6500-7000
7월 쑤저우 도시 지역 주거용 상업용 주택 평균 거래 가격은 6565.93위안/제곱미터로 전월보다 818% 감소했습니다
．4위안/제곱미터, 11.08% 감소. 7월 가격동향표를 보면 7월 주택가격은 등락세를 보이며 전체 평균 가격은 4,692위안/제곱미터에서 9,000위안/제곱미터 사이를 오갔다.
전체 주택가격 범위 7월 쑤저우의 규모는 상대적으로 컸다.
각 구의 평균 가격으로 보면, 7월 진창구를 제외한 전 구의 평균 매매가격은 상승한 반면, 정부 매매는 전반적으로 하락했다. -보조 주택은 줄곧 진창구가 주도해 왔으며 일반 상업용 주택 판매의 영향으로 평균 가격이 5
평방미터당 5
700.65위안으로 상승했습니다. 단지는 여전히 평균 거래 가격이 가장 높은 지역으로 8107.08위안/제곱미터로 전월 대비 494.83위안/제곱미터 감소해 5.75% 감소했습니다. 7월 우중구 평균 가격은 7,000원 이하로 하락해 전월 대비 1,481.38위안/제곱미터 감소해 19.04% 감소했다. 가오
가오신구, 샹청구, 창랑구의 평균 거래 가격은 모두 하락해 하락률은 약 10%에 달했다. 7월 핑장구는 정책 지원 주택 매매가 주를 이루었고, 평균 거래 가격은 평방미터당 2,094.22위안(30.0
7% 감소) 하락했습니다.
지역별 주택가격 등락 현황 :
단지 거래량 양극화
7월 주택상가 842가구 단지 내 매매건수는 842건으로 거래량이 842건으로 전월보다 77건이 줄었고, 건당 평균 매매면적은 127.48㎡로 나타났다.
이 공원은 항상 쑤저우 시장에서 가장 주목받는 지역이었습니다. 지리적 위치가 우수하고 계획이 완벽합니다.
주거 거래량이 쑤저우 시장의 추세에 영향을 미칩니다. 쑤저우 주택시장 전체.
7월 첫 2주 동안 단지 내 거래 건수는 양극화되었습니다. 한편으로는 핵심 지역의 고급 프로젝트가 뜨겁게 거래되었습니다. 낮은 가격과 낮은 총 가격도 승리했습니다. 좋은 판매.
앞으로 2주간은 후둥 부문의 거래가 주로 피닉스시티의 고정가격인 '4999'에 집중됐다.
7월 26일 영거 미래도시 3단계 샤오방(Xiaobang)과 시노-싱가포르랜드(Sino-Singapore Land)의 롱위(Rongyu) 프로젝트가 오픈하며 새로운 계약 체결을 맞이했다
최고 매출을 기록했다.
현재 부동산 시장 상황이 여전히 불분명한 상황에서 많은 주택 구매자들은 '구매'와 '비구매' 사이에서 망설이며 관망을 선택했습니다.
7월 공원 거래량 지난달보다 감소했습니다. 8월에는 오랫동안 기다려온 중하이 국제 커뮤니티(Zhonghai International Community) 및 기타 프로젝트가 시작되면서 필연적으로 전체 공원 시장을 주도하게 될 것입니다.
구청구 거래 유형은 주로 중소형 주택이었다
7월 구청구(창랑, 진찬, 핑장)에서는 주거용 상업용 주택 605채가 매매됐고, 지난달 거래량이 42개 감소해 6.49% 감소했고, 단일 단위 평균 거래 면적은 101.67제곱미터였다.
거래지역으로 보면 고대도시지역의 거래는 주로 중소규모 단위였다. 고대 도시 지구에서는 정책 보조금 주택이 여전히 주도적 역할을 하고 있습니다. 7월 마지막 주, 진창 지구는 지난 몇 차례의 거래와 정책 보장 주택에서 갑자기 변화했습니다.
지배적인 상황에서. 국내 프로젝트에서는 하루 거래일에 무려 31개 유닛이 거래되었습니다. 이는 주로 이 지역의 순수 다층 프로젝트인 Hengrun Xinxinjiayuan 2단계의 뜨거운 판매와 관련이 있습니다. 그러나 프로젝트 체결이 마무리되면서 진찬지구 거래량이 다시 감소했다. 핑장구는 지역 거래량을 지원하기 위해 여전히 대관명원의 지속적인 주택 목록 출시에 의존하고 있습니다.
우중구 최고의 경제 빌라
7월 우중구에서 510채의 주거용 상업용 주택이 판매되었으며 거래량은 전월보다 133채 증가했습니다. /p >
35.28%, 단일 유닛의 평균 거래 면적은 155.85제곱미터이다.
국가 거시경제 정책의 영향을 받아 우중구의 부동산 시장은 비교적 꾸준히 발전해 왔습니다. 우중구는 7월 첫 2주 동안 경제적인 빌라가 지역 전체를 장악하면서 침묵 상태에 빠졌습니다. 장쑤성의 강력한 브랜드인 Xincheng Real Estate는 곧 빌라, 방갈로, 중소형 고층 아파트를 포함한 Xincheng Jinjun 프로젝트를 시작할 예정인 것으로 알려졌습니다. 하반기 착공 가능성이 있는 리틀록시티(Little Rock City), 우중부동산(Wuzhong Real Estate)의 웨후지아 티안티엔(Yuehujia Tiantian) 등 프로젝트와 함께 우중구(Wuzhong District)도 관심의 대상이다.
하이테크지구 신규 부동산이 저렴한 가격에 시장에 진입했다
7월에는 하이테크지구에서 주거용 상업용 주택 322채가 매매됐고 거래량이 전월 대비 149호다.
31.63%, 단일호 평균 거래면적은 100.58㎡이다.
첨단기술지구는 늘 중소형 아파트 매매가 주를 이루었고, 중저가 주택은 젊은 사무직 근로자들이 선호하는 곳이다.
7월 거래상황을 보면 신좡 이상도시, 신지구 북부지역 '후신·금려만' 등 프로젝트 매매가 좋은 편이다.
향후 2주 동안 새 지역의 중부 및 남부 지역의 판매가 좋았습니다. Rui Shanshui Imaging Project는 좋은 성과를 거두었습니다. Hengshan 남부 지역의 Chenghe Xinlvcheng은 시작 가격이 5,288위안/제곱미터로 3시간 만에 200개 이상이 판매되었습니다. 이는 올 여름 다소 '차가운' 부동산 시장의 불길에 기름을 부은 셈이다.
샹청구 주택 거래량이 매주 감소하고 있다
7월 샹청구에서는 주거용 상업용 주택 745채가 전월 대비 71채 감소했다. , 8로 감소했습니다.
7%, 단일 단위의 평균 거래 면적은 108.29제곱미터입니다. 지난 두 달간 샹청구의 주택 공급은 상대적으로 풍부했다.
6월 말에는 캉차오 리도(Kangqiao Lido), 화청 인터내셔널(Huacheng International), 샹청 가든(Xiangcheng Garden), 춘센 징청(Chunshen Jingcheng) 등이 매매 증가에 집중하며 파동을 일으켰다.
p>이는 샹청구의 지역적 가치가 시장에서 더욱 인정받았음을 보여준다. 7월 전체를 보면 샹청구 초기에 주택 매물 소화가 급속히 추진되면서 샹청구 주택 매물 거래량이 주간 감소세를 보였다. 현재 샹청구
는 짧은 휴식과 적응 기간에 들어간 것으로 보입니다.