동완신집도' 참고가' 메커니즘을 실시해 각 읍가의 현재 집값 기준 및 조정 계수를 공식 확정했다!
오늘 (7 월 9 일) 과 어제 동관 건설국은 잇따라' 신설 상품 주택 프로젝트 판매 가격 신고 관련 사항 통지',' 동관 2021 년 1 분기 거래 활성화 중고 부동산 거래 가격 상황' 을 발표했다.
< P > 는 새 주택 가격이 더 이상 원가에서 집값에 부과되는 경향이 아니라 현지 지역 기준 집값에 따라 승인될 것을 통지했다. 각 읍가의 현재 집값 기준 및 조정 계수를 확정하여 새 주택 판매 가격 신고를 위한 중요한 참고 근거로 사회에 발표할 것이다.
또 온라인' 동관집값지도' 를 건립해 거래가 활발한 1, 중고 부동산의 거래가격 데이터를 동시적으로 선보일 예정이다.
동관 건설국은 또한 2021 년 1 분기 269 개 동네 중고주택 거래가격 상황을 발표했는데, 아래 전체 양식이 있어 당신의 집 거래가격이 얼마인지 확인할 수 있습니다.
1, 동관신집도' 참고가' 를 실시해 집값
< P > < P > 7 월 9 일, 동관 건설국은' 신설 상품 주택 품목 판매가격 신고 관련 사항에 대한 통지' (이하' 통지') 를 발표한다. 신설 분양주택 분양가신고에 대한 새로운 요구는 통지상으로 볼 때 더 이상 원가에서 집값을 계상하는 경향이 없고, 현지 지역 기준 집값에 따라 승인될 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 분양명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 분양명언)는 각 읍가의 현재 집값 기준 및 조정 계수를 확정해 신규 상품 주택 판매 가격 신고를 위한 중요한 참고 자료로 사회에 발표할 것을 요구했다.
신규 주택 최초 판매의 경우 동일 지역, 동일 섹터 가격을 참조하여 가격을 결정합니다. 주거지 모집 형식으로 건설된 새 주택에 대해서는 더 이상 주택, 토지, 건안 비용을 집값에 부과하지 않고 현지 지역 기준 집값 승인을 참고할 것이다.
상업비율이 높은 상가를 포함해서 상업비율은 주택 신고 가격 승인을 위한 고려 요소로 사용되지 않습니다.
토지발췌 후 토지진가 (캠퍼스) 관련 부처가 새로 제기한 요구로 인해 늘어난 비용이 원칙적으로 집값 비용에 포함되지 않는다.
신설 상품 주택 프로젝트 판매 가격 신고 관련 사항 통지 (동건건물 [2021] 6 호) (전체 텍스트)
각 부동산 개발업체:
부동산 규제를 관철하기 위해 "신설 상품 주택 판매 가격 지도 강화 통지" (동건주택 (2021) 4 호) 를 기초로 신설 상품 주택 품목 판매 가격 신고와 관련된 사항은 다음과 같이 통지한다.
1, 집값 안정화 작업, 시장 기대 안정화. 다음 해에 처음 판매되는 신설 상품 주택 품목에 대한 신고 가격은 같은 지역, 같은 섹터 현재 같은 유형의 품목에 대한 신고 가격 및 인터넷 서명 가격을 참고하여 집값 통제 목표 심사와 함께 결정된다.
< P > 2. 시 주택도시 건설국은 최근 1 년 동안 신설 상품주택 신고 판매가격 및 인터넷 판매가격, 중고 주택망 거래가격, 천연자원, 세무서 지역땅값, 집값 등급관리, 주택건설 품질 등을 종합분석을 거쳐 각 읍가의 현재 집값 기준과 조정 계수를 확정해 아래 신설 상품으로 확정한다 최근 1 년 동안 신설 상품 주택 프로젝트를 판매하는 읍가는 집값 수준이 비슷한 읍거리나 원가법으로 기준가격을 산정해 확정했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
3. 본 통지서 발행일로부터 경매 방식으로 분양된 주거지 (토지인출 시간 기준, 하동 포함) 또한
< P > < P > 1. 토지양도서류에서 무상으로 정부의 주택, 시설 (안거실, 상업사무용실, 주차 공간, 대지 경계선 안팎의 시정도로, 공원 녹지 공간 포함) 을 양도하기로 합의한 주택, 시설 (이에 국한되지 않음)2. 관련 법규, 건설지 양도 조건 등에 따라 건설된 보조시설 및 지역사회 공공실 * * * * 서비스실 (유치원, 초중고등학교, 쓰레기수거소, 공공소 * * * 화장실, 지역사회육채시장, 우편소 포함, 이에 국한되지 않음)
주택부는 원가법으로 주택판매가격을 측정할 때 이상 주택과 시설의 토지비용과 건안비용을 집값에 분담하지 않고 현재 지역 기준 집값을 참고하여 승인한다.
