살면서 우리 모두는 직·간접적으로 계약을 맺고 관계를 맺는다. 계약은 사람 사이, 사람과 사물 사이의 관계를 조정한다. 계약서 작성에 관한 단서가 없습니까? 다음은 귀하를 위해 작성한 샘플 매장 임대 계약서입니다. 참고용으로만 참고하시기 바랍니다. 매장 임대 계약 1
임대인(이하 당사자 A): __________________
임차인(이하 당사자 B): __________________
"중화인민공화국*" **중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 당사자 A와 당사자 B가 다음과 같은 합의에 도달했다고 규정합니다. 다음 주택 임대:
제1A조 당사국은 케이터링 서비스를 위해 B 당사국에 마켓룸을 임대합니다. 임대 기간은 ____년 ____월부터 시작하여 ____년 ____월 ____일에 종료됩니다. 집세는 인민폐 위안이며, 을은 계약 체결일에 임대료를 전액 지불해야 합니다.
제2조 주택 임대 기간 동안 B측은 다음과 같은 주택 비용을 지불해야 하며, 연체 계약 위반에 대한 책임은 B측에서 부담합니다: 수도세, 전기세 , 전화요금, 인터넷 요금, 광케이블 TV 시청료, 숙소 관리비 관리비, 위생비, 난방비 및 관련 비용 일체.
제3조 B항은 주택의 내부 구조와 장식을 변경하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치해야 하는 경우 주택의 구조와 시설을 임의로 변경해서는 안 됩니다. 먼저 A측의 서면 동의를 얻고 투자금은 B측이 부담합니다. 임대차를 반환할 때, A와 B 사이에 달리 합의하지 않는 한, A는 B에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제4조 본 계약은 임대기간 만료 후 종료되며, 을은 본 계약 종료 다음날부터 해당 주택을 A에게 반납하여야 합니다. 을이 임대를 계속할 것을 요청하는 경우에는 1개월 전에 갑이 임대를 계속하기로 합의한 경우에는 임대계약을 갱신하게 됩니다.
제5조 B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 이는 A측에 손실을 입힐 수 있으며, B측은 배상 책임을 집니다.
1. 임대 주택을 무단 양도
2. 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도 또는 대여
3. 임대 주택의 구조 또는 용도 변경 허가 없이 주택을 이용하는 행위
4. 임대 주택을 불법 행위에 사용하는 행위
5. 임대 주택을 고의로 훼손하는 행위.
제6조 본 계약은 갑과 을이 서명하고 을이 임대료 전액을 지불한 날로부터 효력이 발생하며, 갑과 을은 각각 1부씩 보유한다. , 둘 다 동일하게 유효합니다.
당사자 A(서명): ____________________ 당사자 B(서명): ____________________
서명 날짜: 매장 임대 계약 2, __________년, __________월, __________일
당사자 A의 이름: ID 번호:
B의 이름: ID 번호:
A와 B는 매장 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다:
점포위치 : 점포번호 _________
면적 : ______제곱미터
1. 임대기간 : 임대기간 중 임대계약이 있는 경우 임대기간은 _________년____월____부터 _________년____월____까지 입니다. B측의 사유로 인해 중도해지되는 경우, B측이 지불한 임대료는 반환되지 않습니다.
2. 임대 가격 및 지불 방법: 임대료는 연간 _________ 위안입니다. 청구서는 발행되지 않습니다. 지불 방법은 1년에 한 번입니다. 두 달 전에 A측에 임대료를 지불합니다.
3. 임대 기간 동안 A측은 매년 난방비를 지불할 책임이 있습니다. B측은 재산세, 수도세, 전기세, 위생비, 토지세 등을 지불할 책임이 있으며 모든 사업 관련 비용은 A측이 부담하지 않습니다.
4. 임대 기간 동안 B측은 주택을 개인적으로 전대할 수 없으며, 사업 기간 동안 주택 내에서 주변 환경에 영향을 미치거나 방해하는 불법 행위를 해서는 안 됩니다. 불리한 결과를 초래하는 경우, 당사자 B는 모든 결과를 부담해야 하며, 당사자 A는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
5. 임대 기간 동안 을은 필요에 따라 주택을 꾸미고 장식할 수 있지만 주택의 구조 및 부대 시설을 허가 없이 변경하거나 손상해서는 안 됩니다. 변경이 필요한 경우 진행하기 전에 자산 관리 담당자와 당사자 A의 승인을 받아야 합니다. 그렇지 않으면 경제적 손실이 발생하게 되며, B측은 실제 손실을 보상해야 합니다.
