단기 임대 아파트는 도시 주거 자원과 호텔 서비스 개념을 통합하여 다른 곳으로 여행하고 휴가를 보내는 사람들에게 편리한 원스톱 임대 체인 서비스를 제공합니다.
단기 임대 아파트는 호텔과 장기 임대 아파트를 결합한 상품이다.
단기 임대 아파트는 외부 소비, 인터넷 예약 및 포인트를 통해 매일 청구됩니다. 당사의 서비스는 시간과 가격을 유연하게 선택할 수 있는 일부 고객의 요구를 충족합니다.
다른 지역에 있는 여행자도 집에 있는 듯한 느낌을 받을 수 있습니다.
1. 소개 현재 대부분의 단기 임대 아파트는 대도시에 오픈되어 있으며, 베이징과 상하이의 많은 단기 임대 아파트는 해외 강사 및 비즈니스 손님이 임대합니다. 쿤밍의 대부분의 단기 임대 아파트는 해외 강사 및 비즈니스 손님이 임대합니다.
단기 임대 아파트는 많은 관광객들이 선택하는 숙소가 됐다.
업계 관점에서 보면 관광과 부동산을 결합한 신상품인 단기임대아파트는 관광객과 소유주, 서비스 제공자 모두가 윈윈(win-win)하는 상황을 달성했다.
2. 단기 임대 아파트의 특징 이 임대 모델은 유연한 임대 조건, 간단한 임대 절차, 가구 및 가전 구입의 수고로움을 없애고 숙박 경험 측면에서 느낌이 있는 것이 특징입니다. 집처럼 따뜻하고 상대적으로 따뜻하며 숙박 가격도 기존 호텔에 비해 큰 장점이 있습니다.
인터넷의 홍보력에 힘입어 이러한 수용 모델은 많은 사람들에게 받아들여졌다.
현재 단기임대는 비가 내린 뒤 버섯처럼 생겨나며 국내 시장에 뿌리를 내리며 점차 성장하고 있다.
집 유형은 일반적으로 집당 평균 면적이 25㎡~53㎡ 정도로 작은 편이다. 가장 큰 구조적 특징은 방이 1개, 주방과 욕실이 1개뿐이라는 점이다.
번화한 지역이나 관광지에 집중되어 있습니다.
최근 시장 수요에 따라 일부 개발자는 주방을 갖춘 보다 기능적인 단독 아파트를 출시했으며, 일부 개발자는 작은 로프트 아파트를 건설하기도 했습니다. 이러한 유형의 아파트는 건축에만 사용되는 것이 아닙니다. 50㎡에서 80㎡로 늘었고, 집 구조에는 주방, 거실, 식당, 발코니 등이 추가됐다.
일부 도시에서는 100㎡가 넘는 대형 아파트도 인기가 높다.
3. 단기 임대 아파트 체크인 및 체크아웃 절차 (1) 체크인 1. 투숙객은 사전에 전화하여 대략적인 체크인 시간을 알려주셔야 합니다. 합의된 시간에 집이 위치한 지역사회에 도착해야 합니다.
2. 체크인 시 객실 요금 전액과 보증금을 준비해야 합니다. 보증금을 미리 지불하면 임대인이 보증금에서 객실 요금을 공제합니다.
임대인은 체크아웃 시 대금을 받지 않으며, 임차인은 입주 전 반드시 체크인 양식을 작성해야 합니다.
3. 임대인은 임차인에게 관련 사항을 설명해야 합니다.
4. 검사 등이 유효합니다.
5. 임차인은 객실 내 모든 구성과 시설을 확인하고 열쇠를 수령해야 합니다.
6. 체크인 절차가 완료된 후 임대인은 일반적으로 객실에 입장하지 않습니다. 특별한 사정이 있는 경우 임대인은 사전에 게스트에게 연락합니다.
7. 단기 임대 아파트 가격에는 금액이 포함되어 있지 않습니다. 필요한 경우 총 객실 가격에 8%의 세금이 추가됩니다.
(2) 체크아웃 절차 1. 체크아웃 시간은 정오 12시이며, 12시부터 18시까지는 반나절로 계산되고, 18시 이후에는 하루로 계산됩니다. 2. 현장 재고 및 점검 관련 보증금은 설치 후 돌려드립니다.
(3) 체크아웃 1. 숙박 기간 중 숙박을 연장해야 하는 경우 최소 1일 전에 임대인에게 알려주시기 바랍니다. 그렇지 않은 경우에는 확정 후에만 적용됩니다. 이미 예약한 게스트에게 라이브를 제공해야 합니다.
2. 사전에 임대기간을 단축해야 하는 경우에는 최소 1일 전에 임대인에게 통보해 주셔야 하며, 임대인의 사전 확인 또는 승인 없이는 임대인의 확인이 있을 때까지 효력이 발생하지 않습니다. 임대인은 보상으로 보증금을 보류할 권리가 있습니다.
4. 관광객들은 “동급 호텔에 비해 비용을 절약할 수 있고, 프라이버시를 완벽하게 보호할 수 있는 나만의 공간을 가질 수 있으며, 자신의 취향에 따라 세탁과 요리를 할 수 있다”는 홍보로부터 이익을 얻습니다. .
" 이런 선전 슬로건은 새로운 것을 시도하는 것을 좋아하는 외국인들의 관심을 끌기에 충분하다.
관광객의 경우 호텔 선택 비용이 너무 비싸고, 친척, 친구와 함께 지내는 것도 불편하고, 집을 빌릴 수도 없는 상황이다.
단기임대아파트에는 크게 4가지 장점이 있습니다.
(1) 가격 경제적인 단기 임대 아파트의 숙박 비용은 임대 날짜에 따라 결정됩니다. 동일한 구성의 호텔과 비교하면 단기 임대 아파트는 일반적으로 40%입니다. 낮추다.
베이징의 단기 임대 아파트 월세를 4,500위안으로 예로 들면, 같은 품질의 호텔은 보통 7,000~8,000위안이다.
청두, 다롄 등 주택 가격이 낮은 일부 도시에서는 일반적으로 이러한 가격 차이가 훨씬 더 큽니다.
홈인, 진장인 등 저가 호텔과 비교해도 단기 아파트 임대가 더 경제적이다.
(2) 유연한 임대 기간. 일반 아파트의 최소 임대 기간은 대개 6개월 또는 3개월입니다. 이는 필요한 경우를 제외하고는 며칠 또는 몇 주 동안만 머무르는 관광객에게는 분명히 불가능합니다. 임대 부동산의 공실로 인해.
단기 임대 아파트는 임대 기간이 일 단위로 계산되기 때문에 이 범주에서 제외되지 않습니다.
(3) 생활편의성 집에 필요한 각종 생활필수품이 갖춰져 있어 빨래, 요리, 인터넷 서핑 등을 할 수 있어 마치 내 집처럼 깨끗하고 위생적입니다. 편리하고 캐주얼합니다.
(4) 마음대로 이동 단기임대아파트는 유휴부동산을 보유한 소유자로부터 발생하므로 도시의 다양한 행정구역에 분포할 수 있으며, 일반적으로 주변 생활시설이 종합적이고 균등하게 분포되어 있다. 주요 동선에 위치하여 상대적으로 편리합니다.