' 상해 7 조' 등 부동산 시장 규제 정책이 착지한 뒤 상하이는 처음으로 대량 공급에 집중하는 방식으로 주택 공급원을 내놓았다.
이번에 시장에 집중한 33 개 건물은 푸동, 보산, 송강, 임항, 봉현, 청포, 금산 등 지역에 분포되어 있으며, 주택원 * * * 은 10044 채, 총 건축면적은 106 만 평방미터에 달한다
이와 함께 상하이 일부 은행이 4 월부터 경영대출금리를 인상할 예정이고 관련 심사도 엄격해지고 있다는 소식을 들었다.
사진 출처: 사진망
33 개 아파트 및 1 개 주택표
' 상하이 7 조' 뉴딜 이후 처음으로 시장에 진출한 33 개 건물 중 3 월 17 일 인수한 상하이 규정에 따르면, 이 오퍼를 구독했는데, 약 한 달 안에 다른 부동산을 더 이상 구독할 수 없다.
이는 이 33 판이 모두 4 월 14 일까지 구독을 시작한다면 집을 사는 사람은 다른 32 개의 기회만 포기할 수 있다는 의미다. 왜냐하면 방표는 1 장밖에 없기 때문이다.
그리고 상해성하만에 가입해도 신규 규정에 따라 적립제가 트리거되면 모든 주택은 5 년으로 제한된다. 동시에, 가입이 시작되어 엑스터시 결과 발표 기간까지 하나의 새 판만 구독할 수 있다. 적립제를 트리거한 후 우선 주택을 선정한 후의 나머지 주택원은 적립의 높낮이와 가입 등록일에 따라 선임된다.
조건이 겹겹이 쌓여 있는 것처럼 보이지만, 58 안거객부동산연구원 원장인 장파는 이번 전체 적립제를 트리거하는 핫 디스크 흔들림 프로젝트가 그리 많지 않다고 기자에게 분석했다
< P > 장보는 이번 상하이 33 판이 시장에 집중돼 그동안' 토지집중공급' 이라는 새로운 요구 사항과 결합해야 한다는 분명한 신호를 시장에 전달했다고 주장했다 "특히 인터넷 홍반시장이 있을 때, 모금할 때 여러 접시를 선택할 수 없고, 주택업체와 중개업자는 기회를 빌려 시장을 투기할 수 없고, 부동산 시장은 더욱 안정될 것이다."
국가통계청에 따르면 지난 1 월 상하이 신설 상품주택가격은 링비 0.6 상승으로 상승폭이 0.4% 포인트 증가하여 전년 대비 4.4% 상승했다. 중고 주택 가격은 환비 1.3 상승으로 상승폭이 0.7% 포인트 증가하여 전년 대비 7.6 포인트 상승했다. 특히 2 월에는 상하이 중고 주택 판매 가격이 환비 1.3 상승으로 전국을 앞섰다. 이로써 상해 부동산 시장은 강력한 냉각 조정이 필요하다는 것을 알 수 있다.
경영대출 금리 또는 5~10
는 공황을 거부하고 부동산 시장의 건강한 발전을 이끌어가는 데 있어 감독부는 여러 각도에서 힘을 발휘한다.
기자가 최근 알게 된 소식에 따르면 현재 상하이 일부 은행은 4 월부터 경영대출 금리를 인상할 예정이다. 동시에, 심사도 엄격해지고 있다. 일부 은행의 이역금리가 이미 10 으로 올랐고, 이전 금리 수준보다 3% 포인트 이상 크게 올랐고, 적용 지역은 상하이 난징 쑤저우 항주 베이징 무석 닝보 온주 여수 김화였다. (주, 난징, 쑤저우, 항주, 베이징, 무석, 닝보, 온주, 여수, 김화 등)
"금리의 높낮이는 대출자 자격심사에 따라 채점된 것이다. 즉, 원래 금리가 낮으면 올라가야 하고, 원래 금리가 높으면 영향을 받지 않는다. 전반적으로 경영대출 금리는 5~10 인상될 것이다. " 상해의 한 은행이 경영대출과 소비대출을 담당하는 대출 전문가는 이번 영향이 큰 것은 원래 대출 점수가 높은 사용자이며, 금리 인상에 직면하게 될 것이며, 원래 금리가 비교적 높은 사용자는 큰 영향을 받지 않을 것이라고 기자에게 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 소비대출, 소비대출, 소비대출, 소비대출, 소비대출, 소비대출)
중앙은행의 통계에 따르면 지난해 대출 증가율 중 2020 년 말 은행 본외화 가구 경영대출 잔액은 13 조 6200 억원으로 경영대출 증가율이 가장 빨라 전년 대비 20, 연간 2 조 2700 억원 증가했다.
그러나 대조적으로, 주택 융자금의 증가는 다른 대출보다 낮다.
사실, 지난해 4 월 말 중앙은행 상하이 본부는 은행이 소비대출, 경영대출 등의 형태로 주택 구입자에게 자금을 제공하는 것을 엄금했다. 올해 3 월 12 일, 중앙은행 상하이 본부는 다시 한 번 소비자 대출, 경영대출 위반 유입을 철저히 방지해야 한다는 것을 분명히 했다.
지난 1 월 29 일 상하이 은보감국은 신용자금 위반이 부동산 분야에 남용되는 것을 방지하고 대출자나 수탁자 지급 대상이 사용 관리를 회피하는 것을 막기 위한 통지를 발행했다. 베이징 선전 광저우 등지의 금융감독부서도 은행이 경영대출과 소비대출위반으로 주택시장에 유입되는 것을 엄중히 방지하도록 요구하고 있다.
"일선 도시 도시가 전면적으로 반칙 대출 회수 정책을 강화하는 것이 대세다." 장보는 올해 부동산 금융에 대한 감시가 지속적으로 강화될 것이라고 지적했다. 특히' 위반자금 유입 부동산 시장' 에 이르기까지 부동산 금융환경의 안정을 유지하는 것이 더욱 중요한 위치를 언급할 것이라고 밝혔다.
장보는 집값이 너무 빨리 오르는 도시, 특히 대도시에서는' 위반자금' 이 부동산 시장에 유입되는 규제를 강화하고' 조기 대출 회수' 조치가 부동산 투기자들에게 충격의 역할을 할 것으로 전망했다.