6. 을은 임대 기간 동안 화재 예방, 도난 방지, 보안, 문 앞의 3대 보장에 주의해야 합니다. B는 모든 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
7. 주택임대차계약 만료 후, B측은 A측이 꾸민 장식자재(문, 창문, 바닥타일, 벽타일, 욕실)를 압수할 수 있습니다. )이 파손된 경우, B측은 A측이 현재 시장 가격에 따라 보상을 받거나, B측이 수리 책임을 져야 합니다.
8. 계약 조항 위반: B가 계약에 명시된 기간 내에 임대료를 지불하지 않거나 집을 개인적으로 전대하는 경우 A는 집을 회수하고 임대료를 지불할 권리가 있습니다. 은 환불되지 않으며, B측도 지불해야 합니다. A측은 손해배상금으로 연간 임대료의 20%를 지불해야 합니다.
9. 본 계약에 서명한 후 B측은 물, 전기, 재산세 및 주요 시설 손상을 방지하기 위해 A측 RMB를 보증금으로 지불해야 합니다. B측에 위의 사항이 발생하지 않을 경우 A측은 해당 위안화를 B측에 반환해야 합니다.
10. 본 계약을 체결하기 전, 갑과 을은 서로의 서류를 확인하고 서명 후 효력이 발생합니다.
11. 본 계약서는 A측과 B측이 각각 1부씩 증거로 보관합니다.
당사자 A: 당사자 B:
전화: 전화:
_________년____월____일 매장 임대 계약 3
당사자 A(임대인):
B 당사자(임차인):
A 당사자는 양 당사자의 권리와 이익을 명확히 하기 위해 동등한 협상을 거쳐 B 당사자에게 자신의 전세 집을 임대합니다. 쌍방은 다음과 같은 계약을 체결합니다:
1. 집의 위치와 면적
1. A가 B에게 임대한 집의 위치
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2. 임대면적 ***______평방미터(건축면적)
2. 임대기간
임대기간은 20______월일부터 ~ 20년의 달과 일. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우 임대기간이 만료되기 ___개월 전에 서면으로 갑에게 통지하고, 갑이 동의한 후 임대계약을 재계약하여야 합니다.
3. 임대 금액 및 지불 방법
1. B측은 연간 임대료로 RMB ______위안(대문자)을 일회적으로 지불하고, 보증금 RMB(대문자)를 지불해야 합니다. 편지), 당사자 A의 상점을 운영합니다. 앞집의 임대료는 올해 동안 변동되지 않습니다. ______년부터 양 당사자는 임대료 조정을 위해 협상할 수 있습니다. 관련 조정사항은 A측과 B측이 보충약관으로 합의합니다.
2. 보증금은 임대차 계약이 만료되고 갱신 계약이 체결되지 않은 후 A측에서 일괄 반환됩니다.
4. 임대 기간 동안 양 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 매장을 운영, 관리 및 사용할 권리가 있으며, 어떠한 단위나 개인도 방해하거나 방해할 수 없습니다. 어기다.
2. B측은 매장 운영과 관련하여 B측에 발생한 모든 비용(투자 비용, 수도 및 전기 요금, 매장 장식, 세금 및 모든 부채 등 포함)을 책임집니다.
3. B측은 교통 및 공공질서를 준수해야 하며, 매장 전면을 개방해야 하며, 매장 앞 '3대 보장'을 이행해야 합니다. 이를 위반할 경우 B측은 책임을 져야 합니다. 발생한 모든 손실에 대해.
4. B 측은 국가 법률 및 정책이 허용하는 범위 내에서 사업을 운영하고, 법률 및 규정을 준수하며, 관련 부서의 감독 및 관리에 복종하고, 불법적인 사업에 참여해서는 안 됩니다. 결과에 책임을 져야 합니다.
5. 임대차 계약이 만료되면 B측은 임대차 갱신이나 계약 종료를 논의하기 위해 1개월 전에 서면으로 A측에 통지해야 합니다.
