저는 직장인으로서 세세한 부분까지 신경쓰는 편인데, 임대주택에 대해 많이 배웠으니 다음 내용이 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다~
1. 집을 빌리는 것은 문제가 되지 않습니다. 교통, 오리엔테이션, 화장실, 전기 요금 등 세부 사항에 더 신경을 씁니다. 직장인들에게는 출퇴근 시간이 소중하기 때문에 집 선택에 영향을 미치기 때문에 개인적으로 지하철이 더 가까운 집을 선호하기 때문에 버스보다 지하철이 우선입니다. 집의 조명이 밝으면 벌레와 곰팡이를 피할 수 있습니다. 습한 환경은 몸에 좋지 않으므로 집의 방향은 채광이 좋은 남향이 바람직합니다. 정동향으로 아침에 해가 빛나고 집은 겨울과 여름 모두 시원할 것입니다. 순수한 서쪽 방향은 오후에 햇빛이 있고 겨울과 여름에 집이 따뜻하다는 것을 의미합니다. 저는 개인적으로 화장실이 청소하기 쉽고 냄새가 적고 다리가 더 아프지 않다는 것을 의미합니다. 구덩이를 청소하려면 겨울과 여름에 에어컨을 켜는 데 드는 전기 요금이 많이 듭니다. 전기는 가정용 전기보다 비싸므로 돈을 절약하려면 가정용 전기가 있는 집을 선택하세요.
2. 체인 아파트와 일반 임대에는 각각 장점이 있습니다. 체인 아파트에는 가사도우미가 있고, 관련 지원 시설이 비교적 완벽하며, 보안이 더 좋고, 관리가 통합되어 있습니다. 매우 편리합니다. 규칙을 준수하고 낯선 집주인을 만나는 것에 대해 걱정하지 마십시오. 체인 아파트는 임대 APP을 통해 직접 연락할 수 있으며 WeChat에 추가할 수 있습니다. 이러한 아파트는 일반적으로 중개 수수료를 청구하지 않으며 일부는 인재 아파트를 신청할 수 있습니다. 집을 볼 중개인을 찾을 때, 앱에서 비공개로 채팅하고 WeChat을 추가할 수 있습니다. 요즘 중개인은 일반적으로 임대료의 절반을 수수료로 청구합니다. 좋다! 사진보다 영상이 더 직관적이에요! (온라인집이 허위광고라고 알리기 전에 중개인과의 만남을 피할 수도 있습니다.) 물과 전기가 주거용인지 상업용인지, 집주인이 부담하는 것인지 아니면 본인이 부담하는 것인지, 집주인이 부담하는 것인지 아니면 본인이 부담하는 것인지. 중개자를 이용하는 경우 중개자가 가격을 협상하도록 할 수 있습니다. 트러블을 두려워하지 말고 당당하게 에이전트에게 집 구경을 가도록 하세요. 하지만 집을 보기 전에 집 구경 비용이 청구되는지 명확하게 물어봐야 합니다. 두 가지 유형을 모두 임대했습니다. 중개수수료를 절약하고 싶다면 아파트를 임대하는 것이 좋습니다. 그러나 재능 아파트의 주택은 일반적으로 약간 떨어지지만 임대하면 서비스가 좋습니다. 집주인과 직접 협상을 해서 임대료를 낮추는 경우도 있고, 좋은 집주인을 만나면 아파트보다 집의 방음이나 배치가 훨씬 합리적이어서 생활이 매우 편하다고 느낄 때도 있습니다. 더 넓은 면적의 집을 빌릴 수도 있습니다.
3. 계약할 때 주의하고 계약 조건이 확실하지 않은 경우에는 집주인에게 직접 문의해야 합니다. 집의 피해와 현재 상황에 대해 잘 알려주십시오: 임대료가 얼마인지, 얼마를 지불했는지 임대료에 인터넷 요금 및 재산세 비용이 포함되어 있는지, 임대료를 미리 지불해야 하는지, 기존 가구 및 지불 여부를 확인하십시오. 물품 상태가 양호한지, 변기나 쪼그려 앉은 변기의 물 공급이 정상인지, 물이 새는지, 모든 가전제품을 정상적으로 사용할 수 있는지, 욕실과 주방의 하수구 바닥이 새는 지 원활한지, 주방 수도꼭지에 뜨거운 물이 나오는지, 바닥과 벽이 곰팡이나 금이 가서 물이 새는지, 벽과 가구에 붙어 있는 물건이 있는지, 입주 전 기존 파손된 부분을 수리할 수 있는지, 하자가 없는지 입주 첫 주에는 인적 피해가 발생하지 않습니다. 손상된 가구 및 가전제품은 집주인의 비용으로 수리할 수 있는지 등을 점검하고 논의해야 합니다. 손상된 부분이 있는 경우 집주인은 즉시 수리 비용을 지불해야 합니다. 가능한. 만료일 전 체크아웃 및 갱신 문제, 만료일 전 체크아웃 방법, 사전 통지가 얼마나 필요한지 문의해 보세요. 이렇게 하면 많은 분쟁을 피하고 자신의 이익을 보장할 수 있습니다.
4. 체크아웃할 때 주의하세요
집주인에게 미리 연락하고 이사하고 싶다는 사실을 알려야 하나요? 정확한 날짜를 알려주시면 양 당사자가 동시에 집 점검, 수도세 및 전기세 환불 등을 처리하게 됩니다. 일반적으로 정식 인수 시기는 약 한 달 전에 확정되는데, 정식 인수 이전에는 집주인이 집 청소를 하도록 해서는 안 되며, 새 세입자가 집을 보러 오는 것은 허용할 수 있지만, 집주인은 하게 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 집이 손상될 것입니다. 문제가 있으면 양쪽이 함께 손실을 감수하는 것이 가장 좋습니다. 이 때문에 피신청인 본인도 집주인에게 속아서 2,000위안 이상 손해를 입었습니다. 그러니 다들 조심하셔야 하며, 예전에는 집주인이 아주 친절하고 대화하기 쉬웠을 거라 생각하지 않으셔도 퇴실이 쉬울 것입니다. 환불을 받을 때까지 절차를 따라야 합니다. 보증금이 입금되면 공식적으로 종료됩니다.
5. 설 전과 여름방학 전 체크아웃이 많아 설날과 여름방학이 성수기이다. 집이 많아도 가격 협상이 쉽지 않고, 속도 경쟁도 해야 하고, 그렇지 않으면 원하는 집이 다음날 없어질 수도 있습니다. 11월부터 연말까지는 비수기이므로 가격이 상대적으로 저렴합니다. 또한 집을 바꾸려는 의도가 있는 경우 에이전트를 더 추가하면 집을 홍보하는 경우가 많아 놓친 집을 제때에 찾을 수 있습니다.