중고 주택 대출의 계약금 비율도 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 구입자의 첫 번째 대출에 대한 계약금 비율은 최소 20%입니다. 중고 주택 대출의 경우 다음 공식을 통해 계산할 수 있습니다. 계약금 = 중고 주택 평가 가격 * 20으로 계산됩니다.
1. 주택 판매자 요인
1) 주택을 전액 구입하거나 은행 대출금을 모두 상환한 경우
주택 구매자가 자금이 많지 않지만 신용 상태가 양호하고 일반적으로 중고 주택 대출에 대한 계약금으로 계약금의 20%만 필요합니다.
2) 주택담보대출이 상환되지 않은 경우 주택 구매자는 상환에 협조해야 합니다.
주택 구매자의 신용 상태에 따라 계약금 30 일반적으로 %이면 충분합니다. 또한 특정 이유로 인한 손실을 피하기 위해 펀드 감독 절차를 따르는 것이 좋습니다.
2. 주택 구입자 요인
1) 자금이 충분하고 집값을 단번에 갚을 수 있음
물론 이 상황이 문제가 되는 것은 아니다. 계약금의.
2) 주택 구매자는 자금이 부족하여 대출이 필요합니다. 이는 주택 구매자가 자신의 이름으로 부동산을 보유하고 있는지 여부에 따라 달라집니다. 부동산은 몇 개 있나요?
① 본인 명의의 주택이 없거나, 대출금이 남아 있는 부동산이 없는 경우, 구입한 중고 주택이 첫 번째 주택이며, 시가가 아닌 감정가를 기준으로 합니다. 일부 도시에서 구매 제한 및 대출 제한 정책을 도입한 경우 현지 정책이 우선 적용됩니다.
② 본인 명의의 부동산이 아직 대출금을 갚지 못한 경우, 구입한 중고주택이 두 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청한 경우 계약금 비율입니다. 30% 이상이어야 합니다. 해당 대출 이자율도 상승합니다.
3 주택구입자가 이미 자신의 명의로 된 부동산 2채를 보유하고 있고 모두 정상상환 상태라면 중고주택 구입 시 대출을 신청할 수 없다.
3. 중고 주택 요인
구입한 중고 주택이 위치가 좋지 않고 오래된 경우 일부 은행에서는 계약금 비율과 대출 이자도 높입니다. 비율.
참고: 중고 주택 대출에 대한 계약금은 구매자와 판매자의 구체적인 상황에 따라 분석되어야 합니다. 물론 이는 주택 구매자가 위치한 도시의 정책 및 은행 신용 정책과도 직접적인 관련이 있습니다. 보유 자금이 많지 않은 주택 구매자는 먼저 구체적인 정책과 판매자의 상황을 이해해야 중고 주택 대출을 신청할 때 대출 승인에 영향을 미칠 수 있으므로 눈이 멀지 않도록 하는 것이 좋습니다.