상업 부동산 카피 라이팅 사례 대련 시티 플라자 광고 카피 라이팅 전체 초안
전략 강령
2003 년 대련 상업용 부동산 전투는 이미 백열화 단계에 들어섰다. 도시 광장은 대련의 가장 핵심 상업지대와 시내의 희소한 천연자원을 독점하는 부동산 프로젝트로서 그 자체로 재생 불가능하고 복제할 수 없는 등의 천연적 장점을 가지고 있으며, 동시에 방대한 자금투자와 복합적인 부동산 구성도 그 패주 지위를 결정한다. 그러나 현재 복잡하고 변화무쌍하고 경쟁이 치열한 전쟁 형식에 직면하여, 도시 광장은 천종자태로 태어났으며, 더욱 천둥의 기세로 우세한 병력을 모아 화력연맹전을 벌여 전쟁총국에 대한 전면적인 통제를 달성하고 단기간에 신속하게 목표를 점령하는 궁극적인 목적을 달성해야 한다.
1, 평면무기
(1) 신문매체
이점
단점: 독자가 자발적으로 호소를 받아들여야 하며 강한 자극이 부족하다.
"대련일보": 대련지역의 당보, 발행량이 크고, 적용 범위가 넓으며, 회람률이 높고, 신뢰성이 강하며, 권위성이 있다.
"반도조간 신문": 대련 지방신문은 재미와 정보량이 많고 제시가격은 낮지만 신뢰성은 약간 약하다.
"대련 석간 신문": 항상 지역화 평화민화를 신문 방침으로 삼고 있으며, 관객 계층이 광범위하여 커버 선전을 위한 좋은 배치 매체입니다.
"신상보": "대련일보" 직속보, 당보, 대보와 동등한 권위, 상경 정보보도에 중점을 두어 제시가격이 낮다.
배치 전략: 각 미디어의 특징을 종합적으로 분석하고 예산 등 객관적인 요소를 고려합니다. 우리는 도시 광장이 대련지산계의' 전무후무한' 집자원 독점성, 소중성이 일체인 초대형 부동산 프로젝트로, 이미지 보급과 시장 호감도를 효과적으로 실시하기 위해서는 가장 권위 있는 매체인' 대련일보' 를 선호해야 한다고 생각한다. 효과적으로 미디어 파워를 정비하고 동시에 가장 효과적인 방식으로 독자 집단을 극대화하기 위해 나머지 3 개 언론에서는 한 가족이 집속 폭격을 하고 다른 두 개는 보조화력으로 삼을 것이다. 발행량, 신뢰도, 가격, 레이아웃, 인쇄품질 등 복합적인 요소를 고려해 3 개 매체 중' 신상보' 는 의심할 여지 없이 더 많은 장점을 가지고 있으며, 배치가 합리적이고, 독자층의 문화적 자질이 높고, 구성 요소가 풍부하고, 패션, 가독성이 강하며, 내용이 경제, 투자 등에 더 많은 관심을 기울이므로' 를 선택한다.
미디어 배치 일정에서 광고 배치는 리듬감이 풍부하며, 각 단계의 홍보 아이디어와 행사 일정에 맞춰 고리와 장치도를 달성한다. 날짜일정에서 대련 시민의 독서 습관과 주말 휴무일과' 5 월 1 일 연휴가 언론에 미치는 부정적인 영향을 종합적으로 고려할 때 광고 발표를 계획해서는 안 된다.
(2) 인쇄 매체
인쇄 매체에는 8P 홍보 접이식, 북방 항공 잡지가 포함됩니다.
DM 홍보할인인쇄비: 7 만원 /10 만원
북방항공잡지 광고비: 3 만원/페이지? 월 *1 월 =3 만원 (할인가격)
총 가격: 10 만원
주
2, 항공무기
(1) 라디오 클래스
A, 대련 지역 5 대 라디오 부동산 광고 방송:
시간은 뉴스 채널' 중앙 뉴스 및 신문 요약',' 뉴스 1 시간',' 시사 오늘 이야기',' 경제 채널' 재테크 골드',' 햇빛 여정', 문예채널' 축구천지',' 형제스포츠',' 교통채널' 운동차단' 을 포괄한다
동시에, 라디오의 청취는 자동차, 매우 경제적 인 힘, 우리의 목표 그룹 포지셔닝에 부합, 그리고이 방송 반복 방송 형식은 또한 우리의 커버 광고 홍보에 도움이됩니다.
