다른 업무와 마찬가지로 근면이 가장 중요하며, 건물의 판매 기교에 익숙하고, 협상 기교, 부동산 가격, 인근 부동산의 상세한 상황을 가리켜야 한다. 말하지 않고, 어쨌든 네 글자는: 빠름, 준함, 독함, 스티커. <
3, 컴퓨터를 켜고, 언제든지 회사의' 신간 공고',' 직원 포럼' 등의 항목을 검토하고, 회사 업무 동태와 규정 제도를 제때에 이해하여 회사의 나날이 발전하는 속도를 따라가다.
4, 본 지역 광고 (본사 및 외국 회사 포함) 를 보고 고객이 필요로 하는 디스크 또는 죽순을 자발적으로 회수해 거래량을 늘려 실적 (및 분류 광고) 을 증가시킨다.
5, 본 지점 또는 본 지역에 새로 받은 열쇠가 있을 경우 )
당신은 잘 알고 있습니다.
6, 매일 15 개의 디스크 소스를 신중하게 청소해야 합니다. 모든 디스크 소스를 청소하려면 소유자와 철저히 교류하고 진실을 알아야 합니다.
7; 업주가 판매하기 전에 먼저 업주가 방을 본다 (일주일에 적어도 하나).
8, 매일 신규 고객 (당분간은 필요하지 않지만 6 개월 이내에 구매할 고객)
9, 거래 과정에서 세금 및 각 수수료에 대한 자체 계산 방법을 검토하기로 했다.
10, 매일 두 명의 고객을 데리고 방을 볼 수 있도록 보장해야 합니다.
11, 매일 즉시 고객을 추적하고 매일 10 명의 공객을 씻어야 한다.
12, 주동적으로 버스정류장이나 원원이 부족한 지정목표에 전단지를 나누어 객원 및 원원을 쟁취하다.
13, 5 개의 죽순반을 직접 편집해 끊임없이 고객을 찾아 짝을 짓게 되면, 기회는 자연스럽게
14 를 크게 늘리고, 이전에 자신이 거래한 임대 또는 매판 (임차인 만료 완료 여부? 새집을 따로 찾을 수 있을까? 집을 살 것인가? ) 자신의 "고객 방문" 업무를 잘 수행하십시오.
15, 이전에 자신이 임대한 부동산 소유주를 따라가면 투자 (임대)
16, 인근 거래가 활발한 지역사회 포켓, 부동산 회사 입구로 갈 시간이 있는지 여부.
17, 자기가 설거지를 할 때 자기와 소통하는 것이 좋다고 생각하는 업주들과 많이 연락하고, 감정을 깊게하고, 컨트롤 (단독 위탁 서명)
18, 밤은 고객과 업주들에게 연락할 수 있는 가장 좋은 시간이며, 8 시에서 9 시 사이에 고객, 업주와 소통할 것을 견지한다
19, 영업 사원은 상하이 및 국내 부동산에 대해 더 많이 알고 있어야 하며, 이에 대해
에 대한 지식을 증가시켜 소유주 및 고객과 대화할 때' 전문가' 이미지를 더욱 잘 만들 수 있도록 해야 합니다.
20, 협상 과정에서 좌절을 겪는 것은 흔한 일이며, 문제의 핵심을 적어두고 재범하지 말아야 한다.
21, 작업 요약 (방 요약 경험), 다음 날 작업 계획 준비 (고객과 업주가 연락해야 함)
22 동료 여러분: 언제 어디서나 자신의 일을 위의' 일상 업무' 와 비교해서 자신이 무엇을 했는지, 아무것도 하지 않았는지 확인해 주세요! 이' 일상 업무' 를 자신의 워크북에서 발췌하여 늘 자신을 채찍질하고 자신을 인도할 것을 건의합니다! 오래 전에, 성공할 때 입을 가리켰다!
그리고 집주인이 직접 방문하여 신고한 일부, 열쇠를 남겨서 대리 계약을 체결할 수 있고, 임대한 사람은 대리할 수 있고, 중고 주택은 전액 인수할 수 있으므로, 당신이 인출할 수 있습니다.
고객은 두 가지 방법을 가지고 있습니다
둘째, 광고, 너희 회사는 신문이나 사이트, 커뮤니티 등에 자신의 광고를 가지고 있어야 한다. 광고에 있는 고객, 너는 전화로 그와 잘 이야기하고, 손에 있는 방을 그에게 말했다. 만약 방이 없다면, 먼저 한 세트를 지어낸 다음, 너는 빨리 그를 찾아, 수요를 물어보는 것이 가장 중요하다.
매일 해야 할 일은 없다고 생각합니다.
< P > 당신은 스스로 웹사이트에 글을 올리고, 거리에 쪽지를 붙이고, 지역 사회에서 스스로 찾아다닐 수도 있지만, 그렇게 열심히 하지 않으면 매달 회사에서 단계별로 출근하면, 당신은 적어도 2000 개 이상의 돈을 벌 수 있습니다. 단, 당신이 임무를 완수할 수 없다면, 당신은 임무를 완수하지 못할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언
만약 당신이 북경에 있다면, 지금 중고주택 시장이 양세 정책으로 크게 하락했기 때문에 신중하게 고려해야 한다는 것을 상기시켜 드리고 싶습니다.
< P > 나의 경고는, 만약 네가 능력을 배우고 싶다면, 너는 중고방을 하러 가라. 대출과 양도 등 강한 전문지식과 능력이 필요하기 때문이다. 만약 돈을 벌고 싶다면, 임대를 하고, 특히 멍청하더라도, 2 ~ 3 개월 안에 매달 3,000 개 이상, 특히 아파트 임대를 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (그 속의 오묘함은 천천히 이해하게 될 것이다.)
또한 대기업을 찾으면 강력한 브랜드 효과가 지식 축적, 고객, 주택 공급원의 안정을 보장할 수 있다. 소기업에서는 커미션이 높지만, 1 년에도 몇 가구도 없으니, 너를 급하게 죽일 수 있다.