사무실 임대 계약
임대인(A측):
임차인(B측):
관계를 명확히 하기 위해 임대인과 임차인 사이 본 계약은 갑과 을이 쌍방의 권리와 의무를 상호 준수하기 위해 체결한 것입니다.
첫 번째 임대 주택은 XXXX City Road 북쪽 구역 XXXX 비즈니스 빌딩에 있으며 면적은 제곱미터입니다.
제2조 임대기간은 연월일부터 시작하여 연월일에 끝나며 년간 유효하다.
제3조 임대부동산은 영업용(사무실)이다.
제4조 월 임대료는 평방미터당 인민폐(RMB)이며, 지불 방법은 인민폐(대문자)로 계산하여 1차 납부, 선납 후 입주를 원칙으로 한다. 월별 부동산 관리비는 평방미터당 RMB이며, 월별 수도 및 전기 요금은 RMB로 공유하며 B측은 전기 요금과 함께 부동산 관리 회사에 전기 요금을 지불합니다. 임대세 및 수수료는 을이 부담하며, 을은 임대료 납부일 전날에 다음 임대료를 납부합니다.
제5조 A측은 B측이 사용할 수 있도록 간소하게 꾸며진 주택을 제공합니다. 본 계약 기간 동안 A측은 B측의 법적 상업 및 주거권을 침해할 수 없으며 해당 주택을 회수할 수 없습니다. 그렇지 않으면 당사자 A가 보상하고 당사자 B는 손해배상금으로 1개월 임대료를 지불합니다.
제6조 B측은 A측의 서면 동의 없이 주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 계약 위반에 대해 B측이 1개월치 임대료 책임을 부담하도록 요구할 수 있습니다. B는 허가 없이 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. B가 실제로 주택의 구조를 변경해야 하는 경우 주택을 원래 상태로 복원하겠다는 약속에 근거하여 A의 서면 동의를 얻어야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 계약을 종료하고 당사자 B에게 실제 손실에 대한 책임을 지도록 요구할 권리가 있습니다. 을은 객실 내 시설물을 잘 관리해야 하며, 파손된 부분이 있으면 제때에 수리해야 합니다. 관리비는 을이 지불해야 합니다.
7조 B항은 건물 재산 관리 및 임시 거주 지역에 관한 규칙과 규정, 법률 및 관련 국가 정책을 준수하고 화재 예방, 도난 방지 등 안전 보호 조치를 취해야 합니다. B는 입주 후 추가 장비를 교체하거나 설치해야 합니다. 도어록, 전기, 보안, 광대역 및 자산 관리 비용은 기한 내에 지불해야 합니다. 당사자 B와 당사자 A 이외의 제3자 간에 발생하는 모든 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다.
8조 B측은 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다. B측은 임대료를 수령한 날로부터 3일 이내에 지불하지 않을 경우 A측이 지불해야 하는 100위안의 손해 배상금을 지불하는 데 동의합니다. 알림 통지를 받은 당사자 B는 A의 재산 관리에 전력 차단을 통지하는 데 동의하고, B는 알림 통지를 받은 후 10일 이내에 요금을 지불하지 않는 동시에 이 계약을 종료하는 데 동의합니다. , B측은 A측과 함께 자산 관리팀과 함께 방에 들어가 실내 자산을 청소하고 보관하는 데 동의합니다. 손실은 B측이 부담합니다.
제9조 A측은 B측으로부터 RMB 10,000의 임대 보증금을 징수합니다. B측은 체크아웃 시 물, 전기, 임대료 및 부동산 관리비를 지불하며, A측은 열쇠를 전달합니다. 보증금을 B측에 반환합니다.
제10조 본 임대계약이 만료되기 전에 을이 임대를 계속해야 하는 경우 을은 만료 15일 전에 서면으로 갑에게 통지하여 임대계약 갱신 여부를 논의해야 한다. 계약이 만료되고 갱신되지 않는 경우, 당사자 B는 계약 만료 이전에 제때에 퇴거해야 합니다.
제11조 임대기간 동안 A측은 임대주택을 합법적으로 거래할 권리가 있으며, B측은 자발적으로 우선거절권을 포기한다.
제12조 을이 임대기간 중에 퇴실할 경우 수도, 전기, **, 광대역 인터넷 및 부동산 관리비를 지불해야 하며, 또한 보증금과 임대료는 환불되지 않습니다. 그렇지 않으면 B 측은 A 측이 방에 물건을 보관하고 계약 위반에 대해 B 측에 책임을 묻는 데 동의합니다.
제13조 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 관할권은 당사자 A가 위치한 인민법원이 됩니다.
제14조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하게 되며, 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
전기: 열쇠:
A당: B당:
법정대리인: 법정대리인:
신분증번호: 주민등록번호 :
후커우 위치: 후커우 위치:
**:**:
년, 월, 일, 년, 월, 일