안녕하세요! 일반적으로 상업용 부동산 중개소는 중고 주택 중개소와 달리 중개수수료를 받지 않으며, 공원이나 사무실 건물을 무료로 보여드리는 서비스를 제공합니다.@
일반적으로 업계 규정에 따라 반달 수수료를 부과합니다. 이제는 고객에게 수수료를 청구하지 않고 소유자에게만 수수료를 청구합니다. 고객이 적합한 지역과 임대료를 찾을 수 있도록 돕고 주택 정보도 무료로 제공합니다. 서비스. @
오피스 건물 임대 중개 수수료는 다음과 같습니다.
첫째, 각 도시의 오피스 빌딩 중개 수수료는 정확히 동일하지 않습니다. 중개업체를 선택하기 전에 현지 시장 상황에 따라 시장 상황을 조사하여 중개업체에 속지 않도록 해야 합니다.
예: 상하이 예를 들어 상하이에서 사무실 건물을 매매할 때 소유자는 1~3%(총 주택 가격)를 지불하고 고객은 1%(총 주택 가격)를 지불합니다. 임대 시장에서는 소유자가 중개 수수료로 1개월 임대료를 지불합니다. 고객은 일반적으로 중개 수수료를 청구하지 않습니다. 청두 사무실 건물의 중개 수수료는 일반적으로 고객이 지불하는 총 주택 가격의 3%이며 소유자는 지불하지 않습니다. 따라서 각 지역마다 기준이 다르므로 어느 도시에 회사를 설립할 것인지 선택해야 합니다. 현지 대리점에 문의해야 합니다.
2. 사무실 건물의 임대가 적법한지 여부: 재산권 증명서(또는 관리권 증명서) 등. 임대차 면허증, 임대인의 사업자등록증, 법인 또는 법인 위임장 증명서, 임대목적물(즉, 임대주택)의 정의 및 기재사항이 정확한지, 집세에 포함된 물품의 인도상태 관련 수수료, 과금기준 및 결제방법 등을 안내합니다.
셋째, 오피스 임대 거래 과정에서는 부동산의 디자인이 가장 중요하다. 오피스 빌딩의 환경과 서비스 품질은 자산관리회사의 관리수준과 직결되기 때문에 자산관리비는 임대료 외에 가장 중요한 비용입니다. 다양한 자산 관리 회사의 수수료는 높거나 낮은 경우가 많으므로 사무실 건물을 임대할 때 자산 관리 수수료 수준과 지불 방법을 사전에 명확히 해야 합니다. 또한, 자산관리비에 포함되는 구체적인 서비스 내용에 대해서도 명확히 할 필요가 있습니다.
넷째, 오피스 빌딩의 무상 임대 기간에 주목하세요. 납품된 주택의 대부분은 거친 주택입니다. 물론 천장이나 바닥, 기타 장식이 간소한 경우도 있지만 대다수의 임차인은 이를 개조할 것입니다. 따라서 임대인은 임차인에게 리모델링할 수 있는 기간을 주는 경우가 많습니다. 임차인은 이 기간 동안 주택을 개조하고 실제로 주택을 사용할 수 없으므로 임대인은 일반적으로 이 기간 동안 임대료를 면제합니다.