집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요
집을 구입한 후 재산세를 납부해야 한다는 것은 알고 있지만, 어떤 세금과 수수료가 필요한지 모르는 사람이 많습니다. 어떤 세금과 수수료를 본인이 지불하고 어떤 세금과 수수료를 주택 구매자가 지불하는지 알면 쑤저우의 중고 주택 거래에 대한 세금과 수수료는 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 배워보겠습니다.
쑤저우의 중고 주택에 대한 거래세 및 수수료는 무엇입니까?
1. 양도세
(1) 신규 상업용 주택인지 여부 양도세는 주택 총 구입 가격의 1~3%를 기준으로 부과됩니다. 국가 정책, 주택 구입 시기, 주택 단가, 주택 면적, 주택 구입이 처음인지 여부 등을 고려합니다. 비거주 주택에 대한 증서세는 세금 참고 가격의 3%를 기준으로 납부됩니다.
(2) 2010년 10월 1일부터 가족 명의로 일반 주택을 구입하고 그 주택이 유일한 주택인 경우 증서세를 절반의 세율로 납부할 수 있습니다. 구입한 일반 주택의 면적이 90제곱미터 미만이고 가족 명의로 된 유일한 주택인 경우 증서세는 1%로 납부됩니다.
(3) 일반적인 상황에서는 증서세는 주택 구매자가 납부합니다. 처음 구입한 일반 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 세율은 1%입니다. 주택 면적이 90~144㎡ 사이인 경우 증서세는 1.5%, 주택 면적이 144㎡를 초과하는 경우 증서세는 3%로 납부됩니다. 두 번째로 주택을 구입하는 경우에는 지역에 관계없이 증서세 3%를 납부합니다.
2. 사업세
사업세는 주택 구매자가 납부하며 일반적으로 도시 유지 및 건설세, 교육 부가세, 지방 교육 부가세 및 판매 사업세로 구성됩니다. 과세율은 5.6%이다. 개인이 2년 이상(2년 포함) 일반주택을 구입하여 타인에게 판매하고자 하는 경우에는 영업세를 납부하지 않아도 됩니다.
3. 개인소득세
개인소득세는 주택 구입자가 납부합니다. 승인된 개인소득세 징수 방법: 납부할 개인소득세 = 과세 가격 × 1% (또는 1.5%, 3%), 소주 개인 주택 양도에 대한 승인된 개인소득세 징수율 기준은 일반 주택의 경우 1%입니다. , 비일반 주택의 경우 1% 또는 비주거용 부동산의 경우 1.5%, 경매 부동산의 경우 3%. 개인이 5년 이상 자가 사용을 위해 양도하고 가족의 유일한 거주지라면 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.
4. 인지세
인지세는 구매자와 판매자가 0.05%의 세율로 납부합니다. 인지세는 계약서 또는 계약 성격의 문서, 재산 양도 문서, 사업 장부, 권리, 라이센스 및 재무부가 과세 대상으로 결정한 기타 문서에 부과되는 세금의 한 유형입니다. 주택을 매매하는 개인의 경우 당분간 인지세를 납부할 필요가 없습니다. 2차 양도 등록 시 구매자에게 인지세 0.05%만 부과됩니다.
5. 토지부가가치세
승인된 토지부가가치세 징수방법: 납부할 토지부가가치세액 = 과세가격 × 승인된 징수액 비율. 쑤저우시의 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 다음과 같습니다. 상점, 사무실 건물, 호텔에 대한 세율은 10%이고 기타 비주거용 부동산에 대한 세율은 5%입니다. 주택을 판매하는 개인은 당분간 토지부가가치세를 납부할 필요가 없습니다.
6. 등록비
등록비는 기숙사와 비숙소 두 가지로 구분됩니다. 개인 주택 등기 수수료 기준은 1건당 80위안이고, 비거주 주택 등기 수수료 기준은 550위안/건이다. 주택 등록비 기준에는 '주택 소유권 증명서' 제작비와 토지사용권 증명서 제작비가 포함됩니다.
위 내용은 쑤저우 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료에 대한 자세한 소개입니다. 쑤저우에서 중고 주택을 구입하려는 친구는 이에 대해 자세히 알아봐야합니다. 중고 주택을 구입하면 필연적으로 세금을 납부해야 하므로 중고 주택을 구입하기 전에 세금 납부에 대한 관련 지식을 이해하는 것이 가장 좋습니다.
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