동네 1 층은 도대체 살 수 있을까요? 산 후 느낌은 어떤가요? 많은 사람들이 이 문제를 고민하고 있다. 내 개인적인 관점에서 볼 때, 나는 동네 1 층, 특히 고위층 동네의 1 층을 사는 것을 추천하지 않는다. 다른 층보다 1 층 가격이 더 싸다고 하지만 1 층의 문제점을 감출 수는 없다. 이 문제에 대해 이야기해 보자.
< P > 처음 분양부에 가서 방을 보러 갔을 때 "1 층과 34 층에 사는 느낌은 다르지 않고 1 층 가격이 오히려 더 싸기 때문에 1 층을 사는 것이 좋습니다." 라고 말한 것을 기억합니다. 자세히 계산해 보면 동네 평균가격은 20100 원/평입니다. 1 층의 주거 느낌은 도대체 어떤가? 왜 1 층 집값이 더 싸요?
개발자도 바보가 아니다. 층별로 가격을 정하는 것이 바로 그들의 전략이다. 이런 관점에서 볼 때, 고층 동네 1 층의 가격은 다른 층보다 약간 낮으며, 이는 몇 가지 문제를 반영할 수도 있다. 내가 요약하면, 주된 이유는
1 > 이다
현재 대부분의 동네는 동네의 간격이 너무 좁고, 관련 규정에 따르면 남북 건물의 간격은 건물의 총 높이의 1.2 배가 되어야 한다. 예를 들어 건물의 총 높이가 100 미터라면 건물 간격이 120 미터를 초과해야 모든 층에 채광이 있다.
하지만 현실은 동네 건물 간격이 종종 40 미터, 50 미터에 불과하다는 점이다. 이 경우 1 층의 조명 효과가 영향을 받을 수밖에 없다. 이는 1 층 가격이 낮은 이유 중 하나이며 주거감각에도 영향을 미친다.
2, 후기절상 잠재력이 작은
최근 10 여 년간 많은 사람들이 부동산을' 화폐절상' 의 1 위로 꼽았다. 즉, 후기절상 잠재력이 크면 부동산을 통해 더 많은 수익을 얻을 수 있다는 것이다.
< P > 하지만 층마다 상승잠재력이 다르다. 이는 중고방에서 특히 두드러졌다. 나는 이전에 한 번 경험했다. 3 년 전 동네 단가는 약 15,000 원/평이었고, 지금은 18,000 원/평까지 올랐지만, 층마다 집값도 다르다.
1 층의 단가는 최대 16,000 원/평이고, 고층은 18,000 원/평도 이상 높을 수 있어 최근 3 년 동안 1 층의 상승폭은 6 에 불과했지만 고층의 상승폭은 20 에 이르렀는데, 그 차이는 뚜렷하다.
객관적으로 자신의 집이 평가절상되기를 원하지 않는 사람은 적어도 몇 년 후에는 집을 통해 돈을 벌 수 있고, 집의 감사 잠재력이 작으면 주거감각도 좋지 않다.
3, 프라이버시, 보안 등이 좋지 않은
1 층의 특성 때문이다. 결국 1 층은 높은 층보다 높지 않다. 특히 고위층에서는 프라이버시와 보안에 문제가 있을 수밖에 없다.
나는 네가 이 점을 개의치 않을지 모르겠지만, 적어도 나의 관점에서 볼 때, 나는 이 점을 비교적 개의치 않는다. 그래서 나는 네가 1 층을 사는 것을 추천하지 않는다.
일반적으로 집을 살 때 1 층 단가가 더 낮을 수 있지만, 일부 주택 구입자들은 이 점을 마음에 들어할 수 있다. 주택 구입 비용을 낮추기 위해 1 층을 선택하는 경우가 많다. 내 개인적인 관점에서 볼 수 있다. 1 층을 선택하는 것은 추천하지 않는다.
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