중고집을 구입하려면 구체적인 절차를 이해해야 합니다. 경제적으로 여유가 별로 없는 사람이 많을 경우에는 중고집 구입을 고려해 볼 수도 있습니다. 대출을 통해 대출을 받으려면 구체적인 대출 계획과 신청 절차를 이해해야 합니다. 그렇다면 중고 주택 대출은 어떻게 받아야 할까요? 중고주택대출 시 주의사항은 무엇인가요? 다음은 관련 지식에 대한 자세한 소개입니다.
중고주택 대출은 어떻게 받나요?
1. 중고 주택 구입 시 반드시 거쳐야 할 몇 가지 기본 절차가 있는데, 첫 번째로 차용인으로서 대출 신청 전 중개인에게 모기지 서비스 업체에 대한 확인이 필요하다는 점입니다. 대출 상담을 제공하고 대출 계획을 결정하기 위해서는 이때 선택을 해야 하며, 고품질의 서비스와 상대적으로 저렴한 가격을 제공하는 회사를 찾으려고 노력해야 합니다.
2. 두 번째 포인트는 중고 주택 구입을 원하는 사람에게 중고 주택 구입 의사를 확인한 후, 모기지 기금 계좌 번호를 제공해야 한다는 것입니다. 우리가 선택한 서비스 회사는 대출 금액과 대출 금액을 결정하기 위해 예비 기금 조회를 수행할 것입니다. 연도, 자금과 소득이 적을 경우 상환 기간을 늘려야 부담을 줄일 수 있다는 점을 설명해야 합니다
3. 세 번째로, 중고 주택 소유자와 주택 매매 계약을 체결합니다. 거래 센터의 요구 사항이 다르기 때문에 각자가 거주하는 지역의 상황에 따라 계약을 체결해야 합니다. 이것에 대해 상담할 수 있습니다. 매우 간단합니다. 그러면 다들 대출 정보를 준비하고 대출 자격을 검토해야 합니다. 일반적으로 검토 시간은 매우 빠르므로 걱정할 필요가 없습니다.
4. 넷째, 모기지 서비스 회사가 사전 검토를 한 후 귀하의 상황이 기본적으로 일치하면 대출 은행에 검토를 위해 대출 정보를 제출합니다. , 모기지 서비스 회사는 귀하가 은행과 대출 계약을 체결하고 계약 공증을 처리하는 동시에 주택 보험료를 포함한 수수료를 징수하여 절차가 완료되도록 주선합니다.
5. 다섯째, 모든 준비가 완료된 후, 집이 위치한 지역의 거래 센터에 가서 주택 양도 및 모기지 절차를 처리하고 모기지 영수증을 제출하면 됩니다. 이런 식으로 은행에서 대출을 처리할 수 있습니다.
6. 여섯 번째 사항은 대출 기관으로서 귀하의 부동산 증명서 및 기타 권리 증명서가 발급되면 모기지 서비스 회사가 규정에 따라 귀하의 재산 증명서 및 기타 권리 증명서 사본을 제공한다는 것입니다. 증명서 원본을 은행에 제출하세요. 당사 대출 은행이 귀하의 재산 증명서 및 기타 권리 증명서를 받은 후 모기지 서비스 회사가 귀하에게 대출 금액을 공개하고 모든 과정이 기본적으로 종료됩니다.
중고주택대출 시 주의사항은 무엇인가요?
1. ***동일한 재산은 쌍방의 동의가 필요합니다**
거래 중 부부 등 쌍방이 재산을 소유한 경우, 반드시 쌍방의 동의를 얻어야 합니다. 우리나라에는 법률 규정이 있으므로, 동일한 재산의 소유자가 그 재산을 처리할 때 타인의 동의를 얻지 아니하면 무효로 간주됩니다. 따라서 Huitong Assets는 향후 계약이 무효화되는 것을 방지하기 위해 구매자가 거래하기 전에 계약 소유자의 동의를 얻어야 함을 모든 사람에게 알려드립니다.
2. 집은 소유자 소유여야 합니다
'집 소유권 증명서'는 국가가 집의 소유권을 확인하는 부동산 증명서이기도 합니다. 거래 과정에서 매도인이 '주택 소유권 증명서'를 취득했는지 확인해야 합니다. 부동산 증명서가 없는 주택은 매매 목록에 나오지 않습니다.