B, 클러스터 방송 출시:
"시티스퀘어 도시광장' 부동산 광고는 1 주일 이내에 대련 라디오 6 개 채널의 정각 기간을 커버하며 6: 30–18: 30 부터 1 분 길이의 광고는 채널당 하루 12 회, 일주일에 * * * 420 회 나온다.
(2) 텔레비전류
"도시광장 "뉴스 파노라마" (1 세트), "뉴스 방송" (1 세트), "대련 뉴스" (1 세트), "도시 발견" (1 세트), "생활 현재 시간" (2 세트), "21 시 생방송" 광고는 우세조합, 화력보충 방식을 채택하여 행사 및 강매 기간 동안 화력을 집중시킵니다. 광고를 가장 효율적인 전파 효과를 얻을 수 있도록
배치 전략:
세그먼트 광고 위치 광고 세그먼트 길이 월요일부터 목요일까지 금요일부터 일요일까지 총 가격 (7.5 할인 후)
a 뉴스 잡지 세트. 뉴스 파노라마 전
특a' 대련 뉴스' 세트 전 (요 19: 35) 15 초 5400 35 6480 31 292410
b 황금극장 세트 전 (약 20: 01, 토요일은' 오랜 가족환' 전) 15 초 4800 7 5760 4 42480
c' 도시발견' 에 15 초 3000 6 3600 3 21600
' 도시발견' 을 삽입했다
두 세트의 B 생활이 현재 시란 앞에 있다 (요 20: 27, 토요일/일요일은 1 차 인터뷰 시간) 15 초 3000 7 3600 4 35400
2 세트 B 21 시 스튜디오 열 전 (요 20: 58) 15 초 3000 35 3600 31 162450 는 대련방송국 뉴스종합채널 (1 세트) 시청률이 높은' 대련뉴스' 와 생활채널 (2 세트) 시청률이 상위인' 21 시 생방송' 을 정규 방송매체로 선정해 4 월 22 일부터 6 월 26 일까지 중단없이 발표했다. 추가 화력으로 프로젝트 강매 기간 및 행사 초반에 집중적으로 투입해 투자자들의 높은 주의를 끌고 프로젝트의 판매 리듬을 더욱 완벽하게 만들 수 있도록 했다.
출시일은 각각
세그먼트 광고 위치 광고 세그먼트 길이 월요일부터 목요일 금요일부터 토요일까지
a 뉴스 잡지 세트. 뉴스 파노라마 전 (약 18: 27) 15 초 4.27
특a' 대련 뉴스' 세트 전 (요 19: 35) 15 초 4 월 22 일-6 월 26 일
b 황금극장 세트 전 (약 20: 01, 토요일은' 오랜 가족 기쁨' 전) 15 초 4.28-29, 5.14-15, 5.20-22 4.26-27, 5.16, 5.23
c' 세트
' 도시발견' 란에 소프트 보도가 1 분 동안 행사에 따라
2 세트 B 생활이 현재 시란 앞 (요 20: 27, 토요일/일요일은 1 차 인터뷰 시간) 15 초 4.28-29, 5.14-15, 5.21-22 4.26-27, 5.16,
2 세트 B 21 시 스튜디오 열 앞 (약
5 월 1 골든 위크가 도래함에 따라 외지 관광객들이 대련으로 몰려들어 동북의' 도시광장' 을 목표로 삼으면서, 이 모처럼의 역사적 기회를 꼭 잡고 외지 투자자들의 마음 속에 잊을 수 없는 인상을 남기고, 진정으로 효과적으로 홍보 효과를 얻고 방사선 목적을 쉽게 달성할 수 있도록 대련시 고속도로 입구인 경제력이 있는 외지 관광객들은 대부분 운전 레저 여행 방식을 채택하고 있기 때문에 후염에서 대련시로 들어가는 유일한 방법이 되었습니다. 여기서 표지판 광고를 발표하면 광고가 눈에 띄고 관심률이 높으며 적용 범위가 넓어' 4 ~ 2 천 근' 효과를 쉽게 얻을 수 있습니다.
