3 월 4 일, 칭다오 묵시는 5 년 판매 정책을 취소하고 부동산증은 2 년 만에 거래할 수 있다는 시장 소식이 전해졌다.
기자는 묵시구 부동산등록센터 관계자에게 즉묵 새집 판매제한이 5 년에서 인터넷 서명으로 바뀐 지 5 년, 중고방이 2 년 만에 거래할 수 있다는 사실을 확인했다.
참고로, 묵시구는 청도시의 비제한 구매 지역에 속하지만, 묵시구를 제외한 청도의 다른 지역이 제한적으로 판매 정책 변화를 할 것인지는 아직 명확하지 않다.
이거연구원 싱크탱크 연구이사 엄약진 () 에 따르면, 이번 정책은 묵시가 전국 최초의 판매 제한 완화 도시가 된 것도 긍정적인 신호 의미를 가지고 있음을 보여준다.
청도의 이전 판매 제한 정책은 이 시 범위 (묵시구 포함) 에서 새로 구매한 신설 상품 주택과 중고 주택이' 부동산권증서' 를 취득한 지 5 년이 지나야 상장거래를 할 수 있고, 각 상업은행은' 대출과 주택 인정' 의 요구에 따라 엄격히 집행해야 한다는 것이다.
청도시 국토자원 및 주택관리국이 2018 년 4 월 발표한' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 질서 있는 운영을 지속적으로 추진하라는 통지' 세칙에 따르면 새로 구매한 주택 (새 상품주택과 중고주택 포함) 시간은 거래계약망으로 등록시간을 기준으로 한다. 계약망은 2018 년 4 월 18 일까지 (4 월 18 일 포함) 구매제한과 판매 제한 정책의 제한을 받지 않습니다.
"새 집의 판매 기간은 변하지 않지만, 시간이 앞당긴다는 것은 인터넷 서명을 노드로 하고 중고실은 2 년으로 조정된다. 이와 비슷한 규정으로 중고 주택의 거래 제약이 줄고 객관적으로 이런 주택의 더 나은 거래를 촉진하는 데 도움이 된다. " 엄약진은 생각한다.
위의 "5 년" 판매 제한 정책은 2018 년부터 지금까지 시행되었습니다. 하지만 2020 년 청도시 부동산등록센터, 청도시 주택거래센터가 공동 주최한' 청도 온라인 부동산' 홈페이지에는' 2020 청도 백일만점 소비분기 인터넷 주택전' 행사 규칙이 발표됐다.
그 중 하나는 청도가 개선형 주택 수요를 장려하고 1 채 이상의 기존 주택을 새로 매입한 주택 1 채를 판매하는 것을 장려하고, 기존 주택은' 부동산권증서
이 규칙은 5 년 연한판매 규정을 돌파했지만 하루 만에 삭제되었다.
칭다오 크리에 따르면 2022 년 2 월 시 상품주택은 26 만 860m2 의 신규 공급을 추가해 환비가 58.88% 감소했다. 거래 53 만 5800 평방미터로 링비가 33.75 포인트 하락하여 3 월 거래량이 높아질 것으로 예상된다. 거래 평균 가격은 평방 미터당 15446 위안입니다. 2 월 말 현재 시 전체 시의 상품주택 재고는 2269 만 81 평방미터로 탈화주기는 약 19.9 개월이다. 이 가운데 묵시구의 재고량은 296 만 3900 평방미터, 탈화주기는 17.5 개월이다.
엄약진 속칭, 현재 묵시 정책에는 세 가지 방향이 있다. 첫째, 정주 완화에서 묵시 완화에 이르기까지 현재 정책 완화에 많은 새로운 변화가 있다는 것을 충분히 설명하고 있으며, 과거 자주 말하던' 5 한도' 가 느슨해지고 신호의의가 있다는 것은' 5 한도' 정책이 긴장을 푸는 방향으로 진행되고 있다는 의미다. 둘째, 이완과 마찬가지로 2 선 도시는 지속적으로 긴장을 푸는 방법과 동력을 가지고 있으며, 이완은 3 ~ 4 선 도시의 독점적인 것이 아니라는 것을 보여준다. 셋째, 후속 다른 도시에서도 각종 완화 정책이 있을 것으로 예상되며, 이는 3 월 정책 완화의 움직임이 꾸준히 증가하여 시장의 전면적이고 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것으로 보인다.