6. 을은 임대기간 동안 주택의 구조 및 용도를 임의로 변경할 수 없으며, 고의 또는 과실로 임대주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 이에 대한 책임을 집니다. B측이 벽을 장식해야 하는 경우 창호를 원래 상태로 복원하거나 경제적 손실을 보상해야 합니다. 수리 및 보상을 거부할 경우 보증금은 보증금에서 차감되며, A측에서 수리를 대행하여 발생하는 수리 비용은 모두 B측에서 부담합니다.
7． 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지되면 당사자 B는 모든 품목을 제때에 옮겨야 합니다.
이사 후 며칠 이내에 집에 물건이 남아 있을 경우 B측이 소유권을 포기한 것으로 간주하여 A측에서 처리하게 됩니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 당사자 B가 본 계약에 규정된 수수료(B가 부담해야 함)를 연체한 경우 각 연체일마다 위 수수료의 총액이 계산됩니다. 당사자 A는 매일 ______%의 연체 수수료를 지불해야 합니다.
2. 임대기간 중 을이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우 을은 1일 총 계약임대료의 %를 기준으로 갑에게 위약금을 지급합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
3. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 일일 임대료의 두 배에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
4. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 부동산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료의 두 배에 해당하는 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 또한 B측은 반납 지연으로 인해 A측에 발생한 손실을 부담합니다.
5. A 당사자와 B 당사자는 본 계약을 이행하지 못하거나 불가항력 또는 정부 철거로 인해 발생한 손실에 대해 서로의 책임에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 당사자 B 간에 분쟁이 발생할 경우 협상이 실패할 경우 양측 중 어느 한 쪽이 소송을 제기할 수 있습니다. A측이 소재한 인민법원에 소송을 제기한다.
7. 기타 조항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A 당사자와 B 당사자가 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항 및 첨부는 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약의 공백에 채워진 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동일한 효과를 갖습니다.
2. 본 계약서는 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보관하고 날인 후 서명을 하면 효력이 발생합니다.
A 당사자(인감): B 당사자:
____년____ 월____ 일____년____월____일 매장 임대 계약 4
임대인(이하 A 당사자)
임차인(이하 B 당사자)
A 당사자와 B 당사자는 협의 후 다음 주택 임대 사항에 대해 본 계약을 체결하고 ***서로 준수하기로 합의합니다.
1. 상점 위치:
A측은 Zhengzhou City Jinshui Road 건물 1층과 2층에 위치한 주택을 B측에 임대하는 데 동의합니다. 주택의 기본정보는 계약서 부록 1에 기재되어 있으며, B측은 이를 임대할 의사가 있습니다.
2. 임대 기간:
A측과 B측은 상기 주택의 임대 기간을 ________년으로 합의합니다: ________년 ____월 ____부터 ________년 종료 ____월 ____일, 총 180개월입니다. B측에는 _________년 ____월 ____부터 40일의 개조 기간이 주어지며, 이 기간 동안 임대료가 면제됩니다.
3. 임대 계약:
지불할 세금 및 수수료를 공제한 후 B측이 A측에 지불하는 월 순 임대료(RMB)는 첫 해에 월 50,000위안입니다. (자본금은 3만1900위안) 공제된 세금은 법에 따라 B측이 납부한다. 다음 연도의 월세는 전년도 월세의 7% 인상을 기준으로 계산됩니다(예를 들어 두 번째 해의 월세는 50,000___1.07이고 세 번째 해의 임대료는 50,000___1입니다. 07___1.07 및 기타 연회비는 유추하여 추론합니다...)
임대료는 분기별로 지불됩니다. B 당사자는 이번 분기 임대료를 ____일 내에 A 당사자에게 일시불로 지불해야 합니다. 전진.
4. 보증금:
B 측은 A에게 보증금(RMB) 위안을 지불합니다. A는 B에게 보증금을 반환하거나 임대료를 보상해야 합니다. 임대 만료일 또는 계약 종료일.
5. 임대 기간 동안 A 당사자는 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 합의된 대로 사용할 수 있도록 주택을 B 당사자에게 인도합니다.
