법적 주체:
회사 부동산을 개인에게 양도하는 경우에는 면제 정책이 없습니다. 거래만이 세금을 가장 적게 납부하는 거래 방식입니다. 1. 세금 징수 기준 1. 매수인 증서세 일반 주택 : 90제곱미터 미만 : 총 가격 * 1%, 90~144제곱미터 (스위트 120) : 총 가격 * 1.5% 144제곱미터 (스위트 120) ) 이상 또는 비공동 거주지: 총 가격 * 3%, 상업용 재산 또는 회사 재산권: 총 가격 * 3% 2014년 5월부터 충칭은 다음 주택 구입에 대한 증서 전액 면제 정책을 취소했습니다. 농업 등록 영주권이 있는 90평방미터. 2. 일반주택에 대한 판매자 법인세 : 총 가격 * 1% 또는 (총 가격 - 비용) * 20% 3. 판매자 영업세 및 추가 일반 주택 : 총 가격 * 144제곱미터(120㎡) 미만 구매의 경우 5.6% 아파트) 2년 미만인 경우에는 사업세가 전액 부과되고 2년간 면제됩니다. 부동산의 면적이 144제곱미터(아파트의 경우 120제곱미터)를 초과하고 구입한 지 2년 미만인 경우 해당 부동산을 구입한 지 2년이 넘은 경우 사업세가 부과됩니다. 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 금액을 과세합니다. 가산금은 도시 건설세 및 지방교육세 가산금을 의미합니다. 4. 인지세: 총 가격 * 0.05% 5. 토지 부가가치세: 납세자 양도 재산: 일반 주택의 경우 5%, 빌라 등 비일반 주택의 경우 6% 차고, 상점, 사무실 등 비주거용 건물(차고 제외)에 대한 세율은 8%입니다. 동시에 개인 납세자의 비거주 부동산 양도율은 6%이다. 2. 거래 수수료 징수 기준 1. 거래 수수료 : 구매자와 판매자 모두 3 위안 * 건축 면적 2. 거래 등록 수수료 : 80 위안 3. 보증 인지 : 5 위안 4. 토지 엔지니어링 및 매핑 : 90.8 위안 3. 기타 등 토지의 성질 "할당"을 위해서는 토지소득 수수료를 지불해야 합니다: 토지 등급 계수 * 건설 면적, 토지 등급 계수는 토지자원국에서 확인할 수 있습니다. 법적 객관성:
'주택 등록 조치' 제33조는 주택 소유권 이전 등록에 적용됩니다. (1) 등록 신청서, (3) 주택. 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서 (4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료 (5) 기타 필요한 자료. 전항 제4항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증서, 상속증서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발행한 유효한 법률문서 또는 유효한 법률문서일 수 있다. 중재위원회 또는 주택 소유권을 증명하는 기타 서류.