조 임대 기간
임대 기간 * * * _ 개월, 갑은 연 _ 월 일부터 임대주택을 을측에 반납하여 연 _ 월 일까지 회수한다. 을 측은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1, 무단으로 집을 전세, 분대, 양도, 전대, 연합업, 입주 또는 다른 사람과 교환한 것이다.
2, 임대 주택을 이용한 불법 활동, 공공 * * * 이익 손상
3, 임대료 연체 개월 또는 빈 달.
계약 만료 후, 만약 갑이 계속 주택을 임대한다면 을측은 우선 임차권을 갖는다.
임대 계약이 만료로 종료되면 을측이 집을 찾을 수 없다면 갑과 협의하여 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간, 세금 및 세금 납부 방법
갑을 쌍방이 월세 원을 협의하고 을측이 월일에 갑에게 납부한다. 선불로 사용하다. 갑이 임대료를 받을 때 세무서나 현 이상 재정부에서 감독하는 임대 증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없는 을측은 지불을 거부할 수 있다. 갑을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 부동산 임대세를 납부하며, 납부방식은
1, 관련' 세법' 및 발행 제 1 호 문서의 규정 비율은 갑과 을측이 각각 부담한다.
2, a, b 쌍방이 합의했습니다.
제 4 조 임대 기간의 주택 수리 및 장식
집 수리는 갑의 의무다. 갑은 임대 주택과 그 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리하여 누수, 침수, 삼통 (내수, 물, 조명전기) 과 문과 창문을 잘 만들어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. 수리 범위와 기준은 도시 건설부의 도시 거주공자 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대 주택의 수선은 갑을 쌍방이 합의한 후 다음과 같은 제 1 조 조치를 취하여 처리한다.
1, 규정된 수리 범위에 따라 갑이 출자하여 시공을 조직한다.
2, 을측이 갑이 약속한 수리 범위와 공사 프로젝트 내에서 먼저 수리비를 지불하고 시공을 조직하고 완공한 후, 그 수리비용은 정식 송장에 따라 을측이 납부해야 할 집세에서 차차 공제한다.
3, 파티 b 가 유지 보수를 담당합니다.
4, 갑을 쌍방이 합의했습니다.
을측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 장식할 수 있지만 규모, 범위, 공예, 재료 등은 사전에 갑의 동의를 받아야 시공할 수 있다. 장식품의 가공비와 임대기간이 만료된 후의 소유권 처리에 대해 쌍방은
가공비는 _ 측이 부담한다 (); 모든 소유권 당사자 ().
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1, 갑이 법정 절차에 따라 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 본 계약은 합의 없이 신규 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.
2, 갑이 집을 팔면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
3, 을측은 제 3 자와 교환용 방을 필요로 할 때 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 위약 책임
1, 갑은 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 요구 사항을 충족하는 주택을 납품하지 않고 배상원을 책임진다.
2, 임대 쌍방이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 않은 경우 위약측은 상대원을 배상할 책임이 있다.
3, 을측은 임대료를 연체하여 납부해야 하며, 여전히 임대료를 납부해야 하며, 임대료에 따라 일수로 갑측에 위약금을 납부해야 한다.
4, 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5, 을측은 무단으로 임대주택을 타인에게 양도하고, 갑측은 양도행위를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 계약임대료에 따라 일수로 을 측이 갑 측에 위약금을 지급한다.
6, 본 계약이 만료되면 을측은 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 계약임대료에 따라 일수로 갑측에 위약금을 지불한 후에도 갑측은 여전히 계약을 해지할 항소권을 가지고 있다. 상술한 위약 행위의 경제적 클레임 사항은 갑을 쌍방이 본 계약 비자 기관의 감독하에 진행하기로 합의했습니다.
제 7 조 면책조건
1, 주택이 불가항력적인 이유로 파손되거나 을측의 손실을 초래한 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2, 시정건설이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방이 손해를 입게 하고 서로 책임을 지지 않는다.
위와 같은 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며 얼마나 환불되는지 보충한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조
본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 * * * 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택 임대 관리기관에 제출하여 관련 부서에 신고하여 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약서의 한 부본 중 정본은 갑을측이 각각 분부한다. 사본, 서류를 제출하다.
임대인: _ (도장) 계약자: _ _ (도장)
법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명)
(a) 주택 임대 당사자의 이름 (이름) 과 거주지를 포함해야 합니다.
(2) 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 및 가전제품 등 실내 시설 상태
(3) 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법
(4) 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항
(e) 주택 및 실내 시설의 안전 성능
(6) 임대 기간
(7) 주택 수리 책임
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등 관련 비용 납부
(9) 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
(10) 기타 규칙.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 주택 징수 또는 철거 시 처리 방법을 합의해야 합니다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.