1, 임대인의 신분을 검증하는 데 주의해야 한다. 소유주는 임대인의 신분의 진실성과 임대재산이 어떤 용도인지 확인하고, 임차인의 기본 상황을 이해하고, 상대방이 집세를 낼 수 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 한편, 외지 세입자 집주인에 대해서는 임시 체류증을 살펴보고 임차인의 신분증 사본을 남겨 이익이 손실되지 않도록 해야 한다.
2, 정기적으로 실내 시설을 점검한다. 소유주는 집을 임대하기 전에 세입자에게 예약한 물품, 시설 등을 점검해 향후 임대주택에 위험이 발생하지 않도록 정기적으로 수리해야 한다.
3, 집 상태가 미리 남아 있는 사진이나 비디오: 사후에 불필요한 번거로움과 분쟁을 피하기 위해 업주들은 미리 집 상태와 시설에 대해 사진이나 촬영을 하는 것이 좋다. 가능하면 인수인계 시 상대방도 1 부를 남기고 실내 가구와 가전제품 목록을 남기는 것이 좋다. 이렇게 하면 분쟁이 있을 때 조사할 수 있는 증거가 있다.
싱글 아파트 임대 기술
1, 싱글 아파트 임대시 가구 설비를 완비해야 한다. 고급 임대 시장의 구세자들도 실내 세트의 보완에 각별히 신경을 썼기 때문에 가구 (침대, 옷장, 책꽂이), 일상가전 (냉장고, 텔레비전, 세탁기, 전자레인지, 온수기) 등을 적절히 추가해 낡은 가구와 시설을 교체하면 주택 임대 성공률을 크게 높일 수 있다
2, 인테리어 대기, 깔끔하고 상큼한 인테리어 보장. 독신 아파트 임대어떤 임대 집단을 겨냥하든, 업주들은 임대를 하기 전에 자신의 아파트나 별장을 포장하는 데 신경을 써야 한다. 이 세입자들은 임대료의 높낮이를 따지지 않을 수도 있지만 주방, 화장실의 청결도와 맛에 대해 매우 신경을 쓴다.
3, 임대료가 합리적이다. 해당 지역의 유사 주택 임대 시장 가격을 참고하여 자기 집의 합리적인 임대료를 결정하고 시장 시세와 동태를 제때에 이해하다.
4, 싱글 아파트 임대는 효과적인 임대 광고를 하는 법을 배워야 한다. 당신이 직접 집을 임대하든 부동산 중개업자를 위탁하든, 더 많은 더 나은 구세자의 문의와 호의를 얻기 위해 효과적인 임대 광고를 사용해야 합니다. 임대 광고는 주택 임대 및 임대 인터넷 플랫폼 사용, 편리하고 빠르며 넓은 적용 범위, 현지 신문지, 부동산 중개인의 쇼윈도 등 여러 가지 방식을 가지고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산 중개인, 부동산 중개인의 쇼윈도 등)
5, 신용도가 좋은 중개 대리인을 위탁하다. 현재 일부 업주들이 중개사에 대해 의심할 태도가 있음에도 불구하고 정부 및 중개업 자율협회가 중개사에 대한 규제를 더욱 강화한 이후 중개사의 운영이 더욱 규범화되었다. 정규 중개업자는 안전하고 믿을 만하며, 잠재적 임대원이 많다.