1. 농촌 토지관리권 담보대출을 잘하는 방법
토지계약관리권이란 농민이나 농촌집단경제단체가 계약계약에 따라 농민에게 권리를 얻는 것을 말한다. 법이 정한 범위 내에서 법에 따라 농민이 집단소유하거나 국가가 집단소유하는 경작지, 산림지, 초원, 기타 농업용 토지 등 농경지를 점유, 사용, 이익, 양도할 수 있는 권리.
토지 계약 관리 권한을 담보로 하여 토지 자원을 사용하는 은행 대출을 받을 수 있으며 이를 통해 계약자는 토지 계약 관리 권한을 개발하기 위한 자금을 확보하거나 자금 조달 자금을 사용하여 기타 비- 농업은 한편으로는 잉여 노동 문제를 어느 정도 해결하고 유휴 노동을 피할 수 있으며, 다른 한편으로는 농민의 소득을 늘리고 농촌 경제 발전을 촉진할 수 있습니다. 자연생산, 토지 생산량이 매우 높은지 여부. 자연적 요인에 크게 의존하는 비농업 소득원은 토지 계약 관리권 저당 실현 위험을 줄일 수 있습니다.
토지계약관리권 저당권이 실현된다는 것은 토지계약관리권 자원 중 토지계약관리권이 자본이 부족한 기업에서 자본이 충분한 기업으로 이전되는 것을 의미하는 경우가 많습니다. 일반적으로 이러한 상황은 토지 이용 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다.
2. 농촌 토지 담보 대출 절차
구체적인 절차는 다음과 같습니다. 1. 신청한 대출 금액과 은행이 약속한 담보 이자율을 기준으로 농지의 총 감정가를 결정합니다. 모기지가 파생됩니다. 2. 토지 측량 및 지도 작성을 위해 저당 토지 면적 지도를 토지자원국 지적과로 가져옵니다. 3. 주택담보대출 조사 지도를 바탕으로 부동산 감정평가사를 방문하여 감정서를 발급합니다. 4. 평가 보고서 및 회사 관련 서류를 가지고 은행 신용 담당 직원과 함께 토지자원국 지적과로 가서 모기지 등록을 처리합니다. 민법 제667조: 대부계약은 차용인이 대주로부터 돈을 빌려 대부금을 반환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약이다.
3. 농촌 토지를 대출받을 수 있나요?
법적 분석: 농촌 토지를 대출받을 수 있습니다. 농촌 토지 대출. 그러나 국유토지와 농촌집단토지에는 저당권지와 관련된 토지사용증명서가 있으므로 토지를 임의로 양도할 수 없습니다. 농촌 토지 담보 대출 절차는 도시 토지 담보 대출보다 더 복잡할 수 있습니다. 농촌촌위원회는 관련 인증자료를 발급한다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제 399조 다음 재산은 저당권을 설정할 수 없습니다.
(1) 토지 소유권,
(2) 농가, 사유지, 개인 언덕 등. 그러나 이는 법률로 허용됩니다.
(3) 공공 복지 목적으로 설립된 교육 시설, 의료 및 보건 시설 및 기타 비영리 법인 학교, 유치원, 의료 기관 등 기타 공공 복지 시설,
(4) 소유권 및 사용권이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 자산,
(담보 또는 담보로 제공되는 자산) 감독하에;
(6) 담보 재산
IV. 2021년에 양도된 토지에 대한 대출을 받는 방법
금융 기관에서 모기지 대출을 신청합니까? 기관은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 생산 규모 및 지속 가능한 생산 능력을 갖춘 모기지 조건을 충족하는 식목(사육) 산업, 시설 농업, 현대식 레저 농업 및 기타 농촌 토지 관리 권한을 보유해야 합니다. ;
2. 토지 계약 또는 양도 절차가 적법하고 행위가 표준화되어 있습니다.
3. 합법적으로 토지 관리권을 취득하고 농촌 토지 계약 관리권 증명서 또는 농촌 토지를 취득합니다. 법에 따른 계약 양도 관리권 증명서 및 기타 문서
4. 토지의 농업적 용도를 변경하지 않고 법에 따라 운영합니다.
5. 담보된 토지가 위치한 집단 경제 조직 및 유출 당사자는 대출금을 반환할 수 없는 경우 해당 토지를 담보로 설정하고 처분합니다.
2. 농촌 토지 사용권 담보 대출 정보를 제공해야 합니다.
p>대출 신청자는 대출 은행에 다섯 가지 정보를 제공해야 합니다.
1. 이는 농촌 집단 경제 조직에서 균일하게 배포하는 표준화되고 효과적인 토지 계약입니다. 농가로부터의 위탁계약서
2. 지상(지하 포함)에 부착된 사항에 대한 설명
3. 신분증(신청인은 법인이며 사업자등록증 사본 및 직인이 찍힌 사본, 법정대리인 또는 담당자의 신분증 원본 및 사본)
4. 토지 계약 및 관리권자가 저당권에 동의하는 의견서입니다.
5. 대출 은행이 요구하는 기타 자료