(2) 천백루체 광고게시판
이른바 기세로 경쟁 시장을 이용해 투기한 성공 결과, 천백광고판은 투자자의' 도시광장' 에 대한 탐구심리를 교묘하게 증가시키고, 자신의 영향력을 늘리는 동시에 경쟁자에 대한 강력한 포위망을 통해' 도시광장' 에 대한 투자자의 투자 욕구를 더욱 높일 수 있다.
광고게시판 비용 합계: 10 만원/2 개월, 면적 합계: 1000m2
항공무기와 현장 분위기의 강세에 따라 전투 추세에 따라 지상 공격 무기의 조합을 목표로 할 예정이다
도시 광장 횡공 출세청진흙 웅덩이 거붕이 날개를 펴고
천진거리 * * * 영청진흙 웅덩이
각 도시에는 자체 핵심 상권이 있으며, 그' 핵심' 의 의미가 드러난다
대련은 중국이 상위권에 오른 대도시 중 하나이지만 베이징과 같은 대도시가 같은 기간 동안 두 개의 핵심 상권을 가질 수 있는 조건은 없다. 청진흙 웅덩이 상권은 현재 대련의 핵심 상권이며, 앞으로 대련의 발전건설에도 대체불가의 핵심 위치를 갖고 있다.
현재 대련의 계획 건설은 점차 고조되고 있으며, 핵심 상권으로서 청진흙 움푹 패인 다리의 발전 임중 길이 멀고, 상업 공간의 확장이 시급하다.
도시 광장의 출현은' 때와 지리' 로 태어나야 한다고 할 수 있다. 도시 계획과 지리의 두 가지 측면에서 청진흙 웅덩이는 남동쪽으로만 확장할 수 있어야 하며, 도시 광장은 더 이상 할 수 없는 관문 요충지에 자리 잡고 있으며, 일맥상승청진흙 웅덩이의 전성기를 이어받아 노동공원의 희귀한 자연 경관을 끌어안고 있다. 가장 핫한 상업 위치와 가장 독특한 자연 경관을 함께 갖추고 있으며, 해방로의 미래 상업 선두 비도시 광장도 마찬가지이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 지혜명언) 청진흙 웅덩이 상권의 승화의 원동력으로서, 도시 광장의 건설은 더욱 청진흙 상권으로 오랫동안 기다려온 좌익을 만들어 냈기 때문에, 100 년 청진흙 웅덩이는 천진거리와 도시 광장 양쪽의 거대한 날개를 진동시키고, 붕어를 붕으로 만들고, 곧게 펴며, 쇄신, 더 선진적, 더 넓은 상업시대로 나아가게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 희망명언)
완벽한 형식 계획 특징
3 대 계획 블록, 완벽한 상업 항모 (남구, 중구, 북구)
의 새로운 형식 구성 요소 도시 광장 지상 4 층, 지하 1 층의 상업 부분은 총 면적이 75,000 제곱미터에 달하며 AB 구역과 DE 구역의 두 부분으로 나뉜다. AB 구역은 대련 시장에서 볼 수 없었던 새로운, 기치, 특형 만화 구역, 스티커 상구, 전자기술 구역, 동적인 영화관, 괴상한 집 등을 중점적으로 도입할 예정이다. DE 구는 대련 시민과 국제트렌드를 접목시킬 것이다. 다양한 유명 브랜드들이 주력점, 1 층 음식, 거리 하나로 각지의 음식 에센스를 융합하고, 스파, 헬스센터, 노래방 역은 차세대 레저 오락 생활의 본보기가 되고, 도시광장은 국제적 수준의 형식 계획, 과학, 선진적인 비례 방식을 통해 도시광장의 상업이 출시되면 시장의 강한 관심을 불러일으키고, 도시광장이 앞으로 합류할 인파는 번화한 청진흙 웅덩이 지역뿐 아니라
축적전성기 기상수렴 인파 열풍
도시광장이 완공되면 사방팔방에서 오는 세찬 인파를 견뎌낼 것이다. 우선 청진흙 움푹 들어간 다리 하루 평균 80 만 명의 쇼핑객이 이 지경에 이르렀고, 남산지역 22 만 상주주민이 도시광장의 충실한 소비층이 될 것이며, 동시에 노동공원의 방대한 관광, 여가인파가 도시광장의 상대적으로 고정된 여객류가 되고, CBD 의 화이트칼라 소비층은 도시광장의 형식에 이끌려 이곳을 쇼핑과 여가의 첫 번째 선택으로 삼을 것이다.
