1. 신타이 주택 선지급자금 대출 계약금 비율은 얼마인가요?
안녕하세요!
현재 부동산 계약금 상황은 다음과 같이 나눌 수 있다.
1. 첫 주택의 경우 면적이 90제곱미터를 초과할 수 없으며 20개 이상이어야 합니다.
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2. 두 번째 주택의 경우 부동산 구입을 위한 최소 계약금은 60입니다. >
3. 세 번째 주택의 경우 대출이 필요한 은행은 주택 가격을 기준으로 대출을 제공하지 않을 수 있습니다.
4. 그 외의 경우 최소 계약금은 30입니다. .
개인적인 의견이니 마음에 들지 않으시면 댓글을 달지 말아주세요. 감사합니다.
II. 태안 예비자금 대출 조건
조건은 다음과 같습니다:
1. 태안진에 거주할 수 있는 능력과 영주권
2. 안정적인 직업 수입, 양호한 신용도, 대출 원리금 상환 능력을 보유하고 있습니다.
주택공제금을 6개월 이상 꾸준히 전액 납부하세요.
4. 주거용 토지 양도를 신청하는 경우에는 법적 요건을 준수하는 주택 구입 계약이 있어야 합니다.
우팡이나 기타 소유재산을 담보로 사용할 수도 있고, 유가증권을 질권으로 사용할 수도 있고, 보증인이나 보증회사를 연대책임보증으로 사용할 수도 있습니다.
6. 자영업을 위해 주택을 구매하는 신청자의 경우 계약금은 구매한 주택 총 가격의 30% 이상이어야 하며, 그 중 구매에 대한 계약금 비율은 90 미만입니다. 평방미터는 구매 계약 가격의 20% 이상이어야 합니다.
7. 6개월 이상(포함) 주택공제금 전액을 납부한 직원은 주택공제금 개인 주택대출을 신청할 수 있습니다.
8. 타 곳에서 주택공적금을 예치한 자로서 현 예금지에서 6회 미만 예금을 한 경우에는 주택공적자금관리센터에서 발행한 납부증명서
9. 예금 근로자 가구 주택공제자금 대출을 이용하여 첫 번째 일반 자가주택 구입 시 주택 1채를 보유하고 해당 금액을 모두 갚은 예금 납부 근로자 가족의 경우 최소 계약금 비율은 20입니다. 주택 구입자금 대출을 다시 신청하여 생활 여건 개선을 위해 낮은 계약금을 구입할 수 있습니다.
신청자, 배우자, 보증인이 동의해야 합니다. 중국인민은행 기본개인정보 데이터베이스의 개인신용상태 조회 신용불량자나 미지급채무가 많은 사람은 예비자금대출을 신청할 수 없습니다.
태안시 주택공제금을 어떻게 인출하나요?
1. 주택 선지급 자금을 임대하는 직원의 경우 신원 증명서, 결혼 증명서(결혼 증명서), 자신과 배우자가 거주 지역에 부동산을 소유하고 있지 않다는 증명서를 제출해야 합니다.
2. 주택구입 인출금액의 산정범위에는 주택구입비, 주차공간, 창고비, 지원금 등이 포함됩니다.
3. 직원이 타 지역에서 주택을 구입하는 경우, 온라인으로 작성하여 체결한 주택매매계약을 본인 또는 배우자를 위해 신청하지 않거나 적립금을 인출하지 않은 경우 부모, 그리고 아이들.
4. 적립금 개인대출을 신청하는 경우, 주택구입시 계약금 증빙을 받은 후 1년 이내에 본인과 배우자의 적립금을 한 번에 인출할 수 있으며, 인출도 가능합니다. 금액은 주택 구입에 대한 계약금 금액을 초과할 수 없습니다.
5. 직원이 재산 관리비, 수도세, 전기세, 주차비 등을 지불하고 동일한 청구서(영수증)로 구분할 수 없는 경우 총액을 기준으로 인출할 수 있습니다.
