노인들은 모두의 존경과 관심을 받아야 할 집단이다. 평생을 열심히 일한 뒤 일정 금액의 저축을 하게 되면서 삶의 질을 개선하기 위해 주택 구입을 선택하는 노인들이 늘고 있다. 그들의 생활 환경.
은퇴자 주택을 구입하는 사람들은 크게 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 첫 번째 범주는 상대적으로 성공적인 경력을 갖고 있으며 자신의 주택을 소유할 뿐만 아니라 유휴 자금이 많은 사람들입니다. 은퇴 전에는 일하느라 바빠서 삶을 즐길 수 없었지만, 은퇴 후에는 여유 자금이 풍부해 도심에 집을 팔지 않고도 은퇴주택을 구입할 수 있는 경우가 많다. .집을 구입하세요.
두 번째 부류는 도심지에 주택을 소유하고 있으나 저축한 돈이 많지 않은 노인들이다. 이들에게 은퇴 후 도심에 사는 것은 주거자본 낭비다. 그들은 종종 중심 도시에 있는 집에서 자녀를 임대하거나 팔거나 살게 하고, 상대적으로 가격이 저렴하고 환경이 훨씬 좋은 교외 부동산에 산다. 이런 이유로 은퇴 주택을 구입할 때 항저우에서 합리적인 거리 내에 있는 교외 지역을 선택하는 경우가 많습니다.
세 번째 유형인 경제적 여유가 있는 아이들은 노인들이 노후에 더 나은 곳에서 살 수 있기를 바라며 집에서 노인들을 위한 집을 구입합니다. 아이들이 노인을 위해 은퇴 주택을 구입할 때 대부분은 교외 주택을 선택합니다. 한편, 교외 지역의 주택 가격은 상대적으로 낮습니다. 반면에 아이들은 노인들이 교외의 평화롭고 조용한 것을 좋아한다는 것을 이해합니다. 그들은 평생 열심히 일했고 시끄러운 환경을 싫어합니다. 산과 물, 정원이 있는 아름다운 건강지킴이가 되기를 바랍니다.
'원뿔형' - '막대형' - '버섯구름형', 이것이 중국 인구구조의 진화 추세이다. 중국의 인구는 50년 전 10대들이 주를 이루는 '원뿔형' 인구에서 청장년층이 주를 이루는 '막대기형' 인구로 점차 진화했고, 앞으로는 청년층이 주를 이루는 '버섯구름형' 인구를 형성하게 될 것이다. 50세. 인간의 수명이 늘어나고 신생아가 줄어들면서 노인은 미래 인구구조의 주축이 될 것이다.
항저우는 인구 고령화가 가속화되는 시기에 접어들었습니다. 2007년 말 기준 상주인구 중 65세 이상 인구는 849,900명으로 상주인구의 10.81%를 차지한다. 현재 증가율로 보면 2010년에는 100만 명, 2015년에는 120만 명을 넘어설 것으로 예상된다. 노인인구가 거대화되면서 노인들을 어떻게 부양할 것인가가 시급하다. 그 중에서도 요양원은 중요한 콘텐츠 중 하나이다.
노인을 위해 특별히 지은 주택은 많지 않다.
항저우에서는 노인 주택 구입자가 주택 구입의 주체이며 중장년층이 계속 집단을 형성하고 있다. 은퇴 주택에 가입하려면. 부동산 시장이 세분화되면서 '고지식, 고학력, 고소득' 노인층이 형성되면서 노인주택에 대한 수요가 더욱 주목받고 있습니다. 그러나 퇴직 주택을 찾기가 어렵고 항저우에는 전문 퇴직 주택이 소수에 불과합니다.
항저우에는 '노인주택' 브랜드가 들어간 부동산 프로젝트가 많지 않다. Greentown Life Park의 서비스 시스템을 바탕으로 Greentown Lanting은 지역사회에 해당 노인 주택 그룹을 보유하고 있습니다. 소프트웨어 및 하드웨어 지원 시설은 노인 주택 구매자들에게 매우 인기가 있습니다. 지난해 말 착공한 2단계는 100채 이상, 평균 가격은 8,200위안/제곱미터로 기본적으로 매진됐다.
보름 전부터 위탁 양육 서비스 권리 판매를 시작한 '황금년'은퇴생활공원은 우차오산국가삼림공원 남쪽 기슭에 위치해 있다. 노인들을 위해 특별히 설계된 이 건물은 국제 표준을 엄격하게 준수하여 개발된 항저우 최초의 고급 은퇴 커뮤니티가 되어야 합니다. 주택은 소형, 중형, 대형 3가지 유형이 있으며, 모두 임대용이며 매매용은 아닙니다. 임대 기간은 3년 단기와 50년 장기입니다. 50년 아파트의 총 임대료는 약 40만 위안이고, 3년 아파트의 월 임대료는 1,200위안이다. 현재까지 300여 채가 넘는 아파트 중 절반 이상이 임대됐고, 그 중 80~90명의 고객이 중형 아파트를 선택하고, 대부분이 50년 동안 임대하고 있다. 구매자의 대다수는 항저우 시민이며, 대부분은 노인을 위해 구매하는 자녀입니다.
