주택 구입증서세가 무엇인지 아십니까? 매입증서세 징수규범은 무엇인가요? 주택 매입에 대한 이해도가 깊지 않은 주택 구입자들이 많다고 믿고 있지만, 아마 들어 본 적이 있을 것이다. 그러나 여전히 약간의 오해가 있을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 믿음명언) 다음 편집장은 우리에게 매입증서세의 상세한 개념을 상세히 소개하고, 모든 사람들이 매입증서세가 무엇인지 전면적으로 이해할 수 있기를 희망합니다. 이제 우리 함께 한 번 봅시다!
1, 매입증서세
증서세는 토지, 주택소유권 발작이 이전될 때 토지사용권, 주택소유권 단위, 개인에게 부과되는 세금입니다. 따라서 증서세는 토지사용권, 주택 소유권을 취득한 쪽에서 납부해야 하며, 세율 등 정책은 제품실과 중고주택에 대한 규칙과 요구 사항이 동일해야 한다.
개인이 주택 소유권을 이전함에 따라 계약세를 납부해야 하는 규모는 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환이다. 주택 소유권은 다음과 같은 방법으로 양도되며, 주택 매매 또는 주택 증여와 함께 증서세를 징수한다.
(1) 주택 소유권으로 출자, 주식으로 출자한다.
(2) 주택 소유권으로 빚을 갚는다.
(3) 수상 방법으로 주택 소유권을 받아들인다.
(4) 예매 방법이나 선불자금을 모아 집을 짓는 방법으로 주택 소유권을 접수한다.
매입증서세
2, 매입증서세 징수규범
현행증서세 정책에 따라 개인구매처가 차별화세율을 실시한다.
개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정에서 보기 드문 거주지이며, 구입한 일반 제품 거주지의 아파트 면적은 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 이하이며, 증서세는 1 에 따라 이행된다. 호형 면적은 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 로 세율이 반씩 징수됩니다. 즉, 실천세율은 2 입니다. 구입한 거주지의 호형 면적이 144 제곱미터 이상인 경우 증서세율은 4 에 따라 징수됩니다.
일반거주지, 2 채 이상 주택, 상업출자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 구매는 모두 4 세율에 따라 세금을 납부한다.
셋째, 증서세 인하 정책을 이용하는 조건
1, 주택단지 건설용적률은 1.0 이상이다.
2, 단일 세트 건설 면적이 144 제곱미터가 부족하거나 세트 내부 면적이 120 제곱미터 이하입니다.
3, 실제 판매가격은 동급토지에 있는 제품주택의 균일거래가격보다 낮은 1 입니다. 2 배 이하의 증서세 징수 규범 90 평방 미터 이하는 징수 규범, 90 ~ 144 평방 미터 사이에는 규범, 144 평방 미터 이상은 규범이다. 2 호실, 3 호실은 증서세 우대 정책을 이용하지 않습니다.
는 일반적으로 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4 를 실시한다. 흥미롭게도, 가정에서 보기 드문 집이 반드시 첫 번째 스위트룸이 되는 것은 아닙니다. 예를 들어 집을 사서 팔고, 집을 사면 두 채의 스위트룸도 살 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 명의로 집 한 채밖에 없었기 때문에, 가족들에게 보기 드문 숙소를 요청할 수 있었습니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
증서세율은 3 ~ 5 의 조정 변동을 시행한다. 기복세율을 실시하는 것은 우리나라 경제 발전의 불균형을 감안하여 각지의 경제가 다른 큰 실천 상황이다. 따라서 각 성, 자치구, 직할시 인민정부는 3 ~ 5 의 기복세율 규칙 규모 내에서 해당 지역의 실천 상황에 따라 결정할 수 있다.
4, 주요 지방 시 증서세 정책 조정
장시, 호북, 허베이, 허난: 가정에서 보기 드문 일반 제품 거주지, 증서세 할인 반; 90 평방미터 이하 및 가정에서 보기 드문 일반 거주지로 증서세는 1 세율로 징수한다.
장쑤, 복건, 천진: 첫 스위트 90 평방 미터 이하, 1 증서세 납부 90-144 제곱미터는 1.5 증서세를, 144 제곱미터 이상은 3 증서세를 납부한다.
황산: 계약세는 첫 세트에 따라 이행하고 반으로 접는다.
류양: 창업 인재가 매입증서세를 반으로 할인한다. 상업용 부동산에 30 증서세를 징수하다.
호주, 선성: 144 평방 미터 이하의 일반 거주지, 증서세 전액 면제.
바오 터우: 첫 번째 스위트 계약세 면제; 2 호실 이상의 새 주택 증서세 반절입니다.
웨이팡: 90 평방 미터 이하의 주택을 구매하는 증서세는 모두 면제됩니다. 90 ~ 144 제곱미터 숙소 및 300 제곱미터 이하를 구입하여 창업하는 데 쓰이는 증서세 반절입니다.
위는 매입증서세 징수규범으로, 위 내용이 주택 구입자들이 매입증서세 징수 정책을 더 잘 이해하는 데 도움이 될 것으로 기대하고, 왜 그 증서세를 내야 하는지, 납부한 규범이 무엇인지 알고 있다.