우선, 앞으로 제남에 입주해 주시기 바랍니다. 소재산권실은 엄격한 법적 개념이 아닙니다. 농민의 집단토지에 건설된 집, 토지양도금 등을 지불하지 않은 등 그 재산권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니므로' 향재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 합니다. 국가가 산권증을 발급한 것은 대재산권실이라고 하는데, 여기에는 40 년 재산권, 50 년 재산권, 70 년 재산권이 포함된다. 우리가 평소에 구매하는 일반 상품주택은 모두 대재산권실에 속하며 국가와 법률의 보호를 받는다.
또한' 소재산권실' 매매는 법률의 보호를 받지 않습니까? , 매매 과정에서' 한 방에 많이 팔다' 는 상황이 나타나면 부동산증이 없으면 업주의 권익 길은 상당히 우여곡절이다. 현행법에 따르면 소재산권실은 비단체 회원의 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없고, 구매 후 합법적으로 양도할 수 없고, 법률의 보호를 받지 않으며, 분쟁 발생 후 대부분의 경우 체결한 계약도 무효다. 작은 재산권실은 상품주택에 비해 가격이 훨씬 낮지만, 지금도 여전히 값싼 심리적 선택에 따라 구매하는 사람들이 많지만, 구매할 때 작은 재산권실을 살 때 부담해야 할 위험을 무시하지 말고, 작은 재산권실을 신중하게 살 것을 건의하거나, 아니면 상품주택을 살 것을 건의합니다!
이렇게 말하지만, 제가 지금 살고 있는 집은 작은 재산권실입니다. 12 ~ 3 년, 100 평, 22 만 원을 샀습니다. 재산비 1 평방 4 각 2 분, 차위비 1 년 600 원, 원래 집에는 벽걸이 난로가 있었고, 재작년 마을에는 난방 난방이 바뀌었고, 대부분 실었고, 비용은 3 만여 원이었다. 최근 몇 년 동안 집이 철거될 예정이라고 들었는데, 제곱당 8 천 800 위안의 보상을 해주고, 현금만 주고, 집에는 말하지 않았다. 지금 이 구역의 작은 재산권실, 17 년, 내 아래층 이웃이 산 100 평, 35 만 원 정도 썼는데, 올해는 지금 소문이 빨리 뜯기 때문에 집값이 6 천에서 7 천 원 정도인데 팔지 않았어요. 서쪽, 장거리 여객 역 쪽도 작은 재산권실입니다. 방금 지은 지 1 평방 7 천 원 정도 됩니다. 번화한 거리, 인근 쇼핑몰, 장터가 많기 때문에 집이 매우 잘 팔리고, 어떤 사람들은 여러 채를 샀습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
소위 소재산권실은 토지가 집단 소유이기 때문에 부동산증을 만들 수 없지만 자유롭게 양도하고 매매할 수 있다. 특히 중촌에 있는 구촌에서 개조한 건물은 제남시의 다음 발전 추세는 제남시에 중촌이 없다는 것이다. 그래서 소재산권실을 사면 토지가 회수될 때까지 기다리면 약간의 것을 얻을 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그들은 지금 모두 경제적 보상을 받았고, 우리 집도 이미 작은 재산권실을 가지고 있는데, 지금은 이미 동결되었다. 게다가, 아무도 부동산증을 돌려받지 않아도 큰 영향을 미치지 않는다. 어차피 자기 가족이 살고 있고, 게다가 작은 재산권방 가격은 일반적으로 비교적 싸다. 경제가 넉넉하지 않고 집이 필요한 일부 가정에게는 구매를 선택할 수 있다. 물론 경제력이 있으면 직접 살 수 있다.