집을 사는 이자가 어떻게 계산되는지 예를 들어 대출집을 사는 이자가 계산됩니다. 예를 들어, 이 집의 총 가격은 천 * 백 = 백만, 계약금은 30 만, 대출 총액은 70 만, 대출 기한은 20 년, 담보금리는 6.8 로,' 동등한 원금법, 등액 원금법' 에 따라 계산한다.
1, 모기지 대출 금리 계산 방법: 계산 공식: 월별 상환 금액 = 월 이자 ×(1+ 월 이자) n/(1+월) n-1.
주: 공식에서 n 은 대출 월이고 n 은 n 회입니다 (예: 240, 240 회 (대출 20 년, 240 개월).
월간 이자 =12 년 이자입니다.
누적 이자율 = 월별 상환 금액 * 월 수-원금.
추산: 월 상환액은 5343.38 원 (월 평균) * * * 원금 상환 1282411.20 원, 원금 * * * 582411.20 원.
2, 담보대출 이자율 계산 방법: 계산 공식: 월별 상환 금액 = 원금 /n+ 잔여 원금 × 월별 이자 총액 = 월별 이자 × (월별 대출 2+0.5) 를 계산해 첫 달의 상환액은 6883. 대출 금액 * * * 1177983.33 위안, 이자 합계 477983.33 위안. 이 두 가지 방법에 비해 등액 본이자법은 104427.08 위안을 절약할 수 있다. 주택 구입 대출 이자는 일반적으로 1, 주택 대출금리, 즉 집을 이용해 은행에서 대출하고 금리를 기준으로 한다. 중국 주택 대출 금리는 중국 중앙은행이 통일적으로 제정한 것으로, 각 상업은행은 집행 시 일정 범위 내에서 자유롭게 변동할 수 있다. 1 년 이내의 대출이자는 4.35 입니다. 1 년에서 5 년까지의 이자는 4.75 입니다. 5 년이 넘는 비율은 4.90 이다. 2018 년에는 이 은행들의 금리도 일치할 것이다.
2, 5 년 이상 상업대출 기준금리는 4.90 으로, 구매제한으로 각 주요 은행들이 첫 스위트룸 대출 금리에 대한 조정력이 다르기 때문에 은행 정보항 수치에 따르면 전국 첫 스위트룸 평균 금리는 5.38 로 금리가 일반적으로 5-20 포인트 오른 것으로 나타났다. 두 주택의 대출 금리는 일반적으로 10 에서 30 사이이다. 같은 기간 주택 적립금 대출 기준금리는 3.25 로 두 채의 주택 대출 금리가 보편적으로 10 상승했다.
3, 두 번째 스위트룸은 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년자 자녀 포함
이상은 집을 사는 이자가 어떻게 계산되는지, 주택 구입 대출 이자가 일반적으로 얼마인지에 대한 주요 내용이다. 여러분 모두 이런 내용에 대해 잘 알고 계시니, 본 문장 여러분께 약간의 도움을 주시기 바랍니다.