6. 1년에 연속 3회(포함) 또는 총 6회(포함) 주택공제자금 대출이 연체된 경우, 해당 연도에 대출 상환 및 인출이 처리되지 않습니다. 연속 3회 또는 1년에 총 6회에 해당하는 연체기록이 있으나 전액 상환한 경우에는 금년에 대출금 상환 철회가 처리될 수 있습니다.
7. 가족 구성원은 "시 기본 의료 보험 외래 만성 중병 관리 통합에 관한 고시"에 나열된 25종의 외래 만성 중병을 앓고 있습니다(Thairenshefa [2012] No. 61) 환자 및 배우자가 3년 이내에 "도시근로자 기본의료보험 조정비 정산명세서"를 제출한 경우, 의료비로 부족할 경우 적립금 전액을 인출할 수 있으며, 다른 가족의 적립금 및 누적 인출 금액은 "도시 직원 기본 의료 보험 조정 비용 정산 명세서에 나열된 모든 의료비"를 초과할 수 없습니다.
8. 기업의 예금 현황을 정리하고, 부도나 구조조정 등으로 예금이 중단된 기업과 직원도 봉인된 상태에 포함된 기업에 연락해 업무를 잘 수행하도록 하라. 청소.
9. 직원의 결혼 여부는 결혼한 경우 결혼 증명서 또는 호구부 제출, 이혼한 경우 이혼 증명서 제출, 미혼인 경우 개인 혼인 서약서에 서명하는 방식으로 결정됩니다. 성명. 직원의 가족 관계는 다음과 같은 방법으로 결정됩니다: 가구 등록 정보를 기준으로 정보가 불완전하거나 시간 내에 변경되지 않은 경우 해당 부서 또는 지역 사회의 증명서를 제출해야 합니다.
10. 적립금 인출을 위한 직원 단위의 심사 절차가 취소되었습니다. 회사 인감이 필요하지 않습니다. 직원은 신분증, 은행 카드 및 관련 자료를 가지고 직접 적립금 서비스 센터로 갈 수 있습니다. .
11. 도심의 적립금 인출 승인 절차를 홀접수창구, 과장, 센터장의 3단계 승인에서 2단계 승인으로 단순화한다. 홀 접수 창구, 과장, 승인 후 금융 이체로 직접 이체 .
12. 주택 구입 계약서 및 은행 대출 계약서의 전자 스캔을 단순화합니다. 계약서의 첫 페이지와 집 주소, 구입 금액, 서명 시간 및 서명 정보가 포함된 내용만 스캔할 수 있습니다. 서명자.
13. 대출 상환 및 철회 금액 결정 시 수동 계산을 전산 시스템에 의한 자동 생성으로 변경합니다.
14. 시스템의 출금 승인 프로세스를 최적화하고 일괄 처리할 필요 없이 시스템 내에서 출금 승인 및 자금 이체 작업의 간소화를 실현하여 처리 시간을 효과적으로 단축합니다.
15. 탈퇴규정을 충족한 자에 대해 직원들이 정책조항이 불명확하다고 생각하는 경우, 정책이 모든 정책을 포괄하지 않는 경우, 정책조건에 대한 분쟁이 있는 경우 등을 신속하게 처리해야 합니다. 기타 특별한 사정이 있는 경우에는 지체 없이 지시를 요구하고 보고해야 하며, 필요한 경우 중앙심사위원회에 제출하여 연구하도록 한다. 지원심의회는 정기적으로 개최되며, 자료 제출 여부에 따라 수시로 개최될 수도 있습니다.
16. 적립금 홀 서비스를 표준화하고 서비스 수준을 향상시킵니다. 서비스 홀에는 일반 용지, 경영안내서, 정책 책자 등 홍보물이 비치되어 있으며, 전광판을 스크롤하면 적립금 정책 규정이 표시됩니다. 정책 조정이 발생하면 정책 정보를 적시에 업데이트해야 합니다. 로비 직원은 열정적으로 봉사하고, 친절하고, 문명화되고, 사려 깊어야 하며, 로비 보안 직원은 로비의 질서를 적극적으로 유지하고 주도적으로 업무를 이끌어야 합니다.
17. 직원이 주택 구입을 신청할 때는 출금 창구 직원이 먼저 대출 신청 여부를 물어야 하며, 대출 창구 직원은 먼저 대출 신청 여부를 물어야 합니다. 먼저 철회한 다음 대출을 신청할 수 있음을 솔선적으로 알려야 합니다.
18. 서비스홀 전면창에 카드리더 장치를 추가해 직원의 은행카드 정보를 판독한 뒤 신속하게 은행으로 전송해 은행카드 정보 자동 확인과 직접 이체를 구현한다. .
19. 직무 책임을 명확히 하고, 인력을 합리적으로 배치하며, 업무 프로세스를 최적화하고, 절차를 단순화하며, 처리 시간을 단축합니다.
20. 학습 및 훈련을 강화하고 정책 변화를 파악하며 업무 역량을 지속적으로 향상시킵니다. 정책에 대해 확신이 없는 경우 지침을 요청하고 정책의 일관성을 유지하기 위해 적시에 보고해야 합니다.
21. 홍보 노력을 강화하고 신문, 텔레비전, 라디오, 인터넷 및 기타 언론 매체를 통해 적립금 예치 및 사용 정책을 널리 알리고 정책 조정 정보를 적시에 공개하며 적립금의 영향력을 더욱 확대합니다. 체계.
22. 허위 정보 제공이 확인된 경우, 관련 당사자는 엄중히 책임을 져야 하며, 범죄가 성립될 경우에는 배정된 자금을 회수해야 합니다. 처리를 위해 사법 당국에 이관됩니다.
23. 내부 감사 감독을 강화하고, 업무상 위반 사항이 발견될 경우 해당 담당자는 센터 관련 규정에 따라 책임을 물을 것입니다.
24. 이 문서가 수립된 일련의 추출 정책을 변경하지 않은 경우에도 원래 규정에 따라 시행될 것이며 이 조정은 가능한 한 빨리 시행되어야 합니다. 관련 정책 간이 잘 이루어져야 한다.
3. 타이안 선제자금대출 관련 최신 정책은 무엇인가요?
1. 제1조 이 규정은 주택공적기금 관리를 강화하고, 주택공적기금 소유자의 정당한 권익을 보호하며, 도시주택 건설을 촉진하고, 도시주민의 생활수준을 향상시키기 위해 제정된다. 주민.
2. 제2조 이 규정은 중화인민공화국 및 국내 주택공여자금의 입출금, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택공제기금이란 국가기관, 국유기업, 도시집단기업을 말한다.
3. 제3조 개인 근로자가 지급하는 주택 공제 기금과 근로자 단위가 지급하는 주택 공제 기금은 개인 근로자에게 속한다.
4. 제4조 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정 원칙, 주택공적금 관리센터 운영, 전용은행 예금, 재정 감독.
최신 정책과 규정에 따르면, 2022년 부부가 모두 주택공제금을 납부한 경우, 공제자금 대출 신청 시 대출 한도는 최대 60만 위안이다. 이전 최대 대출 금액은 500,000위안이었지만 상대적으로 100,000위안 증가했습니다. 이는 모두에게 좋은 소식입니다. 1. 대출금액은 차주의 대출상환능력에 따라 결정됩니다. 계산식은 차주 월별 주택공적금 납입금액 ¼ 차주 주택공적금 납입비율 × 개인대출 상환능력계수(현행 0.45) × 12(개월) × 실제 대출 가능 연수이다. 부부가 함께 적립금을 납부하고 공동으로 돈을 빌릴 경우 대출한도는 부부가 별도로 산정한 대출한도를 합산한 금액으로 한다.
2. 개인 대출에 대해 규정된 최대 한도. 현재 배우자 중 한 명이 주택공적기금에 납부하는 경우 최대 대출 한도는 300,000위안이고, 배우자가 모두 주택공제기금에 납부하는 직원의 경우 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
3. 상업용 주택 구입에 대한 대출 한도는 총 구매 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 중고 주택 구매에 대한 대출 금액은 총 구매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
IV. 2023년 태안주택 공제금 회수에 대한 최신 정책은 무엇입니까?
태안 주택 공제금 회수에 대한 최신 정책은 무엇입니까? 아래 관련 내용이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다. , Tai'an은 임대 철회 정책 시행, 주택 구입 철회 조건 완화, 철회 범위 확대 등 주택 공제 자금 철회 정책을 조정했습니다. (1) 임대 철회 정책을 시행합니다. 직원들은 계속해서 주택 공제금 전액을 지불하고 있습니다... 타이안의 주택 공제금 철회에 대한 최신 정책에 대해 자세히 알고 싶다면 살펴보겠습니다.
태안은 임대 철회 제도 시행, 주택 구입 철회 조건 완화, 철회 범위 확대 등 주택공제금 철회 정책을 조정했다. (1) 임대 철회 정책을 시행합니다. 근로자가 3개월 연속 주택공제금 전액을 납부하고 배우자가 이 도시에 주택을 소유하지 않고 임대하고 있는 경우, 신원증명서, 혼인상태 증명서를 제시하면 공제금을 인출할 수 있습니다. , 그리고 그와 배우자가 적립금이 예치된 곳에 부동산이 없다는 증빙서류를 제출해야 하며, 부부의 주택 적립금이 임대료를 지불합니다. (2) 주택 구입 및 철회 조건을 완화합니다. 근로자가 개인주택공제금 대출을 신청하지 않고 자가주택을 구입한 경우, 유효한 주택구입증명서를 받은 날로부터 3년 이내에 본인, 배우자, 부모, 자녀가 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 출금금액은 총 구매금액을 초과할 수 없습니다. 개인주택공제자금대출을 신청하는 경우 주택 구입에 대한 계약금 증빙을 받은 후 1년 이내에 본인과 배우자의 적립금을 한 번에 인출할 수 있습니다. 인출 금액은 계약금 금액을 초과할 수 없습니다. 집 구입. 근로자가 다른 곳에서 주택을 구입하고 개인주택적립자금대출을 신청하지 않은 경우, 온라인 등록 후 3년 이내에 본인과 배우자, 부모, 자녀의 적립자금을 한 번에 인출할 수 있습니다. 주택 구입 계약 및 지불 영수증. 주택 구입에 대한 인출 금액 결정 범위에는 주택 구입, 주차 공간, 보관실, 지원 스위트 및 증서세, 유지비 및 기타 비용 지불이 포함됩니다. 법률 및 규정에 따라 도시 또는 신농촌 지역에서 자가 주택을 구입하거나 농촌 농가에 자가 주택을 건설하는 이주 노동자는 자신과 배우자를 위해 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다. (3) 추출 범위를 확대합니다.
타인에 대한 적립금 보증이 제공되지 않고 적립금 대출이 신청되지 않았다는 것을 전제로 예치 직원은 1년에 한 번 주택 적립금을 인출하여 일반 자가 거주 주택 자산 비용을 지불할 수 있으며, 인출 금액은 근로자가 특별 주택 유지비를 지불하는 실제 지출액을 초과할 수 없습니다. 주택 공제 기금은 유효한 증명서를 취득한 후 3년 이내에 한 번에 인출할 수 있으며 인출 금액은 지불된 특별 주택 유지비 총액을 초과할 수 없습니다. 25 「시 기본의료보험 외래 만성중병 관리 일원화에 관한 고시」25에 기재된 질병을 앓고 있는 가족 25 외래 만성중병의 경우, 환자와 그 배우자는 다음의 경우에 적립금 전액을 인출할 수 있습니다. 3년 이내에 “도시근로자 기본의료보험 조정비 명세서”를 제출하여야 하며, 잔액이 의료비보다 적을 경우에는 다른 가족의 적립금을 인출할 수 있으나, 인출누계액은 의료비 전액을 초과할 수 없습니다. 직원의 자녀(대학원생, 유학생 포함)가 대학에서 공부하는 동안 "도시 근로자 기본 의료 보험 조정 비용 정산 양식"에 명시된 비용, 직원은 등록금 및 기타 비용을 지불하기 위해 1년에 한 번 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. 수수료.