2. 집을 양도할 때에는 3개월 전에 B측에 서면으로 통보해야 합니다.
3. 임대기간 중 A측이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 B측의 사전 동의를 받아야 합니다.
4. 임대 기간이 만료된 후 임대 주택을 반납해야 하는 경우 주택을 계속 임대하는 경우 임대 기간 만료 3개월 전에 B 당사자에게 이를 통지해야 합니다. 동일한 조건으로 집을 임대하는 것이 우선입니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 다음과 같은 책임을 져야 합니다.
1. 합의된 대로 임대료를 제때에 지불합니다. 수도, 전기, 난방, 재산세 등은 본인이 부담하세요. 법에 따라 모든 세금과 수수료를 지불하십시오.
2. 집의 정기적인 안전 점검을 담당하고, 임대 기간 동안 발생하는 개인 및 재산 안전에 대한 책임이 있는 집, 물, 전기 및 기타 시설에 대한 모든 유지 관리 및 교체 비용을 부담합니다.
3. 주택을 타인에게 전대, 전대 또는 교환하여 사용하거나 타인과 협력 또는 공동 운영하려면 A측이 사전에 서면 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 하며, 임대료는 규정에 따라 재협상해야 합니다.
4. 주택을 확장, 추가 또는 개조해야 하는 경우 A측은 서면 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 하며 A측은 규정에 따라 임대료를 재협상해야 합니다. 프로젝트를 감독하고 관리하도록 다른 사람에게 맡길 권리. 부적절한 사용이나 인위적인 파손으로 인해 주택이 손상된 경우 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
5. 을은 임대주택에 수도, 전기 계량기의 용량을 초과하는 수도, 전기 설비를 설치 또는 사용해야 하는 경우 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 당사자 B의 비용으로 관련 부서에 가서 관련 절차를 처리할 책임이 있습니다.
6. 위험물, 인화성 물품, 금지 물품은 보관할 수 없습니다.
7. 임대기간 중 을이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 갑의 사전 동의를 받아야 합니다.
8. 을은 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우 임대한 주택 및 비품을 갑에게 반환하여야 하며, 임대차를 계속하여야 하는 경우에는 3개월 전에 갑과 협의하여야 한다. 양 당사자는 별도의 계약을 체결해야 합니다.
7. 기타 약정:
1. B가 임대료를 3일 이상 연체하는 경우 A는 계약을 해지하고 사용권을 회수할 권리가 있습니다. 집.
2. 계약이 만료되거나 해지된 경우 B측은 주택 구조나 벽에 내장된 장비 및 장식을 제거해서는 안 되며, A측은 이에 대해 보상하지 않습니다.
3. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되는 날, 교환된 주택 및 비품에 대해 쌍방이 공동으로 점검하고, 파손된 부분이 있을 경우 을의 보증금에서 공제하며, 당사자 B는 부족분에 대한 보상을 책임집니다.
8. 계약 위반에 대한 책임:
1. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 A 당사자는 매일 월 임대료의 1/1000에 해당하는 손해 배상금을 청구합니다. 기한이 지났습니다.
2. 임대기간 중 일방이 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지한 경우, 상대방은 손해배상을 요구할 권리가 있으며, 또한 계약위반을 고발할 권리도 있습니다. 본 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임대 기간 동안 총 임대료의 일정 비율.
3. 임대 기간이 만료되고 A와 B가 계약을 갱신하거나 해지하지 않고 B가 기한 내에 임대 주택을 양도하지 않는 경우 A는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 기한 내에 퇴거하고 점유 기간 동안 임대료를 상환하면 점유 기간 동안 월 임대료 총액의 10%를 청산 위약금으로 부과합니다.
9. 분쟁 해결:
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 양측 중 어느 한 쪽이 소송을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 인민법원.
본 계약은 당사자 쌍방이 날인(서명)한 날로부터 효력을 발생한다. 해당사항이 아닌 사항에 대해서는 갑과 을이 별도로 협의할 수 있으며, 이후에는 보충조서를 첨부한다. 양 당사자가 서명하고 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
A측(서명 및 날인): B측(답변 및 날인):
대표자: 대표자:
계약서 서명 시간: 장소: