2008 년 베이징 집값
2008 년 9 월, 글로벌 경제 위기가 본격적으로 발발했고, 글로벌 경제 불황, 실업률이 높지 않아 많은 회사들이 파산했다. 중국 부동산 시장은 수년간의 규제를 거쳐 가장 큰 부동산 위기를 겪었다. 2009 년, 부동산업은 전례 없는 번영, 이익, 판매 규모를 맞이하여 모두 급속한 성장을 맞이하여 부동산의 황금기로 칭송받고 있다.
2018 년 1 월 북경시의 평균 가격은 평방미터당 62957 원이었고, 2008 년 1 월의 평균 가격은 평방미터당 12479 원으로 지난해 같은 기간의 가격보다 5 배 높았다. 2018 년 부동산 시장과 현재 시장의 비교를 종합해 2008 년 국올림픽촌, 성하만 등 인기 건물의 거래가는 모두 2 만 원 안팎이다. 현재 중고주택 시장의 부동산 평균 가격은 모두 12 만 ~ 13 만 원으로, 기본적으로 5 ~ 6 배의 상승폭이 있다. 이 프로젝트들은 기본적으로 4 개의 고리를 둘러싸고 건설되었다.
베이징의 주택가격이 2018 년 상승할지 여부
우선 베이징의 집값은 약 5 만 원, 5 환 이하의 집값은 모두 6 만 원 이상이다. 하지만 종합경제, 금융, 주택 구입 수요, 시장 변화 등 다양한 요인으로 베이징은 2018 년 큰 하락이 예상되지 않아 안정이 주요했다. 올 하반기와 2019 년 3 개월은 집을 사는 사람에게 가장 좋은 시기이다. 결국, 전체 기간의 집값은 천천히 선택해서 참을성 있게 가격을 깎을 수 있다.
둘째, 중고방 수치로 볼 때 베이징이 이미 재고방 시장에 진입했기 때문에 새 집 공급이 제한되어 대부분 교외에 있으며 중고방 시장이 베이징 부동산 시장의 청우계다. 중고 주택 거래에서 거래량은 대부분 집값을 결정하는 관건이다. 새 집의 거래량이 크게 늘어나면 집값이 빠르게 오를 것이다. 반대로 거래량이 크지 않으면 집값이 비교적 낮을 것이다. 셋째, 북경이 6 월 8 일 내놓은 4 개의 구매제한 부동산으로 새 집의 공급이 가속화되었다. 새 집의 공급이 증가하여 거래량에 당기기 효과가 있고 중고주택 거래에도 압력을 가할 수 있다. 집값 제한 가격으로 집값을 더욱 억제할 것이다.