담보대출 주택에 대한 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 주택 구입자가 구입한 주택이 기존 주택이든 무주택 주택이든, 해당 주택에 대해 어떤 지불 방식을 사용하든 해당 주택은 부동산 증명서를 받을 수 있으므로 담보대출 주택도 실거주를 받을 수 있습니다. 부동산 증명서.
건설부의 '상업용 주택 매매관리대책'에 따라 시행사는 주택 소유권을 등록하기 위해 시행사가 요구하는 정보를 주택 입주일로부터 60일 이내에 주택 소재지에 제출해야 한다. 상업용 주택 납품. 그렇지 않고 개발자가 채무 불이행을 하면 소유자가 재산권 인증서를 획득하는 데 시간이 지연됩니다. 「도시부동산개발운영관리규정」 및 「도시상업용주택분양관리방법」에 따라 분양계약의 구매자는 상업용 주택을 인도받은 날로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청해야 합니다. ; 기존 주택의 구매자는 상업용 주택을 인도받은 날로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
부동산 증명서를 받는 시기는 먼저 주택 구매자와 개발업자가 체결한 계약에 따라 다릅니다. 부동산 증명서 처리는 먼저 계약에 따라 어떻게 진행되는지 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 처리 시간을 초과하는 경우 개발자는 계약 위반에 대한 관련 책임을 집니다.
그래서 기존 주택이든, 별거 주택이든, 어떤 결제 수단을 사용하든 부동산 증명서를 가질 수 있습니다.
부동산 증명서 신청에 영향을 미치는 요소
1. 개발자가 여러 가지 이유로 아직 부동산 증명서를 신청하지 않은 경우 소유자가 자신의 권리를 보호해야 합니다. 개발업자에게 가능한 한 빨리 부동산 증명서를 신청하도록 요구하고 이에 상응하는 배상 책임을 부담합니다.
2. 부동산 증명서가 처리되었으므로 부동산 증명서가 처리된 후에는 은행에서 이를 담보로 보관하고 그 때까지 부동산 증명서를 반환하지 않습니다. 구매자가 모기지를 지불합니다.
3. 이 경우 주택 구매자는 부동산 증명서를 받기 위해 대출금이 상환될 때까지만 기다릴 수 있습니다. 물론, 주택 구매자는 대출금을 미리 상환하고 부동산 증명서를 미리 받을 수도 있습니다. 부동산 증명서를 받는 데는 일반적으로 영업일 기준 15~20일이 소요됩니다.
4. 부동산 증명서는 주택담보대출 구매자이므로 은행에서 주택 구매자를 요구하는 은행도 있습니다. 부동산 증명서를 검색하려면 신청 절차 중에 모기지 소유권을 처리해야 합니다.
5. 요즘 일부 은행에서는 부동산 증명서 원본을 담보로 보관하지 않습니다. 은행이 주도적으로 주택 당국에 가서 부동산 잔고를 등록한 후 부동산 원본을 보냅니다. 부동산 증명서 내부 페이지의 "설정"에만 해당 "기타 권리"란에 모기지 등록 인감이 찍혀 있습니다. 부동산 증명서는 귀하의 손에 있지만 다른 권리에 대한 증거는 은행에 있습니다. 대출금이 상환되면 영장을 다시 받은 다음 거래에 들어가 모기지를 취소할 수 있습니다.