< P > 4. 본 통지서 발행일로부터 경매방식으로 분양된 상업비율이 높은 상거지 (R2 C2 용지) 로 거래지가는 경쟁자가 이미 상업과 주택이 땅값 비용상의 차이를 잘 알고 있으며, 향후 상업부분 판매, 운영비용 및 위험을 충분히 평가하고 있으며, 상업비율은 주택신고가격 승인에 대한 고려요소로 사용되지 않습니다.
< 5 > 토지 발췌 후, 토지진가 (캠퍼스) 관련 부처가 새로 제기한 요구 사항 (예: 건설, 보조 시설의 건축 인테리어 기준 향상 등) 으로 인한 추가 비용은 원칙적으로 집값 비용에 포함되지 않는다. 개발기업은 프로젝트 속지 읍가 (공원) 와 협의하여 해결해야 한다.
< 6 > 계약 양도 등을 통해 토지를 취득하는 신설 상품 주택 항목은 본 통지 발행일로부터 판매가격을 신고하고, 동건주택 [2021] 4 호 확정땅값을 엄격히 집행하는 데 따라 동일 지역, 동구역 현재 같은 유형의 항목의 신고가격 및 인터넷 서명 가격 (분할 개발항목에 속하는 이전 판매가격 포함) 을 참조한다
7, 각 부동산 개발업체에 부동산 규제 요구 사항을 성실히 관철하고 집값 신고, 가격 규칙을 내려 개발 건설 비용을 꼼꼼히 따져 오차가 발생하지 않도록 하여 불필요한 재정적 위험을 초래하도록 한다.
8, 국가, 성 관련 업무 요구 사항에 따라 하시 주택도시 건설국은 관련 부처와 함께 집값 제한, 땅값 제한 주도, 경쟁품질, 땅값, 경쟁건설 등 유연한 조합과의 경매 방식을 적극 탐구해 집값 연계 메커니즘을 지속적으로 최적화할 예정이다. 동시에, 우리는 부동산 시장 질서를 표준화하고 부동산 산업과 시장의 원활하고 건전한 발전을 촉진하기 위해 노력을 기울입니다.
9, 본 통지는 발행일로부터 시행됩니다. 이전에 관련 문서는 본 통지 내용과 일치하지 않으며 본 통지 내용을 기준으로 합니다.
동관시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
2021 년 7 월 9 일
2, 최소 5000 원/평면! 동관 최신 핫스팟 중고방 인터넷 서명 데이터 공개
< P > < P > 7 월 8 일 동관 건설국은 시 전체 시 1 분기 거래 활성화 중고 부동산 거래 가격 상황을 발표했다.이번 통계 범위는 12 개 읍가 (캠퍼스) 에서 시 전체로 확대되었고, * * * 269 개의 필터링 기준에 맞는 중고 주택 부동산이 집계됐다.
1 은 2021 년 1 분기에 10 대 이상의 인터넷 서명 거래 세트 (본수 포함) 가 있는 건물이며, 거래 시트 수에는 모든 유형의 주택이 포함됩니다.
2 위는 2021 년 1 분기 온라인 서명 거래 세트 수가 속령진 거리 (캠퍼스) 상위 15 위 빌딩이다.
통계 부동산을 파악한 후 데이터 비교 가능성을 보장하기 위해 첫 번째 발표와 동일한 계산 방법을 사용하여 데이터를 처리합니다.
구체적인 계산 방법은 이 건물의 2021 년 1 분기 전체 인터넷 서명원을 단가별로 정렬한 후 10 분위수와 90 분위수를 계산한 다음 90 분위수보다 큰 고가와 10 분위수보다 작은 저가를 제거하고 중간 80 의 주택원의 총 거래액을 총 건축면적으로 나누어 평균 가격을 나누는 것이다.
에서 우리 시는 중고 집값 모니터링과 통계 메커니즘을 더욱 보완하고, 지리공간 정보 및 1, 중고 주택 부동산 네트워크 거래 데이터를 이용하여 온라인' 동완 집값지도' 를 건립하며, 거래가 활발한 1, 중고 부동산의 거래가격 데이터를 동시에 표시하여 시민들이 더 편리하고 직관적으로 부동산 판매가격을 확인할 수 있도록 할 것이다
< P > 이와 동시에 관련 부서는 중고 주택 시장 거래를 면밀히 주시하고, 합법 집행을 강화하고, 조사력을 강화하고, 오퍼 가격, 허위고패 가격, 허위 주택 정보 발표,' ABC' 등 시장 질서를 어지럽히는 위법 행위를 엄중히 단속하고, 중고 주택 거래 질서를 실질적으로 규범화할 것이다.
—-2021 년 1 분기 동관 각 읍가 거래 활성 중고 주택 부동산 네트워크 서명 가격 상황-