사업 규모는 운영되는 상품의 종류와 무관하며, 시장이 위치한 지역의 시장 지원 역량, 투자자의 강점 등의 요인과 불가분의 관계가 있는 경우가 많습니다. , 그리고 시장이 운영되는 방식.
예를 들어 전자제품 시장이자 컴퓨터, 액세서리, 소모품 및 보조 장비를 전문으로 하는 베이징 중관촌의 하이롱 전자시장은 규모가 크며, 베이징 남동쪽 3번 순환도로는 규모가 작습니다. 규모 차이의 원인은 베이징 중관촌과 난청 지역의 전자 소비자 시장의 수요 차이에 있습니다.
다른 강점을 가진 투자자들이 같은 지역에서 같은 유형의 전문 시장에 투자하고 구축하더라도 전문 시장의 규모는 매우 다르며, 물론 수익성도 매우 다를 것입니다. 이런 상황이 가게 투자자들 앞에 놓이게 되면 선택은 불가피해진다.
동일한 상품을 운영하는 전문시장에서는 도소매라는 투자 형태가 규모에 미치는 영향이 크다. 예를 들어, 북경시 난청시 사자구에 위치한 사무용품 도매시장은 약 10,000평방미터 규모로 다양한 사무용품 도매를 전문으로 하고 있으며 북경에서 평판이 매우 높은 곳이다. 사무용품. 전문 시장의 계획과 설계는 복잡하지 않습니다. 개발자는 각 층을 적당한 구역으로 나누거나 여러 개의 보행자 거리로 나누고 상점을 거리나 섬 모양으로 배치하는 경우가 많습니다.
보행자 거리의 길이가 너무 길지 않은 것이 좋습니다. 600m를 초과하면 소비자도 피곤함을 느낄 수 있습니다. ▲ 상점 형태
전문 마켓 상점의 주요 형태는 상점 형태이며, 상점 형태는 드물다.
▲ 투자 회수 방법
전문 시장 상점의 투자 회수 방법에는 상점 임대가 포함되며 판매 상점을 채택하는 경우도 있습니다. 위에서 볼 수 있듯이 전문 마켓숍의 투자 회수 형태는 매우 다양하다.
예를 들어 Oriental Home, British B&Q, German Orbade는 모두 주택 건축 자재 및 용품을 전문으로 하는 전문 시장입니다. 이러한 전문 시장은 기본적으로 베이징 Shazikou 사무용품 도매 시장을 운영하고 있습니다. 도매 전문 시장, 운영자는 임대 및 운영 방식을 채택하고 있으며 베이징 비시 홈 플라자도 전문 시장이며 개발자는 상점 판매 방식을 채택하고 운영자는 통합 관리를 위해 소유자의 위탁을 수락합니다.
전문점에 투자하는 투자자는 전문시장에서 점포를 선택할 때 점포의 투자 형태에 대한 심도 있는 이해가 필요하다는 점을 지적할 필요가 있다. , 프로젝트 관리가 매장 가치에 미치는 영향이 커질수록 영향력도 커집니다.