중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음 수수료를 납부해야 합니다.
(1) 사업세: 세율은 5.55이며, 판매자는 다음 사항도 규정하고 있습니다.
비일반 거주지를 양도, 판매, 구매한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세를 전액 징수해야 합니다.
비일반 거주지가 2년을 초과하여 양도, 판매 및 구매되었거나 비일반 주택이 양도, 판매 및 구매된 지 2년 미만인 경우 일반 주택에는 두 거래 간의 가격 차이를 기준으로 사업세가 적용됩니다.
구입한 지 2년이 넘은 일반 주택을 양도, 매각하는 경우 영업세가 면제되며,
매각된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우 등의 경우 2년 후에 사업세 전액을 징수해야 하는지 여부를 입증할 필요가 없습니다.
(2) 개인소득세: 차액의 1 또는 20의 총 세율 두 거래 사이의 비용은 판매자가 지불해야 합니다.
과세에는 두 가지 조건이 있습니다: 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5년 이상입니다.
두 가지 조건을 동시에 충족하면 개인소득세가 면제될 수 있으며,
두 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
또한, 판매된 부동산이 주거용 부동산이 아닌 경우에는 상황에 관계없이 개인소득세가 부과됩니다.
(3) 인지세: 구매자와 판매자의 세율은 1.5이지만 국가에서는 일시적으로 징수를 면제해 주었습니다.
(4) 증서세: 기본세율 3, 우대세율 1.5 및 1을 구매자가 동시에 납부하는 것으로 규정되어 있습니다. 최초 90제곱미터 미만인 경우 총 거래금액 1을 지급합니다.
구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상의 일반 주택을 구입하는 경우 미터) 처음으로 그는 총 거래 금액의 1.5를 지불합니다.
구매자가 구입한 부동산이 비일반 주택 또는 비공동 주택인 경우, 주택의 경우 3% 총 거래 금액이 청구됩니다.
(5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터, 총액 = 1.36위안/제곱미터 * 실제 측량 및 매핑 면적, 일반적으로 주택 개혁에는 원래 부동산의 경우 측량 및 매핑이 필요합니다. 상가의 권리 증명서에는 주택 당국의 이름이 없습니다. 측량 및 매핑 스탬프에도 측량 및 매핑이 필요합니다.
(6) 중고 주택 거래 총액: 주거용 6위안/제곱미터*실측 조사 면적, 비거주용 10위안/제곱미터
(7) 등록비: 건설비 80위안,*** 증명서가 있습니다: 20위안.