1. 2021년 두장옌 중고주택 거래 정책은?
2. 구매자와 판매자가 요구하는 정보
판매자가 제공하는 정보:
1. 주택 소유권 증명서(1부, 출생 증명서 4부) ;
2. 납세증명서
3. 남편과 아내의 신분증(2부),
4. 사본) 1부)
5. 결혼 증명서(분실된 경우 원래 결혼을 등록한 민원 부서에서 재발급받아야 하며 다른 증빙 서류는 인정되지 않습니다.) >
6. 미혼 또는 이혼한 사람 이혼 증명서, 이혼 계약서 또는 민사 조정 문서 또는 판결, 이혼 및 비혼 증명서, 사별한 사람 및 미혼인 증명서를 제출해야 합니다. 미혼 상태 증명서(사본 1부)를 제출해야 합니다.
구매자 제공 정보: 신분증(2부).
비고:
1. 부동산 기부, 상속, 위탁, 외국 관련 문제 및 홍콩, 마카오, 대만과 관련된 문제에 대해서는 "공증인 증명서"를 제공하십시오.
2. 가구는 주택 구입 등록 시 '계약서'를 제공해야 합니다.
3. 5년 이내에 구매 및 판매하는 경우 해당 부동산 양도 승인서 원본과 세금 공제 양식 원본을 제출하세요.
4. 서명 검사 중에는 판매자, 아내, 구매자가 직접 참석해야 합니다.
5. 대출 신청 시 주택 증명서 원본(출생 증명서 포함), 세금 증명서, 구매자와 판매자의 신분증 사본 등의 정보를 미리 준비해 두시기 바랍니다.
6. 부동산 소유자와 그의 배우자가 먼저 주택을 구입한 후 부동산 소유자의 배우자가 사망한 경우 그의 자녀와 법적 상속인이 모두 참석해야 하며 부동산 소유자가 먼저 신청해야 합니다. 양도를 처리하기 전에 상속 공증.
2. 2021년 청두의 새로운 중고 주택 대출 정책
대부분: 청두에 주택이 없고 주택 대출 기록이 없는 주민(상업용 주택 대출 및 공제 기금 주택 대출 포함) ) 예를 들어 30. 청두에 주택은 있으나 주택담보대출실적이 없는 가구, 청두에 주택은 있으나 주택대출실적이 없는 가구, 청두에 주택은 있으나 주택대출실적이 없는 가구 등이다. 주택대출이 상환된 경우 일반 주택의 최소 계약금 비율은 40, 일반 주택의 최소 계약금 비율은 50입니다. 이 정책은 청두 다이렉트에 적용됩니다. 쓰촨성 천부신구 관리구 청두 하이테크 존(하이테크 존 남부 공원 및 하이테크 존 포함) 지구 서부 공원 허우 지구, 청화 구, 롱취안이 지구, 원장. 구, 솽류구
1. 계약금 출처를 엄격하게 확인하세요. 예를 들어, 첫 번째 경우에는 지난 6개월 동안의 은행 명세서를 확인해야 합니다. 두 번째 경우에는 부모님의 최근 6개월간 계좌이체내역을 확인하셔야 합니다. 지난 6개월간 양도, 세 번째 옵션 주택을 팔아 계약금을 받은 경우 3자 계약서에 구매자의 재산 증명서 정보 요약을 제공하세요.
첫 번째 단계는 다음과 같습니다. 대출을 받으려면 은행에 갈 때 구매자의 소득 증명서와 은행 명세서를 검토해야 합니다. 소득증명서에 대해서는 월부채의 최소 2.2배 이상이어야 하며, 둘째, 은행에서도 신용기록을 확인해야 하며, 연체된 대출은 3회 이내일 수 있습니다.
3, 대출 승인 기간은 길지 않습니다. 일부 은행의 상업 대출 및 순수 지방 적립금 승인은 일반적으로 1-1.5 배치입니다. 현재 순수 적립자금대출의 대출주기는 1~1개월 정도이며, 조합대출의 경우 대출주기는 6개월 정도입니다.
3. 청두의 새로운 중고 주택 대출 정책 2021
최신 청두 주택 구입 대출 정책: 주민 가족이 청두에서 자신의 이름으로 주택 대출을 받고 있으며 주택이 없고 주택 대출 기록이 없는 사람들을 위해( 상업용 주택 대출 및 선지급 기금 주택 대출을 포함하여 아래 동일), 최소 계약금 비율은 30입니다.
청두에 주택이 없지만 주택 대출 기록이 있는 가족, 청두에 주택이 하나 있지만 주택 대출 기록이 없는 가족, 청두에 주택이 있지만 주택 대출을 지불한 가족 일반 주택 구입을 위한 최소 계약금 비율 은 40 위안이며, 비일반 주택 구입을 위한 최소 계약금 비율은 50 위안입니다. 본 정책은 쓰촨성 천부신구, 청두 직할시, 청두 하이테크 지구(남부 하이테크 지구 공원, 서부 하이테크 지구 공원 포함), 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구, 룽취안이구, 신두구, 원장구, 솽류구, 피두구 등 12개 구. 1. 계약금 출처를 엄격히 확인하세요. 예를 들어, 첫 번째 경우에 계약금이 본인 소유라면 지난 6개월 동안의 은행 명세서를 확인해야 합니다. 두 번째 경우에는 계약금이 부모님이 제공한 자금에서 나온 경우에는 귀하도 마찬가지입니다. 지난 6개월 동안 부모님의 은행 계좌 내역을 확인해야 합니다. 세 번째 경우에는 부모님의 자금 이체 기록과 지난 6개월 동안 이체에 사용된 카드의 거래 내역을 제공해야 합니다. , 주택을 판매하여 계약금을 얻은 경우, 3자 계약 증명서 정보 요약에 구매자의 재산권을 제공하십시오. 2. 돈을 빌려주는 것이 어렵다. 대출의 첫 번째 단계는 인터뷰를 위해 은행에 가는 것입니다. 상업 대출 인터뷰에는 구매자의 소득 증명서와 은행 명세서의 승인이 필요합니다. 은행 명세서와 관련하여 현재 많은 은행에서는 반년에서 1년 동안 명세서를 확인하도록 요구하고 있으며 명세서에는 급여가 반영되어야 하며 소득 증명서의 경우 월별 부채 지불액의 2.2배 이상이어야 합니다. 둘째, 은행은 신용 보고서도 확인합니다. 연체는 3회, 연속 6회는 불가능합니다. 총 6회 연체입니다. 참고: 신용 보고서는 5년 이내에 확인됩니다. 3. 대출주기가 길다. 전반적으로 대출 승인 시간의 차이는 크지 않습니다. 일부 은행의 상업 대출과 순수 지방 적립금의 승인은 비교적 빠르지만 일반적으로 승인은 약 1~1.5개월 내에 완료됩니다. 일반적인 상황에서 보수적으로 추정되는 대출 기간은 6개월입니다. 현재 순수사비자금대출의 대출기간은 약 1~3개월, 복합대출의 대출기간은 약 6개월이다.
4. 청두에서 중고주택(첫집)을 사고 싶은데 적립금 잔액이 10,000도 안되는데 대출은 어떻게 하나요...
안녕하세요, Weijia Anjie님이 답변드립니다. 선지급 펀드 대출금과 상업 대출 모두 계약금은 20입니다.
이자율 3.87, 월 납입금 1,198.30위안의 선지급 기금 대출을 이용하세요. 이자 87,593.04위안. 상업대출을 이용하면 이자율은 4.158위안, 월 납입금은 1,228.68위안, 총 이자액은 94,882.32위안이다.