오늘날 집의 총 가격은 수백만 달러에 쉽게 도달할 수 있으며 이는 많은 가족에게 엄청난 비용입니다. 누구나 집을 살 때 가격을 가장 중요하게 생각한다고 생각합니다. 가족마다, 인구마다 구매에 적합한 주택의 크기가 다릅니다. 기본적으로 주택 면적을 선택하는 데 얽매이지는 않지만 주택 간 단가 차이는 여전히 매우 큽니다. 그렇다면 난창만에서 집을 구입할 때 감상할 여지가 있을까요? 주택 가격에 영향을 미치는 것은 무엇입니까? 살펴보겠습니다.
1. 난창관리 집값이 오를 여지가 있나요?
지역 경제 발전이 여전히 제한적이고 올해 3월부터 주택 가격이 하락하고 있기 때문에 난창만 주택의 평가 여지는 상대적으로 작을 것입니다. 지역 소비 수준이 전혀 개선될 기미를 보이지 않기 때문에 집값이 오르지는 않을 것이다. 이때 집을 구입하기 위해 투자하는 것은 분명 큰 손실이 될 것입니다. 특히 올해는 전염병의 영향으로 주택 가격이 하락했습니다. 더욱이 전염병은 완화되지 않았고 국내 경제 수준도 개선되지 않았습니다. 난창만(南昌灣)에 오랫동안 정착하지 않았다면 집을 구입해서 혼자 사는 것을 고려해 볼 수도 있습니다. 요즘 난창만(南昌灣)의 주택 가격은 상대적으로 저렴하므로 현지 번화한 지역에 집을 구입하는 것이 좋습니다.
2. 주택 가격에 영향을 미치는 것은 무엇입니까?
1. 정부 정책
보통 부동산 시장 가격은 다른 산업에도 영향을 미칩니다. 일부 특정 상황에서는 정부가 거시적 통제를 수행하기 위해 몇 가지 조치를 취할 것입니다. 예를 들어, 부동산 가격이 너무 높을 때 정부는 대출과 구매를 제한하는 정책을 채택합니다. 과도한 재정관리와 가치보전 투기로 인해 주택 구입 규제가 부동산의 주거 기능을 심각하게 왜곡시켰다. 주로 거주에 집중하는 더 많은 주민들의 이익을 보장합니다.
2. 인구
베이징, 상하이, 광저우, 선전의 주택 가격이 왜 그렇게 높은지 궁금한 적이 있나요? 이민자 인구가 많기 때문에 공급이 수요를 초과하여 가격이 상승합니다. 베이징의 이주민은 매년 44만 명씩 늘고 있다. 현재 베이징 상주인구는 2,171만 명, 상하이도 2,415만 명, 광저우는 1,404만3500명, 선전은 1,190만8400명에 이른다. 이들 도시의 인구수만 보면 깊은 인상을 받지 못할 수도 있다. 일부 2선 도시와 3선 도시의 인구 수를 비교해 보겠습니다. 후허하오터(후허하오터)는 308만명, 샤먼(하문)은 392만명입니다. 인구 규모는 주택 가격과 직접적인 관련이 있습니다.
3. 위치 요인
부동산에 대해 아는 사람은 그 지역이 인기가 많을수록 가격이 높다는 것을 알고 있습니다. 그렇다면 핫스팟이란 무엇인가? 소위 인기지역은 학교가 인접하고, 교통이 편리하며, 주변 상권이 발달하고, 자원이 완비된 입지를 말합니다. 잡는 사람이 많을수록 가격이 높아집니다. 또 다른 상황은 동시에 동일한 토지의 토지 가치가 동일하다는 것입니다. 하지만 대형 브랜드 개발자가 이 땅을 갖게 되면 이곳의 주택 가격은 훨씬 더 높아질 것입니다. 더 높은 가격에 팔 수 있고, 당연히 더 높은 땅값도 감당할 수 있기 때문입니다.