도시광장의 강력함은 특색의 개인스타일 때문만이 아니라 산업간 우세 보완으로 강세 전체를 형성했기 때문에 도시광장의 상업부분에 특히 중요하다. 도시광장의 호텔형 아파트의 3000 상주인구, 글자간 사무직 근로자들은 강력한 소비능력을 갖춘 고정객류를 형성하고, 5 성급 호텔을 능가하는 연간 10 만 명의 관광객은 상업 부분에서 더욱 번영하는 상업 분위기와 엄청난 매출을 가져왔다.
상업경영에서 가장 신경 쓰는 것은 상기와 인파로, 이것이 상업결승의 관건이며, 우리는 도시 광장이 이 이 두 가지 점에서 의심할 여지 없이 이길 수 없는 우세를 가지고 있다는 것을 보았다.
쇼핑몰제조권-도시광장이 대범하고, 대지지
< P > 중국이 WTO 에 가입하면서' 북방명주' 대련은 국제도시와 동북에서 가장 개방적인 포털 도시로 상권 개조가 시대와 함께 발전하고 있다. 국내외 대기업, 상사재단이 국내 시장을 빼앗는 첫 번째 장소로 자리매김한 가운데 중앙상무구 (Central Business District, 영어 약자 CBD) 는 국제간 무역교류의 다리와 유대로서 대체불가의 중요한 역할을 했다. 도시경제발전의 기관차로 한 국가나 지역이 대외개방되는 정도다. 대대련' 개념의 제기는 상업 부동산 개발을 위해 대련 역사상 유례없는 새로운 계기를 제공했다.
청진흙 움푹 패인 다리 상권은 대련 기차역 앞에 위치해 있으며, 동쪽은 우호광장, 남쪽은 노동공원, 서쪽은 서강구, 북쪽은 천진거리와 접해 있다. 이 상업권은 현재 대련상가 북루, 남루, 마이켈러 다롄쇼핑몰, 중흥빌딩, 백년성, 중산상가, 대상추림여점, 대상남점, 대상신마트, 승리광장을 포함한 11 개의 대형 상업점포를 운영하고 있다. 현재 건설 중인 곳은 홍푸 국제상가, 진부몰, 북전 호마이의 기차역 지하공건, 대련 상업지신 총애진인 도시광장이다. 현재 대련이 이미 형성된 이 상권들을 보면 청진흙 웅덩이 상권이 발휘하는 역할은 대체될 수 없다. 바로 대련상가의 중류 기둥이라고 할 수 있다. 물론 이 지역은 대련에서 가장 유력한 상업기업의 대부분을 집중했기 때문에 대련에서 상업경쟁이 가장 치열한 상권이기도 하다. 시장의 정확한 포지셔닝을 바탕으로 종합 개발의 길을 걷는 것은 청진흙 웅덩이에 새로 지은 상가의 주요 특징이다. 대련진이부동산개발유한공사가 개발한 도시광장은 상업풍거리에 위치해 상가구의 개념을 사람들의 머릿속에 심어 상업적인 바다로 표현했다. 도시 광장은 지상 4 층, 지하 1 층의 대형 상가 지역을 주선으로 하고, 30 층 오피스텔, 26 층 슈퍼스타 호텔, 30 층 호텔형 아파트, 30 층 최고급 저택을 바탕으로 해양의 도시에 몸을 맡기고 청진흙 웅덩이 상업권의 남부 연속이 된다.
