1. 재산권 만료 문제! 양강 쾌락경화원은 04 년경 지은 것으로, 이미 10 여 년 된 지 이미 10 여 년이 되었는데, 낡은 건물 중의 오래된 건물이라고 할 수 있다. 상주지 ***50 년, 2002 년 개건, 2005 년 건립 교루는 대부분 재산권 사용이 2042 년 만료돼 선전과 온주의 관행에 따라! 그때가 되면 33-35 의 토지양도금을 보충해야 하는데, 이렇게 하면 현재 재산권은 24 년 정도밖에 안 된다! 그 후 수십만을 다시 내야 한다! 그래서 지금 많은 업주들이 일찌감치 팔았기 때문에 팔기 쉽고, 바이어는 비교적 대출이 쉽고, 20 년이 넘는 주택 대출은 매우 어렵다.
2. 주차난난난의 문제! 디스커버리 가든 500 가구 정도, 동네는 작아요! 10 여 년 전에 설계한 건물 주차 공간은 매우 적고, 가련할 정도로 적다! 차가 있는 친구가 입주한 후 주차하는 것은 매우 심각한 문제가 될 것입니다! 쾌락가든에 사는 많은 업주들이 이 문제 때문에 이사를 떠났기 때문입니다! 지금 이 시대에는 거의 집집마다 차가 있거나 2 대 이상 있는데, 이것은 경상이고 주차 공간이 심각하게 부족하다! 동네 밖 주차 공간은 상가가 많아도 심각한 부족으로 서로 주차 공간 점유 문제가 끊임없이 다투고 있다! 지금 공실률이 높더라도 주차 공간은 여전히 심각하게 부족하다! 동네 밖에 있는 길가 주차 공간에만 주차할 수 있지만 차량 안전 상황은 비교적 걱정이다. 17 년 설날 전후로 얼마나 많은 차를 부숴 차내 물건을 도둑맞았는지, 경보도 알 수 없었고, 결국 차를 수리하면 스스로 메울 수 밖에 없었다. 주차는 차고를 선택하는 것이 안전하다. 그리고 그렇게 많은 먼지가 필요 없다.
3. 소음 문제! 아래층 상가가 많은데, 그중 서쪽 지방세 맞은편에 대포장마차가 새벽 2 ~ 3 시까지 영업하는데, 대포장마차 음주가 너무 시끄러워요! 정문 북쪽 평강 간식, 태국인 바비큐 가게도 새벽 3, 4 시 하층까지 운영하는 다툼이 있습니다! 또 안녕로와 석만 북로가 만나는 곳에서 시 3 병원 비스듬한 맞은편 자동차 연기 소음, 시 3 병원 구급차 소리가 정말 참을 수 없다! 화원에 사는 호형이 더 좋다!
4, 돼지 농장 냄새 문제! 외전 저수지에 양돈장이 있는데, 저녁 풍향이 맞을 때! 양돈장에서 땔나무를 태우고 돼지 음식을 끓일 때 플라스틱 타는 냄새, 때로는 돼지똥 냄새가 화교 신촌 전체에 퍼져 있다! 즐거운 정원 동쪽, 북쪽 맛이 가장 크다!
5. 남천으로 돌아가는 문제! 밑바닥 345 층 바닥이 너무 젖어서 벽이 눈물을 흘리고 있어요! 많은 집주인들이 문틀의 발에 곰팡이가 슬어 곰팡이가 슬었다! 매년 최소 3 개월 정도 참아야 한다!
6. 가격 문제. 쾌락가든 단위는 현재 시세가 4000 정도이지만, 많은 업주들이 고가인 4600-4700 가격을 올리고 있다! 마음에 들면 가격을 크게 죽일 수 있으니 사양하지 마세요. 10 여 년 된 낡은 건물인데, 주거 환경도 보통입니다! ! 다음은 한 단위의 평가가격입니다!