'황금기'가 멀지 않은 푸춘강에는 올해 중9절을 전후해 호주인이 관리하는 '푸춘 장창칭 국제 노인 아파트'가 개장될 예정이다. 또한 올해 Qingshan Lake에서는 고급 노인 주택 프로젝트가 공개될 예정입니다.
주택 추천:
그린타운·랜팅은 이 지역의 은퇴 주택 구입에 있어 탁월한 투자자입니다.
이 지역사회는 린핑산(Linping Mountain)과 마오산(Maoshan)이라는 두 개의 푸른 언덕 사이에 끼어 있으며, 중앙에는 자연 하천이 흐르고 있어 생태 환경이 매우 좋습니다. 건강 서비스 시스템, 교육 및 문화 시스템, 생활 서비스 시스템은 소유자의 모든 신체적, 정신적 필요를 거대한 미래 계획에 거의 통합하여 노인들이 살기에 매우 적합합니다. Greentown·Lanting은 공원 내에 노인들을 위한 집단 요양 아파트를 계획하고, 노인들을 위한 비상 호출 버튼, 무장애 시설, 24시간 돌봄 및 기타 기능을 설계할 계획입니다.
공원에는 노인을 위해 특별히 설계된 여러 주택이 있으며, 노인 대학, 노인 활동 센터 등을 갖추고 있으며, 그 중 20~30%는 스스로 돌볼 수 없는 노인들을 위해 준비됩니다.
항저우 교외 지역은 홈 케어에 적합합니다
항저우에서 집을 구입하는 것 외에도 노인들은 실제로 더 멀리보고 항저우 교외 지역으로 가서 선택할 수 있습니다 적합한 집. 첫째, 주택 가격이 상대적으로 저렴하고 부담이 적습니다. 둘째, 원래 생태가 항저우보다 좋고 공기 질이 좋습니다.
린안(Lin'an)
린안(Lin'an)은 아름다운 산과 강이 있고 삼림 피복률이 74.9%에 달하는 녹색 생태 도시입니다. 오랜 역사, 순수한 인간성, 우아함을 잃지 않은 채 항저우로 가는 직행 버스가 있습니다. 청산호풍경구에서는 노인들이 호수와 산의 경치를 즐길 수 있습니다. 항저우의 높은 주택 가격에 비해 린안의 주택 가격은 상대적으로 저렴하며, 부유한 가족도 연립 주택이나 빌라를 구입하여 노년에 행복한 삶을 누릴 수 있습니다. 노인 요양에 적합한 매매 부동산으로는 Maplewoods Xiaocheng, Jinxiu Qiantang, Linshui Mountain Residence 등이 있습니다.
푸양 은호
항저우시에서 320번 국도를 따라 푸양 은호 블록으로 들어갑니다. 이 블록은 항저우 중심에서 20km 떨어져 있으며 서호 지구와 가깝습니다. 우차오산 국가삼림공원이 있고 판의 지형은 남쪽이 낮고 북쪽이 높으며 수계가 풍부하고 산이 많고 공기가 신선하여 생태적이고 건강한 건축에 적합합니다. 거주지.
실버 레이크(Silver Lake) 섹션에는 현재 노인 요양 수요를 위한 '황금기(Golden Years)'가 시작되고 Qingyuan·Shanglin Lake, Sanjiang·Mingcui Lanwan 및 기타 부동산 프로젝트가 진행됩니다.
Tonglu
아름다운 Fuchun 강, 아름다운 풍경과 생태 조건, 아름다운 풍경과 쾌적한 환경은 Tonglu가 살기 좋은 곳을 만들기 위해 독특한 인간 및 자연 조건을 제공합니다. 퉁루는 항저우에서 약 70km 떨어져 있으며 항저우-첸(Hangzhou-Qian) 고속도로 또는 320번 국도를 통해 빠르게 도달할 수 있으며 차로는 1시간 미만이 소요됩니다. 놀라울 정도로 높은 항저우의 주택 가격과 비교하면, 퉁루의 주택 가격은 상대적으로 저렴하고 노년층의 생활 여건에 부합합니다. 판매할 부동산에는 Century Flower City, Xiaohong Provence, Riverside Garden 등이 포함됩니다.
첸다오호
첸다오호는 항저우 서쪽 교외 춘안현에 위치하며 항저우에서 150km, 차로 약 2시간 거리에 있으며 현재 가장 큰 호수입니다. 중국의 국립삼림공원. 맑은 산과 아름다운 물, 기묘한 동굴과 기암으로 인해 "건도 청수화의 중부", "세계에서 가장 아름다운 물"로 알려져 있습니다.
안지
안지현은 저장성 북서쪽에 위치하며 항저우에서 차로 1시간 거리에 있고 교통이 편리하다. 생태환경이 우수하고, 산과 강이 아름답고, 경치가 쾌적합니다. 안지는 대나무가 울창하고 삼림피복률이 70%에 달하는 중국의 대나무마을로 최고의 생활환경을 자랑합니다. 최근 몇 년 동안 안지(Anji)에 양로원 주택을 구입하기 위해 찾아오는 항저우 시민들의 수가 늘어나고 있습니다.