도시 광장은 대련의' 제 1 상권' 청진흙 웅덩이교 상권 남부에 위치하며 금융상업중심지인 중산구의 심장지대, 북기옥광가, 남산로, 서기해방로, 동쪽에서 쿤밍가로, 해방로 남북의 전장 300 미터, 핵심 CBD 의 전속 대형 종합상무센터로서 이웃 72 만 평방미터 근로공원보다 도시에서 극히 희귀하고 희귀한 자연원생태경관을 둘러보며 복제할 수 없는 섹터 우세를 가지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 한편으로는 청진흙 웅덩이와 천진거리가 굴러오는 하루 평균 80 만 명의 상해인파를 수용할 수 있으며, 동시에' 대련 중앙상무구' 중산광장 20 여만 출근 일족의 증기 인기와 남산 지역 20 만 명의 주민 소비군을 수용할 수 있으며, 노동공원의 한가한 인파를 더 소유하고 있어 청진흙 웅덩이의 황금점을 형성한다. 도시광장은' 몰조상권을 만들지 않는다' 는 개발 이념으로 미국 최고의 디자인 회사인 EKO 디자이너 사무소를 초청해 대련의 상업 레이아웃을 앞서고 있다. 테마파크식 쇼핑타운, 특색 공중의 샹젤리제 상가, 350 미터 오주풍 보행자 거리, 국제 패션 요소, 완벽한' 점, 선, 면' 의 조합으로 엄격한 상권 구조를 형성하고 수직 및 수평 소비 다원순환 시스템을 조성한다. 국내 슈퍼마켓 체인인 빅맥 상하이 연합화가 먼저 입주할 예정이다. 관광 관광, 관광, 오락, 쇼핑, 레저, 문화, 스포츠, 음식 일체화, 다양한 경영 형식이 공존하는 종합 소비지대, 재물이 만나는 패션 쇼핑 플랫폼으로 도시 신예족을 위해 쉽게 소유할 수 있다. 경성거헌 30 층 오피스텔, 26 층 슈퍼스타 호텔, 30 층 호텔형 아파트, 30 층 최고급 저택이 대련수석국제상무부권으로 자리잡았다.
도시 광장은 대련시의 동서 간선 도로 중 하나를 가로막고, 해방로 상업 계획의 선두적 지위는 상업, 상무구의 교차점이다. 주거 지역과 상업 지역의 교차점입니다. 시정부의 방사성 계획과 스트립 계획의 교차점입니다. 대련시에서 가장 바쁜 교통 허브로, 수십 개의 버스 노선이 지나갔는데, 중산길에서 겨우 100 미터 떨어져 있고 대련 기차역에서 1km 떨어져 있다. 여유로운 지하 공간은 교통이 원활함을 보장한다.
청진흙 움푹 패인 다리는 대련 상업의 대명사이다. 미래의 청진흙 움푹 들어간 다리는 대련상업의 중형 항모가 될 것이며, 도시 광장은 의심할 여지 없이 상업지 중 최고의 전투기가 될 것이다. "도시 광장에 투자하여 청진흙 웅덩이에 진주하다"-도시 광장은 대련의 전면 개조 업그레이드를 위해 멋진 한 획을 쓸 것이다.
도시 광장 TV 카피 라이팅 (3 분)
(중국, 현대상업시대 진입 중)
(대련, 동북아 국제상도로 전폭적으로 이동)
(전 블록 상가 청진흙 움푹 패인 새로운 형식 보완)
(주요 주력점 주둔 * * * 엔진 지존 상업활장)
대련은 전 블록 상가 개념을 최초로 밀어내며 대련 상업의 심중을 이끌었다 많은 국제 및 국내 유명 대형 슈퍼마켓 (상하이 연화, 정대완 카메룬, 우의그룹, 좋고 많은 까르푸, 월마트) 이 동시에 도시 광장을 마음에 들어 상가들의 안목이 가장 똑똑하고 존귀한 지위가 드러났다.
(3 대 판 수천 개 점포가 상업계의 전설적인 흥행장을 건설함)
(동역학의 수도)
대련의 제 1 트렌드 진지를 만들어 대련을 앞서가는 신규, 기치, 특업종을 많이 소개했다.
(항공 레저 신천지)
(오주풍명점 거리)
(영국 베테랑 물관사 가치 품질 서비스)
글로벌 유명 물관사 중 하나로 고급 상가 (홍콩 태고센터, 상하이 김무빌딩, 광저우 천하성, 세계무역빌딩) 관리 경험을 가지고 대련에 처음 진출했다
(세계 최고의 투자경영관리보장고액 투자수익률)
싱가포르 투자경영관리회사는 쇼핑몰 전체경영을 진행하고, 고객은 투자 후 위탁경영, 상인, 임대 및 다양한 투자경영관리컨설팅을 제공하여 쇼핑몰 경영효율운영과 지속성장을 보장할 수 있다.
(100 년 만에 만포의 존귀)
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