7. 유일한 판매 포인트 실험 초등학교 학위! 이것도 별 판매점이 아니다. 사실 초등학교가 어디로 가서 읽는지는 기본적으로 차이가 없다. 게다가 임대동권까지 더하면 점점 더 중요해 보인다. 한편 양강인들은 아이들을 사립학교에 보내는 것을 선호한다. 예를 들면 용원학교, 사범부속초등학교 등이다. 이전에는 학위로 이곳을 선택한 업주들이 하루 종일 생산이 중단된 문제에 대해 불평하며 하루 종일 차를 팔아서 오토바이를 갈아타고 아이를 데리러 오는 생각을 많이 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학위명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 학위명언) 너도 알잖아!
8. 부동산 관리 문제! 좋은 말과 나쁜 말이 있다! 사람마다 주관적인 느낌이 다르다! 부동산비는 1.2 원/평으로 아침저녁으로 두 번 쓸어요.
9. 디스커버리 가든 커뮤니티 인프라가 거의 없습니다! 작은 정원 안에는 작은 수영장을 제외하고는 거의 없다! 낡은 부동산 정원은 정말 너무 작아서, 이것도 경상이다!
10. 인원이 복잡하다! 많은 오래된 업주들이 사람들에게 회사 사무실이나 직원 기숙사를 개설해 준다! 인원이 매우 복잡하여
11, 음식 구입 문제. 첫 번째는 화교 신촌구장 가장자리에 갈 수 있는 반찬 시장입니다. 돼지고기를 파는 사람, 야채, 아이스 생선, 닭오리 거위를 파는 사람이 있습니다. 원업주들의 말에 따르면, 닭오리거위를 파는 이모, 그들의 집에서 파는 닭, 계란은 확실히 좋다. 닭은 매우 맛있고 가격도 비싸지 않다. 그들의 집은 여러 해 동안 먹었다. 어쩔 수 없이 표창했다.
두 번째는 사자산 시장, 동원시장, 이 두 대형 시장에 가서 채소를 살 수 있다.
12, 교통 문제.
비교적 도심 위치에 있어서 어디를 가도 멀지 않다. 양강시내는 원래 크지 않기 때문이다. 지금은 집집마다 기본적으로 자동차가 있는데, 공공 * * * 교통은 더 이상 말하지 않는다. 출퇴근 시간 양강 교통은 여전히 붐비고, 신호등만 기다려도 짜증이 나고, 신호등이 없는 길목까지 더하면 ...... 말할 필요도 없고, 양강 사람들은 모두 알고 있다 ..
13, 양도비 문제. 쾌락가든 중고주택 거래 전에 주인이 5 년 만에 유일한 주택인지, 재산권 분쟁, 채무 분쟁이 있는지 꼭 물어봐야 한다. 업주가 여러 스위트룸을 가지고 있다면, 양도세가 매우 많을 것이다. 특히 20 명의 소득세가 있을 것이다. 중고 주택 거래 과정에서 세금은 대부분 구매자가 책임진다. 당시 쾌락정원의 건물 가격은 1,800 여 제곱이었고 지금은 4,000 이 되었기 때문에 부가가치가 높은 부분의 개인소득세는 무서울 정도로 높아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 행복명언)
전 업주에게 디스커버리 가든에서 그렇게 여러 해 동안 살았는데, 감정 가산점이 없나요? 그는 웃으며 말했다. 처음 들어왔을 때는 그런대로 괜찮은 편이지만, 시대가 바뀌고 있는 낡은 건물은 낡은 건물이다. 이런 환경은 이미 살기에 적합하지 않다. 적어도 그는 그렇게 생각한다. 생활수준이 높아졌다. 하하. 미련이 없는 것은 없다! 그는 현재 성남 신루로 이사를 가서
돈이 있는지 아니면 다른 새 동네, 성남 신구, 성북 대루에 거주하고 있다. 낡은 건물은 가격이 비슷한 야경호정, 화원 정원, 저쪽에 주차하는 것이 편리하고 금산공원, 체육관, 원앙 호수에서 비교적 가깝다. 쾌락정원은 4,000 평이 넘는 신중함, 낡은 건물, 주거환경이 매우 보통입니다! 5 년여의 양도비용이 매우 비싸니, 명심하세요. 옛 업주들이 많이 이사를 갔는데, 지금 입주율도 낮아요! 그러나 주차 공간은 여전히 심각하게 부족합니다. 주차하기가 어렵습니다. 주차하기가 어렵습니다!
이것은 디스커버리 가든의 구체적인 상황을 이해하는 것이다