더칭
더칭은 구불구불한 산과 울창한 숲이 있는 항저우에서 차로 30분 거리에 있습니다. 모간산은 유명한 피서지로, 모간산 기슭에는 넓은 대나무 숲이 이어져 있어 천연림 '산소바'를 형성하고 있습니다. 하주호는 "양쯔강 남쪽에서 가장 큰 습지"이며 원래의 생태 상태를 유지하고 있습니다. Deqing은 매우 성숙한 생활 시설을 갖추고 있으며 항저우에서 집을 임대하고 은퇴 생활을 위해 Deqing에서 집을 구입하는 것이 매우 비용 효율적입니다. 추천 숙박 시설로는 Greentown Xizi Lily Apartment 및 Greentown Deqing Osmanthus City가 있습니다.
좋은 집 구입을 위한 8가지 제안
NO.1 의료기관이 가장 중요합니다.
노인에게는 건강이 첫걸음이다. 가장 중요한 지원시설은 의료시설인데, 노인들은 신체 면역력이 저하되어 질병에 걸리기 쉬우며, 진료나 신체검사를 위해 병원에 갈 기회가 더 많아진다. 노인들은 고향과 가까운 곳에서 의료 서비스를 선택할 수 있습니다.
NO.2 환경이 좋은 집을 선택하세요.
공기, 소음, 녹화 등의 문제는 노인들의 신체적, 정신적 건강과 직결된다. 산과 물이 있는 도시 외곽을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
도시 지역에서 주택을 구입할 경우 노인들이 공원이나 기타 녹지 시설과 가까운 프로젝트를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이는 신선한 공기를 제공할 뿐만 아니라, 또한 많은 노인들이 아침 운동을 하는 것이 더 편리해졌습니다.
NO.3 내가 사는 공동체는 밀도가 낮아서 오르내리기가 편리해야 한다.
연령이 높아질수록 노인들이 계단을 오르내리는 것이 점점 더 어려워지고 있다. 따라서 엘리베이터가 있는 프로젝트나 낮은 층의 유닛을 선택하는 것이 좋습니다.다층 건물의 경우 노인의 출입이 용이하도록 2층을 선택하는 것이 좋습니다. 단, 1층은 피해야 합니다. 계단은 피할 수 있지만 조명과 습도가 좋지 않고 소음이 커서 건강에 해롭습니다. 가능하다면 정원주택 등 저밀도 주택을 선택하세요.
NO.4 집 면적은 넓지 않아야 합니다.
노인에게 주거 추구는 사치보다는 실용이다. 면적이 커지면 주택구입 부담이 커질 뿐만 아니라, 일상적인 집안일도 골치 아픈 일이 됩니다. 따라서 요양원의 면적은 크지 않아야 하며, 소형 소형 아파트가 최선의 선택입니다. 노인들은 돈 쓰기를 꺼리므로 가격은 적당해야 하며, 원래 집의 가격을 넘지 않는 것이 가장 좋습니다.
NO.5 노인들이 많이 모여 산다.
노인들은 외로움을 가장 두려워한다. 지역사회에 다른 노인들이 살고 있는지 사전 조사를 하고 생활 속도가 적절한지 확인해야 한다. 커뮤니티의 환경도 중요하지만 커뮤니티의 '인기'에도 주목해야 합니다. 자녀가 없는 노인들은 일상생활에서도 이웃의 보살핌이 필요할 때가 있습니다. 더욱이 노인들은 같은 공동체에서 생활하며 더욱 풍요로운 삶을 누리고 있습니다.
NO.6 생활시설 완비.
대부분의 노인들이 은퇴한 후에는 그들의 활동 범위가 주거 지역과 그 주변을 중심으로 작아지기 때문에 해당 지역의 성숙한 생활 시설이 중요해집니다. 마트, 은행, 슈퍼마켓 등이 도보 15분 이내 거리에 있어 어르신들의 생활편의를 도모하는 것이 이상적입니다. 자가용을 운전하는 노인은 거의 없기 때문에 노인들이 편리하게 이동할 수 있도록 요양원 지역에 버스 노선을 집중화하는 것이 가장 좋습니다.
NO.7 지역사회는 노인들에게 기본적인 노인 돌봄 서비스를 제공할 수 있어야 합니다.
노인들은 거주지 근처에 활동이 필요한 신체운동에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 예를 들어, 커뮤니티에는 헬스장과 장비가 있고, 근처에 공원, 놀이공원 또는 활동에 적합한 장소가 있다. 이는 또한 노인들의 여가생활을 풍요롭게 하고 운동에 더 많은 시간을 할애할 수 있게 해줍니다.
NO.8 집값 총액이 노인들의 경제적 여유 범위 내입니다.
노인들은 소득이 거의 없고, 심지어 소득원이 없는 경우도 많다. 이러한 이유로 요양원은 가능한 한 저렴해야 하며 노인 생활에 재정적 압박을 가해서는 안 됩니다. 또한, 총 가격이 저렴하고 위험도 낮아 노인들이 더욱 안심하고 생활할 수 있습니다.